Karar Tarihi

Karar No

Karar Konusu

15.01.2015

9

Aydin Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli Ocak  Ayi Meclis Toplantisinin I. Birlesimine ait zabit özetinin okunan haliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

15.01.2015

10

Komisyon Raporu:

Kusadasi Ilçesi Türkmen Mahallesinde yer alan kismen park kismen konut kullanimli 454 ada 35 parselde park alaninin tasinmasi ve nazim imar planina islenmesine iliskin hazirlanan 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligiMekansal Planlar Yapim Yönetmeligi’nin Uygulama Imar Plani baslikli 24 üncü maddesinin (3) fikrasinda yer alan “ Uygulama imar planlarinda, bölgenin ihtiyacina yönelik çocuk bahçesi, yesil alan, otopark, cep otoparki, yol boyu otopark, durak cebi, aile saglik merkezi, mescit, karakol, muhtarlik, trafo gibi sosyal ve teknik altyapi alanlarini artirici küçük alan gerektiren fonksiyonlar ayrilabilir ve bu fonksiyonlarin konulmasi nazim imar planina aykirilik teskil etmez.” Hükmüne göre 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi gerekmedigi bununla birlikte 1/5000 ölçekli nazim imar planlari hakkinda yine ayni madde uyarinca yapma yaptirma ve onaylama yetkisi Büyüksehir Belediyesinde oldugu dikkate alinarak konu hakkinda alinmis olan Kusadasi Belediye Meclisi’nin 03.07.2014 tarih 8/221 sayili kararinin belediyesine iadesi komisyonumuzca oybirligi ile kabul edilmistir.

Karar:

Kusadasi Ilçesi Türkmen Mahallesinde yer alan kismen park kismen konut kullanimli 454 ada 35 parselde park alaninin tasinmasi ve nazim imar planina islenmesine iliskin hazirlanan 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

11

Komisyon Raporu:

Kusadasi Ilçesi Türkmen Mahallesinde 639 ada 4 parselde Adalizade Mezarligi komsulugunda yer alan, Maliye Hizmet Binasi istinat duvarinin disinda Maliye Hazinesi mülkiyetinde kalan 172 m2 büyüklügündeki alaninin, mezarligin yetersiz kalmasi sebebi ile mezarlik alanina dahil edilmesine yönelik 18KI nolu paftada 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi yapilmasina dair Kusadasi Belediye Meclisinin 04.06.2014 tarih 7/190 sayili karari Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda  komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Sözkonusu karar ile uygun bulunan imar plani degisikligi ile ilgili olarak ilgili kurum (Defterdarlik) görüsünün bulunmadigi, plan açiklama raporunun bulunmadigi, yapi yaklasma sinirlarinin düzenlenmedigi, Plan Islem Numarasinin bulunmadigi ve imar plani degisikliginin A grubu karneye sahip müellif tarafindan hazirlanmadigi tespit edildiginden Kusadasi Belediye Meclisi’nin 04.06.2014 tarih 7/190 sayili kararinin belediyesine iadesi komisyonumuzca oybirligi ile kabul edilmistir.

Karar:

Kusadasi Ilçesi Türkmen Mahallesi 639 ada 4 parselde bulunan Adalizade Mezarligi komsulugunda yer alan, Maliye Hizmet Binasi istinat duvarinin disinda Maliye Hazinesi mülkiyetinde kalan alaninin, mezarligin yetersiz kalmasi sebebi ile mezarlik alanina dahil edilmesi amaci ile 18KI nolu paftada 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

12

Komisyon Raporu:

Kusadasi Belediye Meclisince 03.07.2014 tarih 8/225 sayili karari ile uygun bulunan Kusadasi Ilçesinde Karayollari Bölge Müdürlügünün yol ve kavsak çalismalari nedeni ile baglantisi kesilen Ergene Sokagin karayoluna baglantisinin saglanmasi amaci ile 18KIII paftada 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi Kusadasi Belediye Baskanliginin 23.05.2014 tarih 3896-11118 sayili yazisi ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Karayoluna yeni bir baglanti yapilmasina dair hazirlanan imar plani degisikligine dair Karayollari Bölge Müdürlügünün olumlu görüsünün bulunmadigi,  imar plani teklifinin A grubu sehir plancisi müellif tarafindan hazirlanmadigi tespit edilerek söz konusu kararin ilçe belediyesine iadesi oy birligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Kusadasi Ilçesi Karayollari Bölge Müdürlügünün yol ve kavsak çalismalari nedeni ile baglantisi kesilen Ergene Sokagin karayoluna baglantisinin saglanmasi amaci ile 18KIII paftada yapilan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

13

Komisyon Raporu:

Kusadasi Ilçesi Degirmendere Mahallesinde, Istikbal Sokak (Eski Tesco yani) için karayoluna baglanti olacak sekilde 13 m. genislikte araç yolu planlanmasina yönelik 17KI paftada 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Karayollari Bölge Müdürlügünün olumlu görüsünün bulunmadigi, Plan Islem numarasinin bulunmadigi ve A grubu karneye sahip müellif tarafindan hazirlanmadigi anlasildigindan eksiklerin giderilmesi açisindan söz konusu kararin ilçe belediyesine iadesi oy birligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Kusadasi Ilçesi Degirmendere Mahallesinde, Istikbal Sokak (Eski Tesco yani) için karayoluna baglanti olacak sekilde 13 m. genislikte araç yolu planlanmasina yönelik 17KI paftada 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

14

Komisyon Raporu:

Kusadasi Belediye Meclisince 07.05.2014 tarih 6/166 sayili karari ile uygun bulunan Kusadasi Ilçesi 14 L III ve 13 L II paftada karayoluna yeni bir baglanti saglanmasi amaciyla 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi Kusadasi Belediye Baskanliginin 23.05.2014 tarih 3895-11117 sayili yazisi ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli oturumda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Söz konusu kararin dosyada yer alan eksikliklerin giderilmesi açisindan ilçe belediyesine iadesine komisyonumuzca oybirligi ile kabul edilmistir.

Karar:

Kusadasi Ilçesi 14 L III ve 13 L II paftada 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

15

Komisyon Raporu:

Kusadasi Belediye Meclisince 07.05.2014 tarih 6/164 sayili karar ile uygun bulunan, Kusadasi Ilçesi Türkmen Mahallesi 193 ada 3 parselin kuzeyinde 778 ada 42 parselin güneyinde bulunan Minare Sokagin karayolu baglantisi saglamak amaciyla yaya yolundan tasit yoluna dönüstürülmesine iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi Kusadasi Belediyesi Baskanliginin 23.05.2014 tarih 3899-11121 sayili yazisi ile Belediyemize sunulmustur. Imar plani degisikligine dair konu Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Yapilan incelemede Karayollari 2. Bölge Müdürlügünün olumlu görüsünün bulunmadigi tespit edildiginden Kusadasi Belediye Meclisi’nin 07.05.2014 tarih 6/164 sayili kararinin ilçe belediyesine iadesi oybirligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Kusadasi Ilçesi Türkmen Mahallesi 193 ada 3 parselin kuzeyinde 778 ada 42 parselin güneyinde bulunan Minare Sokakta karayolu baglantisi saglamak amaciyla hazirlanan 19KIII paftada 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

16

Komisyon Raporu:

Kusadasi Belediye Meclisinin 07.05.2014 tarih 6/163 sayili karari ile uygun bulunan, Kusadasi Ilçesi Türkmen (Cumhuriyet) Mahallesi Taksim Sokak 632 ada 60 parselin kuzeyinde 644 ada 3 parselin güneyinde bulunan karayolu baglantisi saglamak amaciyla hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi Kusadasi Belediye Baskanliginin 23.05.2014 tarih 3900-11123 sayili yazisi ile Belediyemize sunulmustur. Imar plani degisikligine dair konu Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Yapilan incelemede Kusadasi Belediye Meclisi’nin 07.05.2014 tarih 6/164 sayili kararinin eksikliklerin giderilmesi açisindan ilçe belediyesine iadesine oybirligi ile karar verilmistir.

Karar:

Kusadasi Ilçesi Türkmen (Cumhuriyet) Mahallesi Taksim Sokak 632 ada 60 parselin kuzeyinde 644 ada 3 parselin güneyinde bulunan karayolu baglantisi saglamak amaciyla hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

17

Komisyon Raporu:

Kusadasi Belediye Meclisince 07.05.2014 tarih 6/161 sayili karari ile uygun bulunan Kusadasi Ilçesi Ege Mahallesi Taksim Sokak 926 ada 1 parsel ve 927 ada 1 parsellerin Gönülkent sitesi kuzeyindeki 402. Sokak ve Gazanfer Sokaklarin karayolu baglantisini saglamak amaciyla hazirlanan 19KIII paftasi 1/1000 ölçekli uygulama imar plani Kusadasi Belediye Baskanliginin 23.05.2014 tarih 3896-11118 sayili yazisi ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisince 13.01.2015 tarihli oturumda komisyonumuza havale olup incelenmistir. Yapilan incelemede konu hakkinda Karayollari Bölge Müdürlügünün “Gazanfer sokaktan mesafe yetersizliginden dolayi yolumuza baglanti verilmesi uygun degildir.” seklinde görüsü bulunmasindan dolayi kararin ilçe belediyesine iadesi oy birligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Kusadasi Ilçesi Ege Mahallesi Taksim Sokak 926 ada 1 parsel ve 927 ada 1 parsellerin Gönülkent sitesi kuzeyindeki 402. Sokak ve Gazanfer Sokaklarin karayolu baglantisini saglamak amaciyla hazirlanan 19KIII paftasi 1/1000 ölçekli uygulama imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

18

Komisyon Raporu:

Kusadasi Belediye Meclisince 07.05.2014 tarih 6/162 sayili karari ile uygun bulunan Kusadasi Ilçesi Kadinlar Denizi Mahallesi Sanayi Sitesi karsisi 992 ada 16 parsel ve 993 ada 10 parseller arasinda karayolu baglantisi saglamak amaciyla hazirlanan 17K1 paftasi 1/1000 ölçekli uygulama imar plani Kusadasi Belediye Baskanligi'nin 23.05.2014 tarih 3902-11122 sayili yazisi ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisince 13.01.2015 tarihli oturumda komisyonumuza havale olup incelenmistir. Söz konusu kararin dosyada yer alan eksikliklerin giderilmesi açisindan ilçe belediyesine iadesine komisyonumuzca oybirligi ile kabul edilmistir.

Karar:

Kusadasi Ilçesi Kadinlar Denizi Mahallesi Sanayi Sitesi karsisi 992 ada 16 parsel ve 993 ada 10 parseller arasinda karayolu baglantisi saglamak amaciyla hazirlanan 17KI paftasi 1/1000 ölçekli uygulama imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

19

Komisyon Raporu:

Aydin, Kusadasi Ilçesi Davutlar Mahallesinde Davutlar Yolu ile Sogucak Yolu kavsaginin bulundugu mevkide ve Davutlar Yoluna cepheli 245 numarali parselde tercihli kullanim ticaret ve park alaninda düzenleme yapilmasina iliskin 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi talebi Belediyemize sunulmustur. Imar plani degisikligine dair konu Büyüksehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Yapilan incelemede talep edilen PIN NIP:8761,1 numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi 3194 sayili Imar Kanunu’na ait Mekansal Planlar Yapim Yönetmeligi gösterim tekniklerine uygun olmadigi gerekçesi ile reddi komisyonumuzca oy birligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Kusadasi Ilçesi Davutlar Mahallesinde Davutlar Yolu ile Sogucak Yolu kavsaginin bulundugu mevkide ve Davutlar Yoluna cepheli 245 numarali parselde tercihli kullanim ticaret ve park alaninda düzenleme yapilmasina iliskin PIN NIP:8761,1 numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

20

Komisyon Raporu:

Kusadasi Belediye Meclisinin 07.05.2014 tarih 6/168 sayili karari ile uygun bulunan, Türkmen (Cumhuriyet) Mahallesinde yer alan, tapuda 890 ada 4 parselde kayitli mülkiyeti Kusadasi Belediyesine ait Adalizade Mezarligi ve çevresi ile ilgili olarak hazirlanmis olan öneri niteligindeki 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi Kusadasi Belediyesinin 23.05.2014 tarih 3898-1120 sayili yazisi ile Belediyemize sunulmustur. Imar plani degisikligine dair konu Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Yapilan incelemede PIN NIP 3266,4 numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani hakkinda Ilçe Belediyesi tarafindan karar alinmis olmasi gerekçesi ile degisiklige iliskin meclis kararinin belediyesine iadesi oy birligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Kusadasi Ilçesi Türkmen (Cumhuriyet) Mahallesinde yer alan, tapuda 890 ada 4 parselde kayitli mülkiyeti Kusadasi Belediyesine ait Adalizade Mezarligi ve çevresi ile ilgili olarak hazirlanmis olan öneri niteligindeki 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

21

Komisyon Raporu:

Kusadasi Belediye Meclisince 03.07.2014 tarihinde 8/220 sayili karar ile uygun bulunan, Türkmen Mahallesinde tapunun 409 ada 4 parselinde kayitli tasinmazin Kusadasi Belediyesi mevcut nazim imar planinda konut alani olan kisminda Otel + Spor Tesisi + Kres alani yapilmasina dair 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi Kusadasi Belediyesinin 14.07.2014 tarih 15978 sayili yazisi ile Belediyemize sunulmustur. Imar plani degisikligine dair konu Meclis’in 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Yapilan incelemede ilgili belediye meclisi kararinin PIN: NIP 3266,5 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi konusu oldugu ve plan degisikligine iliskin diger parsel maliklerinin muvafakati bulunmadigindan kararin ilçe belediyesine iadesi oybirligiyle uygun görülmüstür.

Karar:

Türkmen Mahallesinde tapunun 409 ada 4 parselinde kayitli tasinmazin Kusadasi Belediyesi mevcut nazim imar planinda konut alani olan kisminda Otel + Spor Tesisi + Kres alani yapilmasina dair 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

22

Komisyon Raporu:

Aydin Büyüksehir Belediye Meclisinin 14.08.2014 tarih 100 sayili karari ile onaylanan Rüzgar Enerji Santraline iliskin NIP- 4280 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani dogrultusunda hazirlanan ve Kusadasi Belediye Meclisince 02.12.2014 tarih 383 sayili karari ile uygun bulunan UIP- 7798 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani Kusadasi Belediyesinin 11.12.2014 tarih 6472-3078 sayili yazisi ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olup incelenmistir. Kusadasi Belediye Meclisinin 02.12.2014 tarih 383 sayili karari ile uygun bulunan UIP-7798 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani teklifi planda gösterilen tasit izinin 6mt olarak islenmesi ile tadilen oy birligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Rüzgar Enerji Santraline iliskin PIN: NIP 4280 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani dogrultusunda hazirlanan ve Kusadasi Belediye Meclisince 02.12.2014 tarih 383 sayili karari ile uygun bulunan PIN:UIP 7798 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

23

Komisyon Raporu:

Ilimiz Efeler Ilçesi, Adnan Menderes Mahallesi, Egemenlik Bulvari üzerinde 17LII paftada, uygulama imar planinda park olarak gösterilen alan üzerinde 36 m2 lik trafo yapilmasi yönünde Efeler Belediye Meclisinin 10.07.2014 tarih ve 65 sayili karari ile uygun bulunan UIP-2130,3 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli oturumda  komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Efeler Ilçesi, Adnan Menderes Mahallesi, Egemenlik Bulvari üzerinde 17LII paftada, yeralan park alaninda trafo alani belirlenmesine iliskin Efeler Belediye Meclisinin 10.07.2014 tarih ve 65 sayili karari ile uygun bulunan UIP-2130,3 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani teklifi plan müellifinin yetersiz müellif grubunda bulunmasindan dolayi uygun bulunmamis olup kararin oybirligi ile iadesine karar verilmistir.

Karar:

Efeler Ilçesi, Adnan Menderes Mahallesi, Egemenlik Bulvari üzerinde 17LII paftada, yeralan park alaninda trafo alani belirlenmesine iliskin Efeler Belediye Meclisinin 10.07.2014 tarih ve 65 sayili karari ile uygun bulunan UIP-2130,3 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

24

Komisyon Raporu:

Enerya Aydin Gaz Dagitim A.S.’nin, Aydin Ili, Efeler Ilçesi Fatih Mahallesinde Halide Edip Caddesi üzerinde bulunan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planinda oyun alani gösterilmis alan üzerinde 25 m2 büyüklügünde Dogal Gaz Regülatör Istasyonu  yapilmak üzere  UIP-2129,4 PIN Islem No’lu 1/1000 ölçekli plan degisikligi teklifi Efeler Belediye Meclisinin 10.07.2014 tarih 75 sayili karari ile onaylanmis ve söz konusu kararda sehven UIP numarasi, alan büyüklügü ve kullanim amacina yönelik ifade hatalari oldugundan yine Efeler Belediyesi Meclisinin 04.12.2014 tarih 177 sayili karar ile söz konusu karar tashih edilmistir. Dogalgaz Regülatör alani belirlenmesine iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi konusu 13.01.2015 tarihli Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Fatih Mahallesi, Halide Edip Caddesi üzerindeki oyun alani üzerinde dogalgaz regülatör alani belirlenmesine iliskin UIP-2129,4 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Fatih Mahallesi, Halide Edip Caddesi üzerindeki oyun alani üzerinde dogalgaz regülatör alani belirlenmesine iliskin UIP-2129,4 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

25

Komisyon Raporu:

Aydin Ili, Efeler Ilçesi Cumhuriyet (Zeybek) Mahallesinde yeralan tapuda 18JII pafta 2345 ada 1 parselde kayitli 2966.11 m2 yüzölçümlü tasinmazin bulundugu konut adasinin plan sartlarinin Yençok=9( 3 kat) 3 adet kitleden TAKS/KAKS= 0,35/ 1,45 Yençok= 15,50m. (5 kat) dönüstürülmesine iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi Efeler Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih 120 sayili karariyla uygun bulunup Efeler Belediyesinin 28.10.2014 tarih 4422-6031 sayili yazisi ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisince 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olup incelenmistir. Efeler Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih 120 sayili karariyla uygun görülen UIP-  2129,7 plan islem numarali 1/1000 ölçekli imar plani degisikliginin onaylanmasi komisyonumuzca oy birligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Efeler Ilçesi Cumhuriyet (Zeybek) Mahallesinde tapunun 18JII pafta 2345 ada 1 parsel nolu 2966.11 m2 yüzölçümlü tasinmazin bulundugu konut adasinda UIP- 2129,7 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

26

Komisyon Raporu:

Aydin Ili, Efeler Ilçesi Güzelhisar (A. Menderes) Mahallesinde tapunun 17LIV pafta 2277 ada 1 parsel nolu 532.05 m2 yüzölçümlü, 2 parsel nolu 540.07 m2 yüzölçümlü, 3 parsel nolu 540.07 m2 yüzölçümlü, 4 parsel nolu 642.65 m2 yüzölçümlü, 5 parsel nolu 680.72 m2 yüzölçümlü, 6 parsel nolu 540.06 m2 yüzölçümlü, 7 parsel nolu 540.06 m2 yüzölçümlü, 8 parsel nolu 532.04 m2 yüzölçümlü tasinmazlarin bulundugu konut adasinin yapilasma kosullarinin Yençok=9 (3 kat) 4 adet kitleden, TAKS/KAKS= 0,22/1,30 Yençok= 18.50 ( 6 kat) yapilasma kosullarina dönüstürülmesine iliskin UIP- 2130,4 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi Efeler Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih 126 sayili karari ile uygun bulunup Efeler Belediyesinin 28.10.2014 tarih 4425-6034 sayili yazisi ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olup incelenmistir. Efeler Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih 126 sayili karari ile uygun görülen ve Büyüksehir Belediyesine sunulan UIP- 2130,4 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi paftasinin normlara uygun olmadigi görülerek talebin ilçe belediyesine iadesi uygun görülmüstür.

Karar:

Efeler Ilçesi Güzelhisar (A. Menderes) Mahallesinde tapunun 17LIV pafta 2277 ada 1 parsel nolu 532.05 m2 yüzölçümlü, 2 parsel nolu 540.07 m2 yüzölçümlü, 3 parsel nolu 540.07 m2 yüzölçümlü, 4 parsel nolu 642.65 m2 yüzölçümlü, 5 parsel nolu 680.72 m2 yüzölçümlü, 6 parsel nolu 540.06 m2 yüzölçümlü, 7 parsel nolu 540.06 m2 yüzölçümlü, 8 parsel nolu 532.04 m2 yüzölçümlü tasinmazlarin bulundugu konut adasinda UIP 2130,4 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

27

Komisyon Raporu:

Efeler Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih 119 sayili karari ile uygun bulunan, Efeler Ilçesi Ata Mahallesinde tapunun 142 pafta 1836 numarada kayitli 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ve 18 parselleri bulunan konut adasi ile 2006 numarada kayitli 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parselleri bulunan konut adasinda 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi konusu Efeler Belediyesinin 28.10.2014 tarih 4421-6030 sayili yazisi ile Belediyemize sunulmustur. Imar plani degisikligine dair konu Meclis’in 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Yapilan incelemede Efeler Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih 119 sayili karari ile uygun bulunan 2006 ve 1836 numarali adalarin B-3 plan sartli konut alaninin TAKS, KAKS ve Y ençok plan sartlarina dönüstürülmesine dair UIP: 2130,2 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi uygun görülmüstür.

Karar:

Efeler Ilçesi Ata Mahallesinde tapunun 142 pafta 1836 numarada kayitli 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ve 18 parselleri bulunan konut adasi ile 2006 numarada kayitli 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parselleri bulunan konut adasinda UIP 2130,2 PIN islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

28

Komisyon Raporu:

Ilimiz Efeler Ilçesi, Cumhuriyet (Zeybek) Mahallesinde tapunun 18J-II pafta, 2334 ada 2 parselde kayitli, 2336,19m2 yüzölçümlü, tasinmaza iliskin hazirlanan UIP-2129,6 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani teklifi Efeler Belediye Meclisinin 06.11.2014 tarih ve 154 sayili karari ile uygun bulunarak, 24.11.2014 tarih ve 5217-6830 sayili yazi ile  Büyüksehir Belediye Baskanligina sunulmustur. Söz konusu tasinmaz 1/5000 ölçekli nazim imar planinda “Az yogunluklu” gelisme konut alaninda” kalmaktadir. Mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planinda 18.00x32.00 m ölçülerinde, Yençok=9.00m (üç kat) iki adet kitle nizam konut alani bulunmaktadir. Parsele iliskin hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani teklifinde TAKS/KAKS=0.30/1.56 ve Yençok=27.50 (9 kat) yapilasma kosulu önerilmistir. Söz konusu plan degisikligi 13.01.2015 tarihli Meclis toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Efeler Belediye Meclisi'nin 06.11.2014 tarih ve 154 sayili karariyla uygun bulunan kitle nizam Yençok=9.00m plan sartinin, TAKS/KAKS 0,30/1,56  YEnçok=27.50 (9 kat) sartina dönüstürülmesi hakkinda önerilen kat yüksekliginin, çevre alanda imar planinda yogunlukla 3 kat bulundugu bazi alanlarda 5 kat oldugu görülerek bölgede görsel özelliklerde ritm ve uyumun bozuldugu anlasilmistir. Bu nedenle 2334 ada 2 parselde yürürlükte olan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani yapilanma sartlarinin geçerliligi uygun görülmüstür.

Karar:

Efeler Ilçesi, Cumhuriyet (Zeybek) Mahallesinde tapunun 18J-II pafta, 2334 ada 2 parselde kayitli, 2336,19m2 yüzölçümlü, tasinmaza iliskin hazirlanan UIP-2129,6 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

29

Komisyon Raporu:

Ilimiz Efeler Ilçesi Güzelhisar Mahallesi 17L2 pafta 6367 ada 1 parsel nolu alana iliskin hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani teklifi Efeler Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih ve 121 sayili karari ile uygun bulunmus olup, Efeler Belediye Baskanliginin 28.10.2014 tarih 4423-6032 sayili yazisi ile Belediyemize sunulmustur. Bu plan teklifi ve ilgili karar 08.01.2015 tarih 9 sayili Efeler Belediye Meclis Karari ile güncellenmis ve Efeler Belediye Baskanliginin 09.01.2015 tarih 174-226 sayili yazi ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olup incelenmistir. 17L2 pafta 6367 ada 1 parselin plan sartlari mevcut imar planinda Yençok:12m(4KAT) iken TAKS/KAKS: 0.60/1.72 Yençok:26.50m sartina dönüstürülmesine dair PIN:UIP-2130,1 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikliginin mevcut imar planina göre çevre yapilanma sartlarindaki kat yüksekligi geneline uymadigi anlasilmistir. Bu nedenle 6367 ada 1 parselde yürürlükte olan 1/1000 uygulama imar plani yapilanma sartlarinin geçerliligi uygun görülmüstür.

Karar:

Efeler Ilçesi Güzelhisar Mahallesi 17L2 pafta 6367 ada 1 parsel nolu alana iliskin hazirlanan PIN:UIP-2130,1 islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

30

Komisyon Raporu:

Ilimiz Efeler Ilçesi Mesrutiyet Mahallesi 20J4 pafta 2395 ada 1 parsel nolu alana iliskin hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani teklifi Efeler Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih ve 122 sayili karari ile uygun bulunmus olup, Efeler Belediye Baskanliginin 28.10.2014 tarih 4427-6036 sayili yazisi ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olup incelenmistir. Mevcut imar planinda Yençok:9.00m(3 kat) kitleli konut alaninin TAKS/KAKS: 0.23/1.14 Yençok:15.00m (7 kat) sartina dönüstürülmesine dair PIN:UIP-2129,12 1/1000 ölçekli imar plani degisikliginin mevcut imar planindaki çevre alandaki kat yüksekligi sartlarina uymadigi anlasilmistir. Bu nedenle 2395 ada 1 parselde yürürlükte olan 1/1000 uygulama imar plani plan sartlarinin geçerliligi uygun görülmüstür.

Karar:

Efeler Ilçesi Mesrutiyet Mahallesi 20J4 pafta 2395 ada 1 parsel nolu alana iliskin hazirlanan UIP-2129,12 Plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

31

Komisyon Raporu:

Ilimiz Efeler Ilçesi Mesrutiyet Mahallesi 19 K-I pafta 947 ada 17 numarali parsel için hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani teklifi Efeler Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih ve 123 sayili karari ile uygun bulunmus olup, Efeler Belediye Baskanliginin 28.10.2014 tarih 4428-6037 sayili yazisi ile Belediyemize sunulmustur.947 ada 17 numarali parsel 1/1000 ölçekli meri imar planinda konut alaninda kalmakta olup ön bahçe mesafesi ve yan bahçe mesafesi 3m arka bahçe mesafesi ise kuzey kismi 3m güney kismi 5m olacak sekilde kitle h=12 plan sartli kitle öngörülmüstür.  Efeler Belediyesi tarafindan uygun görülerek tarafimiza gönderilen UIP-2129,11 islem numarali, 1/1000 ölçekli plan degisikliginde ise 17 parsele öngörülen kitlenin ön ve yan bahçe mesafeleri ile yükseklik sarti degistirilmeden arka bahçe mesafesinin 5m oldugu kisim 3 m ye düsürülerek kitle belirlenmis ve TAKS/KAKS= 0.50/2.00 öngörülmüstür. Efeler Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih ve 123 sayili karari ile uygun bulunan, UIP:2129,11 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani teklifi 13.01.2015 tarihli Meclis toplantisinda komisyonumuza havale olunarak, tarafimizca incelenmis olup;  ayni parsel üzerinde iki farkli plan sartinin bulunmasinin uygun olmamasi sebebi ile TAKS/KAKS=0.50/2.00 plan sartinin kaldirilarak, 17 parselin her cephesinden 3 m bahçe mesafesi olan kitle belirlenerek tadilen onaylanmasi komisyonumuzca uygun görülmüstür.

Karar:

Efeler Ilçesi Mesrutiyet Mahallesi 19 K-I pafta 947 ada 17 numarali parsel için hazirlanan UIP:2129,11 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

32

Komisyon Raporu:

Ilimiz Efeler Ilçesi Mesrutiyet Mahallesi 20I-III pafta 2417 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 numarali parseller için hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani teklifi Efeler Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih ve 125 sayili karari ile uygun bulunmus olup, Efeler Belediye Baskanliginin 28.10.2014 tarih 4426-6035 sayili yazisi ile Belediyemize sunulmustur.2417 ada 1/5000 ölçekli nazim imar planinda “az yogunluklu” gelisme konut alaninda yer almaktadir. 1, 2, 3, 4 ve 5 parsellerden olusan 2417 ada 1/1000 ölçekli meri imar planinda tasit yoluna bakan cephelerden 5m, yaya yoluna bakan cepheden 3m bahçe mesafesi olan,  h=9 plan sartli alti (6) adet kitle, 12 adet parsel öngörülen konut adasi niteligi tasimaktadir. Efeler Belediyesi tarafindan uygun görülerek tarafimiza gönderilen UIP-2129,13 islem numarali, 1/1000 plan degisikliginde ise konut adasi içerisinde, yola bakan tüm cephelerden 5m bahçe mesafesi olan YEnçok=15 m 4 adet kitle ve TAKS=0.23, KAKS=1.14 öngörülmüstür.Söz konusu plan degisikligi 13.01.2015 tarihli Meclis toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Mesrutiyet Mahallesi 2417 adaya ait imar plani degisikligine konu alanin civarinin üç kat planli oldugu, mevcut imar planinda üç kat olan yükseklik sartinin, bes kat olarak degistirilmesi halinde, mevcut imar planina göre çevre yapilanma kosullarinin kat yüksekliklerine uymayacagi görülmüstür.Bu nedenle 2417 ada 1,2,3,4,5 parsellerde yürürlükte olan 1/1000 uygulama imar plani yapilanma sartlarinin geçerliligi komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Efeler Ilçesi Mesrutiyet Mahallesi 20I-III pafta 2417 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 numarali parseller için hazirlanan UIP:2129,13 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

33

Komisyon Raporu:

Aydin Ili, Efeler Ilçesi Güzelhisar Mahallesi 17 L-II pafta 2467 ada 1 numarali parsel için hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi Efeler Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih 124 sayili karariyla uygun bulunup Efeler Belediyesinin 28.10.2014 tarih 4424-6033 sayili yazisi ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisince 13.01.2015 tarihli oturumda komisyonumuza havale olup incelenmistir. Efeler Belediye Meclisinin 09.10.2014 tarih 124 sayili karariyla uygun görülen PIN: UIP 2130,7 numarali 1/1000 ölçekli imar plani degisikliginin yogunluk artisina sebep olabilecegi tespit edilmistir. Bu nedenle 2467 ada 1 parselde yürürlükte olan 1/1000 uygulama imar plani yapilanma sartlarinin geçerliligi uygun görülmüstür.

Karar:

Efeler Ilçesi Güzelhisar Mahallesi 17 L-II pafta 2467 ada 1 numarali parsel için hazirlanan UIP:2130,7 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

34

Komisyon Raporu:

Aydin, Efeler Ilçesi, Kemer Mahallesinde yer alan tapuda 20J-IV pafta, 2306 ada, 29 ve 30 parsellerde kayitli tasinmazlar mevcut nazim imar planinda düsük yogunlukla gelisme konut alani, park ve yol olarak planlanmistir. Parsel maliklerinin belediyemize müracaat ederek düsük yogunluklu gelisme konut alani park ve ticaret alani kullanimlarina yönelik NIP- 5946,4 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi teklifi Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi incelendiginde, tadilat sinirina giren 5, 25, 26, 31, 33, 34, 45 ve 55 numarali parseller ait bilgi, belge ve muvaffak atlarin olmadigi tespit edilmistir. Mekânsal Planlar Yapim Yönetmeligi’nin Planlarin Sunulmasi basligi altindaki 31. maddesinin 4’üncü bendinde  “ Imar plani teklifleri, planin kapsadigi alanin maliki veya maliklerinin yasal vekilleri tarafindan sunulabilir. Planlanan alan içinde maliklerine ulasilamayan,  malikleri belli olmayan veya maliki bulunmayan yerlerin mevcudiyeti halinde, bunlarin ilgili idarece belgelendirilmesi ve planlanan alanin  %20’sini asmamasi sarti aranir.” denilmektedir. Ayrica bilgi amaçli hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani incelendiginde, 3055m2’lik bir insaat alani artisinin oldugu da tespit edilmistir. 2306 ada, 29 ve 30 nolu parsellerdeki plan degisikliginde muvafakat name eksikligi ve yogunluk artisi oldugundan NIP-5946,4 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi teklifi komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmemistir.

Karar:

Efeler Ilçesi Kemer Mahallesinde tapunun 20J-IV pafta, 2306 ada, 29 ve 30 parsellerde NIP-5946,4 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

35

Komisyon Raporu:

Ilimiz Efeler Ilçesi, Zafer Mahallesi, Kepez Mevkiinde yeralan tapuda 754 ada 94 ve 95 parsellerde kayitli tasinmazlarin maliklerinin vekili tarafindan 09.10.2014 tarihinde parsellere iliskin yüksek yogunluklu gelisme konut alani ve park amaçli NIP- 8747 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani teklifi belediyemize sunulmustur. Söz konusu alan, 2003 yilinda onaylanan ADÜ Kampüs Alani Koruma Amaçli Imar Plani kapsaminda park olarak planlanmis ve 2012 yilinda Tralleis Antik Kentinin yeniden belirlenen sit sinirlarina göre 3. Derece arkeolojik sit alani disinda birakilmis ve sit siniri disina çikarilan alan plansiz olarak kalmistir. Söz konusu plan degisikligi 13.01.2015 tarihli Büyüksehir Belediye Meclis toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmis; 754 ada 94 ve 95 parseller için hazirlanan NIP- 8747 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani teklifinin bütüncül degerlendirilmesi uygun görülerek, talebin reddi komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Efeler Ilçesi Zafer Mahallesi Kepez Mevkiinde 754 ada 94 ve 95 parsellere iliskin NIP- 8747 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

36

Komisyon Raporu:

Ilimiz Efeler Ilçesi, Zafer Mahallesinde yer alan ve Aydin Büyüksehir Belediyesi Mülkiyetinde bulunan tapuda 222 ada 30 parselde kayitli tasinmaz,  Tabakhane Deresi kenarinda Egemenlik Bulvari, Zübeyde Hanim Caddesi ve 44. Sokak arasinda kalmaktadir.  Mevcutta minibüs santral garaji, nikah salonu ve pazar yeri olarak kullanilan bu alanin kullanim ihtiyaci minibüslerin yeni yapilan otogar alanina tasinmasi ile ortadan kalkmis olup bakimsiz hale gelen tesisin yenilenme ihtiyaci ortaya çikmistir. Parselin bulundugu alaninin kullanim türü mevcut nazim imar planinda “Belediye Kapali Otopark”, mevcut uygulama imar planinda ise “Belediye Kapali Otopark ve Öbür Kullanim Yapisi” seklinde belirlenmistir. Bu kullanim türü ile alan içerisinde yapilacak tesislere iliskin net bir tanim sunulmadigindan, mevcut imar plani, kullanim ömrü dolmus ve atil vaziyette kalan tesislerin yenilenmesine imkan vermemekte olup, alanda imar plani degisikligi ihtiyaci ortaya çikmistir. Bu sebeple hazirlanan 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar plani degisikligi teklifi Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Zafer Mahallesinde 222 ada 30 parselde kayitli tasinmazin Belediye Hizmet Alani kullanimina dönüstürülmesine iliskin NIP-8757,1 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ve TAKS/KAKS = 0,70/3.50, Yençok= Serbest yapilanma sartlarina sahip UIP- 2128,2 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi Aydin Kültür Varliklarini Koruma Bölge Kurulu görüsü alinmak üzere komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Zafer Mahallesinde 222 ada 30 parselde kayitli tasinmazin Belediye Hizmet Alani kullanimina dönüstürülmesine iliskin NIP-8757,1 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ile UIP- 2128,2 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

37

Komisyon Raporu:

Efeler Ilçesi Güzelhisar Mahallesi Torlak Mevkiinde bulunan 2576, 2602, 2603, 2604, 2605, 2606, 2607, 2608, 2609 ve 2610 adalari içeren bölgede 14.11.2014 tarih ve 167 sayili Karari ile onanan NIP-5953,2 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar planina yapilan itiraz ile ilgili Aydin 1. Idare Mahkemesi'nin 2012/1950 Esas davasi incelendiginde Davaci tarafin itiraz eden Nurettin Yavuz oldugu ve davayi kazanarak, davanin Karar No:2014/172 ile sonuçlandigi görülmektedir. Mahkeme kararinin 2012/196 sayili plan degisikligi esasinda oldugu ve 2576, 2602, 2603, 2604, 2605, 2606, 2607, 2608, 2609 ve 2610 adalari içeren bölgeyi kapsadigi görülmektedir. Büyüksehir Belediye Meclisi'nce 2014/167 sayili karari ile onanan imar planinin Mahkeme kararinda belirtilen bölgeyi kapsadigi, kentin tamaminda revizyon yapmanin mahkeme karari ile uyusmadigi görülmektedir. Bölgenin de 22.03.2013 tarihli zemin etüd raporu bulundugu görülmektedir. Bu gerekçeler ile 14.11.2014 tarih 167 sayili karar ile onanan NIP-5953,2 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar planina 29.12.2014 tarihinde yapilan itiraz komisyonumuzca uygun görülmeyerek ret edilmistir.

Karar:

     Efeler Ilçesi Güzelhisar Mahallesi Torlak Mevkiinde bulunan 2576, 2602, 2603, 2604, 2605, 2606, 2607, 2608, 2609 ve 2610 adalari içeren bölgede 14.11.2014 tarih ve 167 sayili Karari ile onanan NIP-5953,2 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar planina yapilan itiraz ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

38

Komisyon Raporu:

Ilimiz Efeler Ilçesi, Kemer Mahallesinde yer alan ve Aydin Büyüksehir Belediyesi Mülkiyetinde bulunan tapuda 720 ada 187 parselde kayitli tasinmazin Resmi Kurum (Adliye) alanindan  spor alanina dönüstürülmesine iliskin 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi konusu Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli oturumda  Vedat EGE  ve Baris ALTINTAS tarafindan verilen önerge ile meclis gündemine alinmis ve komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.Büyüksehir Belediyesi mülkiyetindeki 720 ada 187 parsel mevcut 1/5000 ölçekli nazim imar planinda Resmi Kurum Alani, mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planinda Resmi Kurum Alani (Adliye Sarayi) olarak planlanmistir.  Mevcut imar planinda resmi kurum (adliye) iken bu alaninin adliye alani olarak kullanilamayacagi kurum görüsü ile bildirildiginden bu alanin 1/5000 ölçekli nazim imar planinda Spor Alani, 1/1000 ölçekli uygulama imar planinda Büyüksehir Belediyesi Kapali Spor Tesisi Alani olarak kullanim degisikligi yapilmasi  ile ilgili NIP- 5946,5 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ve UIP-2129,22 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

     Efeler ilçesi kuzeyinde Kemer Mahallesi Çakirlar Kuyusu mevkiinde yer alan tapunun 720 ada 187 parseline iliskin hazirlanan Resmi Kurum (Adliye) alanindan alinan spor alanina dönüstürülmesine iliskin NIP- 5946,5 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ve UIP-2129,22 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyeleri Ümmet AKIN ve Gürsat KALE’ nin red oylarina karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçokluguyla ile karar verildi.

15.01.2015

39

Komisyon Raporu:

Ilimiz Efeler Ilçesi, Cumhuriyet (Efeler) Mahallesinde, tapunun 592 ada 13 parselinde kayitli Maliye Hazinesine ait tasinmazin Saglik Bakanligina tahsis edildigini ve tahsis amacina yönelik olarak Il Saglik Müdürlügü tarafindan; Aydin Halk Sagligi Müdürlügü, Aydin Ili Kamu Hastaneleri Kurumu Genel Sekreterligi Hizmet Binalari, Agiz ve Dis Sagligi Merkezi, Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Merkezi ve 112 ASHI olarak kullanilacagindan bahisle söz konusu parselin 1/5000 ölçekli nazim imar planinda Saglik Alani olarak plan degisikliginin yapilmasina dair Aydin Saglik Müdürlügü talebi 09.12.2014 tarihli Büyüksehir Belediye Meclis toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Efeler Ilçesi, Efeler Mahallesinde yeralan 592 ada, 13 parselin 1/5000 ölçekli nazim imar planinda Bakim ve Akaryakit Istasyonu Alanindan “Saglik Alani” na dönüstürülmesine iliskin NIP-5946,2 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi teklifi komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Efeler Ilçesi, Efeler Mahallesinde yeralan 592 ada, 13 parselin 1/5000 ölçekli nazim imar planinda Bakim ve Akaryakit Istasyonu Alanindan “Saglik Alani” na dönüstürülmesine iliskin NIP-5946,2 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi teklifi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

40

Komisyon Raporu:

Ilimiz Efeler Ilçesi Kurtulus Mahallesi 18 L-IV pafta 2195 ada 1 numarali mülkiyetinin tamami Aydin Büyüksehir Belediyesi'ne ait olan 3573.86 m2 'lik parsel meri imar planinda Yönetim Merkezi - Belediye Hizmet Alaninda kalmakta olup; halihazirda yerinde atil durumda daha önce alisveris merkezi olarak kullanilan bina bulunmaktadir. Bu sebeple mülkiyeti¬¬ Büyüksehir Belediyesine ait 2195 ada 1 numarali parsel üzerinde hizmetlerin çesitlendirilmesi ve Belediyeye ait mülkiyetin daha fonksiyonel kullanilabilmesini saglamak için revizyon imar planindaki ticari fonksiyonu esas alinarak 2195 ada 1 parselin ticaret alani olarak belirlenip belirlenemeyecegi yönündeki imar plani degisikligi konusu 13.01.2015 tarihli Büyüksehir Belediye Meclis toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Kurtulus Mahallesi 2195 ada 1 parselde kayitli tasinmazin Belediye Hizmet Alani'ndan, Ticaret Alani'na dönüstürülmesine iliskin NIP- 5953,3 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ve Nazim Imar plani degisikligine uygun olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planinda da ticaret alanina dönüstürülmesi TAKS=0.60, YEnçok=40.50 (12 kat) plan sarti öngörülmesine iliskin PIN: UIP 2131,3 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Kurtulus Mahallesi 2195 ada 1 parselde kayitli tasinmazin Belediye Hizmet Alani'ndan, Ticaret Alani'na dönüstürülmesine iliskin NIP- 5953,3 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ve Nazim Imar plani degisikligine uygun olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planinda da ticaret alanina dönüstürülmesi TAKS=0.60, YEnçok=40.50 (12 kat) plan sarti öngörülmesine iliskin PIN: UIP 2131,3 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyesi Ümmet AKIN’in red oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçokluguyla karar verildi.

15.01.2015

41

Komisyon Raporu:

Aydin Ili, Didim Ilçesi Çamlik Mahallesi M18b11c4a paftada mevcut imar planinda ticaret alani olarak belirlenen 1277 ada 3 parselde trafo yeri ayrilmasina iliskin PIN: UIP 4673,1 numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi Didim Belediye Meclisinin 08.09.2014 tarih 103 sayili karariyla uygun bulunup Didim Belediyesinin 01.10.2014 tarih 2258  sayili yazisi ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Çamlik Mahallesi, 1277ada, 3 parselde trafo alani belirlenmesine dair UIP - 4673,1 plan islem numarali 1/1000 ölçekli imar plani degisikliginde tasinmaz maliki/maliklerinin muvafakati bulunmadigi anlasildigindan söz konusu kararin ilçe belediyesine iadesi komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Didim ilçesi Çamlik Mahallesi M18b11c4a pafta 1277 ada 3 parselde trafo alani belirlenmesine iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

42

Komisyon Raporu:

Aydin – Germencik Ilçesi, Hidirbeyli Mahallesi sinirlari içerisinde Aydin-Izmir karayolu üzerinde 4481, 4482, 530, 531, 415, 3629, 3622, 3370, 2747, 491, 492, 494, 496, 3335 ve 3336 parsellerde Organize Tarim (Tarim ve Hayvancilik Tesisi) ve Teknik Altyapi Alani amaçli NIP: 6674 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani teklifi Germencik Belediyesi tarafindan belediyemize sunulmustur. Plan teklifi Meclis’in 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale edildigi, Germencik Ilçesi, Hidirbeyli Mahallesinde hazirlanmis olan Organize Tarim Alani amaçli nazim imar plani teklifi yerinde incelenmis ve ön degerlendirme yapilmistir. Detayli incelemenin yapilmasi için konunun Subat ayi meclisine birakilmasina oybirligi ile karar verilmistir.

Karar:

Germencik ilçesi Hidirbeyli Mahallesi sinirlari içinde Aydin-Izmir Karayolu üzerinde 4481, 4482, 530, 531, 415, 3629, 3370, 2747, 491, 492, 494, 496, 3335, 3336 parseller üzerinde Organize Tarim Alani ( Tarim ve Hayvancilik Tesisi ) amaçli 1/5000 ölçekli nazim imar plan degisikligi ile ilgili Tarim Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

43

Komisyon Raporu:

Büyüksehir Belediye Meclisimizin 14.08.2014 tarih 100 sayili karari ile onaylanan Rüzgar Enerji Santraline iliskin NIP – 4280 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani dogrultusunda hazirlanan ve Germencik Belediye Meclisince 01.12.2014 tarih 96 sayili karari ile uygun bulunan UIP- 7346 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani Germencik Belediyesinin 11.12.2014 tarih 1695-4885 sayili yazisi ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olup incelenmistir.Germencik Belediye Meclisinin 01.12.2014 tarih 96 sayili karari ile uygun bulunan UIP -7346 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani teklifi planda gösterilen tasit izinin 6mt olarak islenmesi ile tadilen oy birligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Germencik Belediye Meclisi’nin 01.12.2014 tarih ve 96 sayili karari ile uygun bulunan (RES) Rüzgar Enerjisi Santral alanina iliskin UIP -7346 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

44

Komisyon Raporu:

Karacasu Ilçesi, Yenice Mahallesi 3826 ve 3829 parseller için önerilen 1/1000 ölçekli plan degisikligine dair mülga Yenice Belediye Meclisi'nin 07.02.2014 tarih 3 sayili karari Karacasu Belediye Meclisinde görüsülmüs sonucunda Aydin Büyüksehir Belediyesinden gelecek görüs dogrultusunda islem yapilmasina karar verilmis olup Karacasu Belediye Meclisinin 05.06.2014 tarih 63 sayili karari Büyüksehir Belediye Meclisince komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Akaryakit satis istasyonunun büyütülerek bitisiginde bulunan yol ve turizm tesis alaninin da degistirilmesine yönelik hazirlanan 1/1000 ölçekli imar plani degisikligi için Karacasu Belediye Meclisinin 05.06.2014 tarih 63 sayili kararinda, Büyüksehir Belediyesinden görüs alinmasi karari alindigi, bu kararin 5216 Sayili Kanun’un 7. Maddesine uygun olmadigi, ayrica imar plani degisikligi teklifinin kurum görüslerinin olmadigi, degisiklikten etkilenen diger parsellerin mauvafakatlarinin olmadigi, asgari mesafe sartiyla ilgili inceleme yapilmadigi, PIN numarasi olmadigi ve 1/5000 ölçekli nazim imar planinin da olmadigi anlasilmistir. Yukarida belirtilen nedenlerle Karacasu Belediye Meclisi’nin 06.06.2014 tarih 63 sayili kararinin ilçesine iadesi komisyonumuzca oybirligi ile kabul edilmistir.

Karar:

Karacasu Yenice Mahallesi 3826 ve 3829 parseller için önerilen 1/1000 ölçekli plan degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

15.01.2015

45

Komisyon Raporu:

Karacasu Ilçesi, Yenice Mahallesi 3832 ve 3828 parsellerde Akaryakit +LPG+Turizm ve Dinlenme Tesisi yapilmak üzere imar planina dahil edilmesi talebine dair Karacasu Belediye Meclisinin 04.06.2014 tarih 64 sayili kararinda Aydin Büyüksehir Belediyesinden gelecek görüs dogrultusunda islem yapilmasina karar verilmis olup söz konusu Karacasu Ilçe Belediye Meclis Karari, Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.Söz konusu dosya içeriginde teklif niteliginde müellif tarafindan imzalanmis 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plani ve açiklama raporu bulunmadigi, söz konusu karar ile görüs talep edilmis oldugu  bu nedenle  5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanununun 7. Maddesi kapsaminda alinmis karar olmadigi tespit edilerek kararin ilçe belediyesine iadesi komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

  Karacasu ilçesi Yenice Mahallesi 39 pafta 3832,3828 parsellerde akaryakit+LPG+turizm ve dinlenme tesisi alanina iliskin ilave imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Gürsat KALE'nin çekimser oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçoklugu ile karar verildi.

15.01.2015

46

Komisyon Raporu:

Ilimiz Karpuzlu Ilçesi Tütünlük Mahallesinde Karpuzlu Belediyesi mülkiyetinde olan 3736 ve maliye hazinesine kayitli 3530 parsellerde spor alanindan otogar ve toptan ticaret alanina ve Tepe Mahallesi Karpuzlu Belediyesi mülkiyetinde olup Aydin Büyüksehir Belediyesine devrolunan 3694 parselde konut alanindan spor alanina dönüstürülmesine iliskin 1/5000 ölçekli nazim imar plani teklifi Büyüksehir Belediye Meclisine Tugrul OZAN’in önergesi ile sunulmus ve gündeme alinmistir. 13.01.2015 tarihinde komisyonumuza havale edilen NIP-8805,1 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani teklifi incelenmistir Aydin Ili Karpuzlu Ilçesi Tütünlük Mahallesi 3736 ve 3530 parselde spor alanindan Otogar ve toptan ticaret alanina, Tepe Mahallesi 3694 parselin konut alanindan spor alanina dönüstürülmesine iliskin 1/5000 ölçekli nazim imar plani teklifi; 3694 parselin konut alanindan spor alanina dönüstürülmesi uygun olmakla birlikte, 3530 parselin maliye hazinesine kayitli olmasi ve mal müdürlügünün görüs vermemesi üzerine mevcut imar planlarinda yer aldigi sekilde spor alani kullanimi ile korunmasi ve onama sinirinin disina çikartilmasi, Otogara dönüstürülen 3736 parselin kuzeyde parsel sinirina kadar otogar kullanimina alinmasi ve dogu sinirinin karayollari kamulastirma sinirina göre düzenlenmesine iliskin NIP- 8805,1 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi teklifinin tadilen onaylanmasina komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir.

Karar:

  Karpuzlu ilçesi Tütünlük Mahallesi 3736 parsel ve Tepe Mahallesi 3694 parsele iliskin NIP-8805,1 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyeleri Gürsat KALE'nin çekimser, Mustafa BASÇI ve Ümmet AKIN'in red oylarina karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçoklugu ile karar verildi.

15.01.2015

47

Komisyon Raporu:

Ilimiz Sultanhisar Ilçesi Hisar Mahallesinde bulunan ve 30.10.2002 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli nazim imar planinda görünen toptanci hali ile park arasinda kalan yol 7 metre genisliginde iken söz konusu park için %45’i iller bankasi ve %55’i Çevre ve Sehircilik Bakanligi Çevre Yönetimi Genel Müdürlügü tarafindan karsilanmak üzere tip park projeleri ve uygulamalari kapsaminda 3 dönümlük park yapimi isi ihale edilmis olup 3 dönümlük park yeri Iller Bankasina yer teslimi yapilmistir. Ancak 10.02.2014 tarihinde yapilan revizyon imar plani hazirlanirken söz konusu park ile toptanci hali arasinda kalan imar yolu 20 metre genisligine çikarildigindan park alani 2 dönüme düsmüs ve yeniden degisiklik yapilmasi gerekliligi ortaya çikmistir. Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda Osman Yildirimkaya ve Mustafa Kircali tarafindan verilen önerge ile söz konusu plan degisikligi teklifi meclis gündemine alinmis ve komisyonumuza havale olup incelenmistir.Hisar Mahallesinde Toptanci Hali ile Park alani arasinda kalan 20 metrelik yolun 7 metreye düsürülmesine iliskin NIP-8807,1 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi teklifi komisyonumuzca oy birligiyle uygun görülmüstür.

Karar:

Sultanhisar Ilçesi Hisar Mahallesinde Toptanci Hali ile Park alani arasinda kalan 20 metrelik yolun 7 metreye düsürülmesine iliskin NIP-8807,1 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi teklifi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Gürsat KALE'nin çekimser, Ümmet AKIN'in red oylarina karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçoklugu ile karar verildi.

15.01.2015

48

Komisyon Raporu:

Aydin Ili Koçarli Ilçesi içinde Aydin Il Genel Meclisi tarafindan 06.02.2014 tarih ve 102 sayi ile uygun bulunan ve Aydin Valiligi tarafindan onaylanarak 20.03.2014 tarihinde imar planlari askindan indirilen EPDK nin 18.08.2011 tarih 3382-13 sayili karari dogrultusunda 18.08.2011/EÜ-3382-13/2053 no ile üretim lisansi almis Bagarasi RES projesine ilave edilmesi düsünülen 4 adet türbin alanini kapsayacak sekilde 1/5000 ölçekli ilave nazim imar planlari lisans sahibi kurulusun 06.01.2005 tarih 2015-01/03 sayili yazisi ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli oturumda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Ilave türbin alanlari ile ilgili kurum görüslerinin ve dosyaya iliskin eksik oldugu tespit edilen diger bilgi ve belgelerin tamamlanmasi halinde incelenebileceginden PIN:NIP 8795,1 1/5000 ölçekli nazim imar plani teklifi uygun görülmemistir.

Karar:

   Koçarli ilçesi Bagarasi RES Projesine ilave edilmesi düsünülen 4 adet türbin alanina iliskin NIP 8795,1 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyesi Gürsat KALE'nin çekimser oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçoklugu ile karar verildi.

15.01.2015

49

Komisyon Raporu:

Ilimiz Nazilli Ilçesi, Cumhuriyet Mahallesinde yer alan yaklasik 11700 m2 alan büyüklügündeki Cumhuriyet Parkinin 1/5000 ölçekli nazim imar plani ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikliginin yapilmasi konusu Büyüksehir Belediye Meclisince 13.01.2015 tarihli oturumda komisyonumuza havale olup incelenmistir.Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 27’nci maddesine göre alinan Büyüksehir Belediye Meclisinin 16.04.2014 tarih 28 sayili karari kapsaminda belediyemiz yetki ve görev alani dahilinde olan Cumhuriyet Parkinin mevcut 1/5000 ölçekli nazim imar planlari ve uygulama imar planindaki “park” kullaniminin, Planli Alanlar Tip Imar Yönetmeliginin 13’üncü maddesinde tanimlanmis olan “Kentin açik ve yesil alan ihtiyaci basta olmak üzere, kent içinde ve çevresinde günü birlik kullanima yönelik ve imar plani karari ile belirlenmis; eglence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarinin karsilanabilecegi lokanta, gazino, kahvehane, çay bahçesi, büfe, otopark gibi kullanimlar ile, tenis, yüzme, mini golf, otokros gibi her tür sportif faaliyetlerin yer alabilecegi alanlardir. Bu alanda yapilacak yapilarin emsali (0,05) i, kat adedi 2’yi, asma katli yapilarda (9.30) m.yi, asma katsiz yapilarda (8,30) m.yi geçemez.” Kosullarina tabi “Rekreasyon Alani”na dönüstürülerek, Yönetmelik hükmü çerçevesinde alanin hizmet verecegi faaliyet türlerinin çesidinin arttirilmasi amaciyla 1/5000 ölçekli nazim imar plani ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi yapilmasi ile ilgili PIN: NIP 5914,2 1/5000 ölçekli nazim imar plani ve PIN: UIP 8226,2 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Nazilli ilçesi Cumhuriyet Parkinin NIP:5914,2 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plan degisikligi ve UIP:8226,2 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyesi Gürsat KALE'nin çekimser oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçoklugu ile karar verildi.

15.01.2015

50

Komisyon Raporu:

Ilimiz Nazilli Ilçesi, Bozyurt Mahallesi, Çinarli mevkiinde, mülkiyeti Vakiflar Genel Müdürlügüne ait, 22900m2 yüzölçümlü, 484 parselde kayitli tasinmaz; Aydin Büyüksehir Belediyesi’nin 16.10.2014 tarih ve 134 sayili karari ile 1/5000 ölçekli nazim ilave imar plani ile spor alani olarak onaylanmistir. Parselde kayitli tasinmaza ait 1/5000 ölçekli ilave nazim imar planina uygun olarak hazirlanan 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar plani Nazilli Belediye Meclisinin 03.12.2014 tarih ve 93 sayili karari ile onaylanip Nazilli Belediye Baskanligi’nin 30.12.2014 tarih ve 4940 sayili yazilari ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisince 13.01.2015 tarihli oturumda komisyonumuza havale olup incelenmistir. Nazilli Bozyurt Mahallesi 484 parselin “açik ve kapali spor tesisi alani” olarak planlanmasina iliskin PIN:UIP 8226,1 1/1000 ölçekli uygulama imar plani teklifi komisyonumuzca uygun görülmüstür.

Karar:

Nazilli ilçesi Bozyurt Mahallesi 484 parselde kayitli tasinmazin “Açik ve Kapali Spor Tesisi Alani” olarak planlanmasina iliskin UIP 8226,1 plan islem numarali 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyesi Gürsat KALE'NIN çekimser oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçoklugu ile karar verildi.

15.01.2015

51

Komisyon Raporu:

Aydin - Nazilli ilçesi sinirlari ile Izmir-Kiraz ilçesinin bir kisminda Enerji Piyasasi Düzenleme Kurulunun (EPDK) 21.07.2011 tarih ve EÜ/3330-6/2013 sayili yazisi ile “Rüzgar Enerjisinden Elektrik Üretim Lisansi (RES)” lisansi alan, Kirazli RES projesi bulunmaktadir. Projeye Iliskin 1/5000 ölçekli nazim imar plani teklifi Aydin Büyüksehir Belediyesinin 14.10.2014 tarihli toplantisinda gündeme alinip Imar komisyonunca degerlendirilmis ve 16.10.2014 tarih 138 sayili meclis karari ile eksik kurum görüsleri, plan içerisindeki tanimsiz alanlar ve plan dosyasindaki tutarsizliklardan dolayi reddedilmistir. Bu eksiklikler göz önüne alinarak yeniden hazirlanan 1/5000 ölçekli nazim imar plani teklifi 19.12.2014 tarihinde yeniden Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Kirazli RES projesinin ilimiz sinirlari içinde kalan alana ait PIN: NIP 8799 1/5000 ölçekli nazim imar plani teklifi uygun görülmüstür.

Karar:

Kirazli RES projesinin ilimiz sinirlari içinde kalan alana ait  NIP 8799 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani teklifi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyesi Gürsat KALE’ nin çekimser oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçokluguyla karar verildi.

15.01.2015

52

Komisyon Raporu:

Büyüksehir Belediye Meclisimizin 14.08.2014 tarih 100 sayili karari ile onaylanan Rüzgar Enerji Santraline iliskin NIP- 4280 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani dogrultusunda hazirlanan ve Söke Belediye Meclisince 07.11.2014 tarih 2014/11-188 sayili karari ile uygun bulunan PIN:UIP 887,9 1/1000 ölçekli uygulama imar plani anilan Belediyenin  01.12.2014 tarih 310-99-1831-201418767 sayili yazisi ile tarafimiza sunulmustur. Söz konusu dosyada PIN numarasinin hatali olmasi ve meclis kararinda da hatali bir sekilde geçmesinden dolayi, PIN numarasinin düzeltilmesi ve meclis kararinin degistirilmesi gerekliligi ortaya çikmistir. Söke Belediye Meclisinin 02.01.2015 tarihli toplantisinda 2015/1-10 sayili karar ile PIN düzeltilerek 1/1000 ölçekli uygulama imar plani UIP -8077 plan islem numarasi ile yeniden onaylanmis ve 09.01.2015 tarih 310-99-39-2014187767 sayili yazilari ile Aydin Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihli toplantisinda komisyonumuza havale olup incelenmistir. Söke Belediye Meclisinin 07.11.2014 tarih 2014/11-188 sayili belediye meclis karari ile uygun bulunmus olup, 02.01.2015 tarih 2015/1-10 sayili Söke Belediye Meclisi karari ile yenilenen ve  09.01.2015 tarih 310-99-39-2014187767 sayili yazi ile Belediyemize sunulan UIP- 8077 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani teklifi planda gösterilen tasit izinin 6mt olarak islenmesi ile tadilen oy birligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Söke Belediye Meclisi’nin 07.11.2014 tarih ve 11-188 sayili karari ile uygun bulunan, 02.01.2015 tarih ve 1-10 sayili Meclis karari ile yenilenen RES Rüzgar Enerjisi Santral alanina iliskin UIP -8077 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani teklifi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyesi Gürsat KALE’ nin çekimser oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçokluguyla karar verildi.

15.01.2015

53

Komisyon Raporu:

Sazli Mah. 121 ada 2 nolu parsel için PIN-NIP:3256 plan islem numarasi ile Aydin Büyüksehir Belediyesi'nin, 16.07.2014 tarih, 66 sayili karari ile konutdisi kentsel çalisma alani ve tarimsal niteligi korunacak alan amaçli 1/5000 ölçekli nazim imar plani onanmistir. Söke Belediyesi Sazli Mahallesi 121 ada 2 nolu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planinin 07.11.2014 tarih,  2014/11-187 sayili kararlarina istinaden uygun bulduklarini belirterek Aydin Büyüksehir Belediyesi'ne sunmuslardir. Ancak anilan meclis kararinda imar planinin PIN-UIP sayisinin hatali oldugu tespit edildiginden söz konusu imar plani Söke Belediye Meclisi'nce tekrar görüsülmüstür. Sazli Mahallesi 121 ada 2 nolu parselin ticaret alani ve tarimsal niteligi korunacak alan olarak belirlenmesine iliskin Söke Belediye Meclisi'nce PIN-NIP=8211 islem numarasi ile 1/1000 ölçekli uygulama imar plani 02.01.2015 tarih 2015/1-13 sayili ile uygun görülerek Büyüksehir Belediyesi'ne sunulmustur. Söz konusu imar plani Büyüksehir Belediyesinin 13.01.2015 tarihli meclis toplantisinda komisyonumuza havale olunarak incelenmis olup; Söke Sazli Mahallesi 121 ada 2 nolu parsel için Söke Belediye Meclisi tarafindan 02.01.2015 tarih, 2015/1-13 sayili karari ile UIP=8211 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmüstür.

Karar:

Söke Sazli Mahallesi 121 ada 2 nolu parsel için Söke Belediye Meclisi tarafindan 02.01.2015 tarih, 2015/1-13 sayili karari ile UIP=8211 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyesi Gürsat KALE’ nin  çekimser oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçokluguyla karar verildi.

15.01.2015

54

Komisyon Raporu:

6360 sayili Yasa ile Büyüksehir Belediyesi sinirlarinin Il siniri olmasi sebebi ile mahalleye dönüsen nüfusu 5000’in altinda kalan ve kirsal yerlesim özelligi devam eden yerlerde imar planlari yapilincaya kadar ilçe belediyelerince yapilacak imara iliskin uygulamalarda dikkate alinacak usul ve esaslarin belirlenmesi hususunda inceleme yapilmasi Aydin Büyüksehir Belediye Meclisinin 13.01.2015 tarihinde komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.

            Bu kapsamda kirsal yerlesim özelligi devam eden yerlesim alanlarinda yapilacak imara iliskin uygulamalarla ilgili olarak Imar ve Sehircilik Dairesi Baskanligi’nca hazirlanan 09.01.2015 tarih ve 24-85 sayili yazi ek’i Raporda belirtilen ve asagida açiklanan usul ve esaslar komisyonumuzca incelenerek oybirligi ile uygun görülmüstür.

3194 sayili Imar Kanunu’nun Planlarin Hazirlanmasi ve Yürürlüge Konulmasi baslikli 8 nci maddesine 12.07.2013 tarihinde 6495 sayili Kanun ile eklenen (g) bendinde, “Büyüksehir belediyesi sinirinin il siniri olmasi nedeniyle mahalleye dönüsen, nüfusu 5.000’in altinda kalan ve kirsal yerlesim özelligi devam eden yerlerdeki uygulamalar, büyüksehir belediye meclisince aksine bir karar alinmadikça, uygulama imar plani yapilincaya kadar 27 nci madde hükümlerine göre yürütülür.” denilmektedir. 3194 Imar Kanunu’nun Köylerde Yapilacak Yapilar ve Uyulacak Esaslar baslikli 27 nci maddesinde ise; (Degisik: 12/7/2013-6495/73 md.) “Belediye ve mücavir alanlar disinda köylerin köy yerlesik alanlarinda, civarinda ve mezralarda yapilacak konut, entegre tesis niteliginde olmayan ve imar plani gerektirmeyen tarim ve hayvancilik amaçli yapilar ile köyde oturanlarin ihtiyaçlarini karsilayacak bakkal, manav, berber, köy firini, köy kahvesi, köy lokantasi, tanitim ve teshir büfeleri ve köy halki tarafindan kurulan ve isletilen kooperatiflerin isletme binasi gibi yapilar için yapi ruhsati aranmaz. Ancak etüt ve projelerinin valilikçe incelenmesi, muhtarliktan yazili izin alinmasi ve bu yapilarin yöresel doku ve mimari özelliklere, fen, sanat ve saglik kurallarina uygun olmasi zorunludur. Etüt ve projelerin sorumlulugu müellifi olan mimar ve mühendislere aittir. Bu yapilar valilikçe ulusal adres bilgi sistemine ve kadastro planlarina islenir.” denilmektedir.

Bu kapsamda; bundan sonra 6360 sayili yasa ile tüzel kisiligi sona eren köylerinin 3194 sayili Imar Kanunu’nun  8 (g) bendinde tarif edilen “kirsal yerlesim özelligi devam eden yerlesimler”ine ait sinirlari 3194 sayili Imar Kanunu’nun 27 nci maddesinde belirtilen ve Aydin Valiligi Idare Kurulu veya mülga Aydin Il Özel Idaresi tarafindan tespit edilen “köy yerlesik alan ve civari” olarak kabul edilecek ve bu sinirlar içerisinde yapilacak imara iliskin uygulamalar asagida belirtilen ilke ve esaslar kapsaminda yürütülecektir.

1-         Tüzel kisiligi sona ermesine ragmen kirsal yerlesim özelligi devam eden ancak daha önce köy yerlesik alan sinirinin tespitinin yapilmadigi yerlesmelerde ihtiyaç duyulmasi halinde kirsal yerlesme alanlarina iliskin sinir tespitleri ilçe belediyesinin teklifi üzerine Aydin Büyüksehir Belediye Meclisi Karari ile belirlenir.  Söz konusu sinirlarin tespit edilmesine ait hususlar 3194 sayili Imar Kanunu’nun 648 sayili Kanun Hükmünde Kararname ile degistirilen 27 nci maddesi, 02.09.1999 tarih ve 23804 sayili Resmi Gazete’de yayimlanarak degisiklik gören Plansiz Alanlar Imar Yönetmeligi’nin 4/4 maddesi ve ayni yönetmeligin 43 ncü maddesi, mülga Bayindirlik ve Iskan Bakanligi Teknik Uygulama ve Arastirma Genel Müdürlügü’nün 31.10.1986 tarihli ve 23202 sayili, 17.03.1988 tarihli ve 3974 sayili Genelgesinde belirtilen hususlar kapsaminda ilgili kurum ve kuruluslardan uygun görüs alinmak sureti ile tespit edilecektir.  Daha önce Aydin Valiligi Idare Kurulu veya mülga Aydin Il Özel Idaresi ile tarafindan tespit edilen köy yerlesik alan sinirlarinin tekrar etüt edilerek ihtiyaç dogrultusunda yeniden belirlenmesi de ayni usul ve esaslar kapsaminda degerlendirilerek sonuçlandirilacaktir.

2-         6360 sayili yasanin 3 ncü maddesinde; ilçe belediyeleri veya ilçe belediyelerinin talep etmeleri halinde büyüksehir belediyeleri tüzel kisiligi kaldirilarak mahalleye dönüsen köylerde yapilacak ticari amaç tasimayan yapilar için yürürlükteki imar mevzuati dogrultusunda yörenin geleneksel, kültürel ve mimari özelliklerine uygun tip mimari projelerin yapilip yaptirilacagi, bu projelerin ilgili belediyesince basvuru sahiplerine ücretsiz olarak verilecegi ve uygulamasinin denetlenecegi, yapilacak insaatlarda tip projeler disinda özel projeler uygulanmak istenmesi durumunda bu projelerin yürürlükteki mevzuat uyarinca ilçe belediyesi tarafindan onaylanacagi hüküm altina alinmistir. Bu kapsamda; 3194 sayili Imar Kanunu’nun 27 nci maddesi ile beraber degerlendirildiginde tespit edilmis veya edilecek kirsal yerlesim alanlari sinirlari içerisinde köy nüfusuna kayitli ve köyde ikamet etme sarti aranmaksizin konut,  entegre tesis niteliginde olmayan ve imar plani gerektirmeyen tarim ve hayvancilik amaçli yapilar ile köyde oturanlarin ihtiyaçlarini karsilayacak bakkal, manav, berber, köy firini, köy kahvesi, köy lokantasi, tanitim ve teshir büfeleri ve köy halki tarafindan kurulan ve isletilen kooperatiflerin isletme binasi gibi yapilar yapi ruhsati aranmaksizin insa edilebilir. Bu kullanimlardan konut binalari için mülga Aydin Il Özel Idaresince 20.02.2012 tarihinde açik ihale usulü ile temin edilen tip projeler kapsaminda uygulama yapilmasi mümkün olup, talep edilmesi durumunda Aydin Büyüksehir Belediyesinden temin edilecektir.

3-Kirsal yerlesim alani siniri olarak tespit edilen sinirlar içerisinde insa edilecek konut, entegre tesis niteliginde olmayan ve imar plan gerektirmeyen tarim ve hayvancilik amaçli yapilar ile bu sinirlar içerisinde oturanlarin ihtiyaçlarini karsilayacak bakkal, manav, berber, köy firini, köy kahvesi, köy lokantasi, tanitim ve teshir büfeleri ve köy halki tarafindan kurulan ve isletilen kooperatiflerin isletme binasi vb. yapilar ile ilgili olarak hazirlanan etüt ve projeler ilgili ilçe belediyesince incelenecek olup, etüt ve projelerin sorumlulugu müellifi olan mimar ve mühendislere ait olmak üzere projelerin yöresel doku, mimari özellikler, fen, sanat ve saglik kurallarina uygunlugu saglanacaktir. Bu sinirlar içerisinde üst ölçek plani olan 09.03.2011 tarihinde Çevre ve Sehircilik Bakanliginca onaylanan 18.05.2012 tarihinde kesinlesen Aydin Mugla Denizli Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Plani Revizyonu’nin 8.1.2 Kirsal Yerlesme Alanlari baslikli Uygulama Hükmünde belirtilen yapilanma kosullari dogrultusunda ilçe belediyesince düzenlenecek olan imar durumu sonrasi, parsele iliskin zemin etüt raporu dogrultusunda hazirlanacak olan projelerin idarece onaylanmasi sonrasi yapilasma izni düzenlenir. Imar Durumu düzenlenmesi asamasinda yapilara iliskin yapi yaklasma mesafeleri ilçe belediyesince mevcut tesekkül göz önünde bulundurularak tespit edilir. Düzenlenen yapilasma izni sonrasinda idare tarafindan subasman vizesinin yapilmasi ya da yapinin imar durumunda belirtilen hususlar kapsaminda aplikasyonunun uygun olarak uygulandigi hususunun teknik uygulama sorumlulugunun harita mühendisi tarafindan üstlenilerek idareye sunulmasi esastir. Yapinin yapilasma izninde belirtilen hususlar kapsaminda tamamlanmasi ve kontrollerin ilgili ilçe belediyesince yapilmasi sonrasi “Kirsal Yapi Belgesi” düzenlenerek kullanimina izin verilir. Kirsal yerlesim alanlari ile ilgili olarak 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Plani Revizyonunda belirlenen yapilanma kosullari dogrultusunda Konut, tarim ve hayvancilik amaçli yapilar ve Turizm Amaçli Yapilar için Emsal:0.50, maksimum bina yüksekligi: 6.50 m. ( 2 kat ) olacaktir. Bu kullanimlar disinda kalan köyün genel ihtiyaçlarina yönelik olarak yapilacak sosyal ve ticari tesisler için yapilanma kosullari Taks:0.40, maksimum bina yüksekligi 6.50 m. ( 2 kat ) olacaktir. Bu kullanimlar disinda silo, samanlik, yem deposu, vb. yapilar için maksimum bina yüksekligi ihtiyaç dogrultusunda ilçe belediyesince belirlenecektir. Yapilanma kosullari haricinde belirtilmeyen hususlarda uygulamalar Plansiz Alanlar Imar Yönetmeliginin 5 nci Bölüm hükümleri kapsaminda sürdürülür.

4-Entegre tesis niteliginde olmadigi ilgili kurum mevzuati çerçevesinde degerlendirilen kullanimlardan Isyeri Açma ve Çalisma Ruhsatlarina Iliskin Yönetmelik eki 1. ve 2. sinif Gayrisihhi Müesseseler kapsaminda degerlendirilen,  6948 sayili Sanayi Sicili Kanunu’nun 1 nci maddesi kapsaminda sayilan, 5174 sayili Türkiye Odalar ve Borsalar Birligi ile Odalar ve Borsalar Kanunu’nun 5 nci maddesinde sayilan, 03.09.2008 tarih ve 26986 sayili Resmi Gazete’de yayimlanan Sanayi, Ticaret, Tarim ve Orman Islerinden Sayilan Islere Iliskin Yönetmelik’in Ek-1-A Sanayiden Sayilan Isler’de sayilan kullanimlarin imar plani hazirlanmasi sureti ile kurulmasi söz konusu oldugundan bu kapsamda olan kullanimlarin 3194 sayili Imar Kanunu 27 nci maddesi kapsaminda kirsal yerlesim alanlari içerisinde yer seçimi söz konusu degildir. Ancak; yukarida sayilan kullanimlar disinda kalan faaliyetlerin nitelik ve kapasitesine göre nüfus çekip çekmeyecegi, çevre kirliliginin önlenmesi açisindan önlem alinmasi ve etrafinda saglik koruma bandi birakilmasini gerektirip gerektirmedigi, yer seçim kriterlerini saglayip saglamadigi hususlarinda gerekli incelemenin yapilarak sonucunda imar plani hazirlanmasi sureti ile gerçeklesip gerçeklesmeyecegi hususu ilgili ilçe belediyesince degerlendirilir. Ilgili idarece tesisin imar plani karari dogrultusunda yapilmasinin degerlendirilmesi durumunda ise Mekansal Planlar Yapim Yönetmeligi hükümleri geregi ilgili kurum ve kurulus görüslerinin alinarak imar planinin hazirlanmasi, ruhsat asamasinda ise 3194 sayili Imar Kanunu’nun 22 nci maddesi ile Planli Alanlar Tip Imar Yönetmeligi’nin 57 nci maddesinde belirtilen hususlar kapsaminda kullanim amacina uygun olarak ruhsat alinarak faaliyete baslanmasi zorunludur.

5-Bu hususlar disinda kirsal yerlesim alanlari sinirlari içerisinde bu alanlarin ihtiyacina yönelik olarak kamu kurumlarinca aranmaz. Ancak söz konusu sinirlar içerisinde özel hukuk tüzel kisilerce gerçeklestirilecek olan egitim, saglik vb. sosyal tesis alanlari 3194 sayili Imar Kanunu, Mekansal Planlar Yapim Yönetmeligi ile ilgili mevzuat kapsaminda imar plani hazirlanmasi sureti ile gerçeklestirilebilir. Ancak; yer seçimi ile ilgili hususlar Büyüksehir Belediyesince olusturulacak komisyonca degerlendirilir.

6-Kent çeperlerinde yer alan ve yogun kentlesme baskisi altinda olan Efeler ilçesi sinirlari içerisinde; Kardesköy, Kuyulu, Sevketiye, Kadiköy, Isikli, Kalfaköy, Kizilcaköy, Kocagür, Yilmazköy, Imamköy, Yeniköy, Pinardere, Çine Ilçesi sinirlari içerisinde Evciler, Karakollar, Karamanköy, Yolboyu, Koçarli Ilçesi sinirlari içerisinde Büyükdere, Kusadasi Ilçesi sinirlari içerisinde Yaylaköy, Caferli, Kirazli, Sogucak, Söke Ilçesi sinirlari içerisinde Agaçli, Incirliova ilçesi sinirlari içerisinde, Gerenkova, Sandikli, Sultanhisar Ilçesi sinirlari içerisinde Kabaca, Didim Ilçesi sinirlari içerisinde Denizköy mahallelerinin kirsal yerlesme alani sinirlarinda mevzi nitelikte Imar Plani hazirlanmasi sureti ile konut amaçli uygulama yapilamaz. Bu sinirlar içerisinde ancak köyün anayollari ve genislikleri halihazir harita veya kadastro paftalari üzerinde Aydin Büyüksehir Belediyesince belirlenecek olup belirlenen yollar, ifraz ve tevhit sureti ile uygulama imar plani karari aranmaksizin kamu yarari karari alinarak olusturulacak ve bu yollara cephe veren parsellerde Plansiz Alanlar Imar Yönetmeligi’nin 45 nci maddesi kapsaminda uygulama yapilacaktir.

7- 6360 sayili Kanun’un Geçici Madde 1 maddesinin 14 ncü bendinde “Bu Kanunla mahalleye dönüsen köylerde, bu Kanunun yayimlandigi tarih itibariyla 25/4/2006 tarihli ve 5490 sayili Nüfus Hizmetleri Kanununa göre olusturulan Ulusal Adres Bilgi Sistemine kayitli veya Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanligi tarafindan uydu fotograflariyla tespit edilen, entegre tesis niteliginde olmayan tarim ve hayvancilik amaçli yapilardaki isletmeler ile bu yerlerde oturanlarin ihtiyaçlarini karsilayacak bakkal, manav, berber, firin, kahve, lokanta, pansiyon, tanitim ve teshir büfeleri, yerlesim yeri halki tarafindan kurulan ve isletilen kooperatifler isletme ruhsati almis sayilir. Bu isletmelerin bulundugu binalar ile konutlardan, bu Kanunun yayimlandigi tarihe kadar bitirilmis olanlar, Çevre ve Sehircilik Bakanligi veya belediye ya da üniversiteler tarafindan fen ve sanat kurallari ile ilgili mevzuat hükümlerine uygun yapildigi tespit edilenler ruhsatlandirilmis sayilir. Ayrica bu yapilar elektrik, su ve bunun gibi kamu hizmetlerinden yararlandirilir. Ancak; bu fikranin öngördügü uygulamalarin özel kanun hükümlerine aykiri olmasi durumunda, özel kanun hükümleri geçerlidir.” hükmü kapsaminda belirtilen yapilar için Çevre ve Sehircilik Bakanligi Yapi Isleri Genel Müdürlügü’nün 28 Subat 2013 tarih ve 63 sayili yazisinda yayimlanan 2013/5 sayili Genelge ve eki “Tespit ve Degerlendirme Raporu” kapsaminda uygulama yapilmasina devam edilecek olup, bu yapilardan; ait oldugu dönemde ilgili mevzuatina göre ruhsat alinarak insa edilmesi gerekirken ruhsatsiz olarak insa edilmis yapilar bu kapsamda degerlendirilerek ruhsatlandirilamaz. 6360 sayili yasanin yürürlüge girdigi tarih olan 06.12.2012 tarihinden önce köy yerlesik alan sinirlari tespiti yapilmis olan kirsal yerlesim alanlari içerisinde ruhsatsiz olarak yapilmasi söz konusu olan yapilar için 2013/5 sayili genelge kapsaminda uygulama yapilacaktir.

Karar:

6360 sayili Yasa ile Büyüksehir Belediyesi sinirlarinin Il siniri olmasi sebebi ile mahalleye dönüsen nüfusu 5000’in altinda kalan ve kirsal yerlesim özelligi devam eden yerlerde imar planlari yapilincaya kadar ilçe belediyelerince yapilacak imara iliskin uygulamalarda dikkate alinacak usul ve esaslarin belirlenmesi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyesi Ümmet AKIN’ in red oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçokluguyla karar verildi.

15.01.2015

55

Komisyon Raporu:

Meclis Plan ve Bütçe Komisyonunun yaptigi inceleme neticesinde tanzim ettigi; Fen Isleri Dairesi Baskanligi ve Ulasim Dairesi Baskanligi Gelir Ücret Tarifeleri ile ilgili hususlar ekte sunuldugu sekliyle Komisyonumuzca görüsülerek oybirligiyle kabul edilmistir.

Karar:

Ulasim Dairesi Baskanligi’ nin tarife cetveline “Otogar Giris Çikis Aidati”  nin 2015 Yili Gelir Ücret tarifesine ilave edilmesi ayrica Fen Isleri Dairesi Baskanligi’ nin 2015 Yili Gelir Ücret Tarifesinde yer alan 3194 Sayili Imar Kanunu’ nun 23.maddesine istinaden “Yol Harcamalarina Katilim Payi” seklinde yazilan ibarenin “Teknik Altyapi Katilim Bedeli” olarak degistirilmesi ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyesi Ümmet AKIN’ in red oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçokluguyla karar verildi.

15.01.2015

56

Komisyon Raporu:

Aydin Büyüksehir Belediyesi Ilan, Reklam ve Tanitim Yönetmeligi degisiklik teklifi ile ekte sunuldugu sekliyle komisyonumuzca görüsülerek oybirligiyle kabul edilmistir.

Karar:

Aydin Büyüksehir Belediyesi Ilan, Reklam ve Tanitim Yönetmeligi’ nin bazi maddelerinde degisiklik yapilmasi teklifi ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyeleri Ümmet AKIN ve Mustafa BASÇI’ nin ret oylarina, Gürsat KALE’ nin çekimser oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçokluguyla karar verildi.

15.01.2015

57

Komisyon Raporu:

Aydin Büyüksehir Belediyesi Sebze ve Meyve Ticareti ve Toptanci Halleri Hakkinda Yönetmeligin 31.maddesi 3.fikrasi geregince 15.000,00 (on bes bin) TL olarak tespit edilmesi hususu incelenerek uygunluguna komisyonumuzca karar verilmistir.

Karar:

Sebze ve Meyve Toptanci Halindeki isyerlerine ait hal teminat bedelinin 15.000,00(on bes bin) TL olarak belirlenmesi ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyeleri Ümmet AKIN ve Mustafa BASÇI’ nin ret oylarina, Gürsat KALE’ nin çekimser oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçokluguyla karar verildi.

15.01.2015

58

Komisyon Raporu:

Itfaiye Daire Baskanligimiz hizmetlerinde çalisan Itfaiye Personeline ödenen aylik maktu fazla mesai ücretlerinin yükseltilmesi ile ilgili hususunun bir kere meclis plan ve bütçe komisyonu tarafindan incelendikten sonra mütealalarinin bir rapor halinde meclise getirilmesi hususu meclisin 13/01/2015 tarihli toplantisinda tensip buyurduguna mtibeyyin havalesidir.26/12/2014 tarih ve 29217 Sayili Mükerrer Sayili Resmi Gazete ile K cetvelinde belirlenen Itfaiye Daire Baskanligi Personeline ödenecek olan aylik fazla mesai ücretinin Belediye nüfusu 1.000.001'den fazla olanlar için 01/01/2015 tarihinden geçerli olmak üzere 403,00 TL'ye yükseltilmesi Meclis Plan ve Bütçe Komisyonunca uygun görülmüstür.

Karar:

Itfaiye Daire Baskanligi Personeline ödenecek olan aylik fazla mesai ücretinin Belediye nüfusu 1.000.001'den fazla olanlar için 01/01/2015 tarihinden geçerli olmak üzere 403,00 TL'ye yükseltilmesi ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyesi Gürsat KALE’ nin çekimser oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçokluguyla karar verildi.

15.01.2015

59

Komisyon Raporu:

01.01.2015 tarihinden geçerli olmak üzere Zabita Dairesi Baskanligi personeline ödenmekte olan aylik maktu fazla mesai ücretlerinin 26.12.2014 tarih ve 29217 Mükerrer Sayili Resmi Gazetede yayinlanan 2015 Yili Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu K Cetvelinde belirtildigi gibi Belediye nüfusu 1.000,001 ‘ den fazla olanlar için 403.00 TL ‘ ye yükseltilmesi komisyonumuzda uygun görülmüstür.

Karar:

Belirlenen Zabita Personeline ödenecek olan aylik fazla mesai ücretinin Belediye nüfusu 1.000.001'den fazla olanlar için 01/01/2015 tarihinden geçerli olmak üzere 403.00 TL’ ye yükseltilmesi ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonu Raporunun; komisyondan geldigi sekliyle kabulüne  Meclis Üyesi Gürsat KALE’ nin çekimser oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçokluguyla karar verildi.

15.01.2015

60

Komisyon Raporu:

Alti Nokta Körler Dernegi Aydin Sebesi ile 3 yillik süreyle yapilacak protokol çerçevesinde ortak proje gerçeklestirilmesine ve bu proje kapsaminda yapilacak genel giderlerin fatura bedellerinin Büyüksehir Belediyemiz bütçesinden karsilanmasi komisyonumuz tarafindan uygun bulunmustur.Meclis Egitim Kültür Gençlik ve Spor Komisyonu’nun  yaptigi inceleme neticesinde tanzim ettigi; Alti Nokta Körler Dernegi Aydin Sebesi ile 3 yillik süreyle yapilacak protokol çerçevesinde projenin gerçeklestirilmesi ve bu proje kapsaminda gerekli çalismalarin Büyüksehir Belediyemiz tarafindan 5216 Sayili Kanun’ un 7.maddesi (v) bendine göre yapilmasi komisyonumuz tarafindan uygun bulunmustur.

Karar:

Alti Nokta Körler Dernegi Aydin Sebesi ile 3 yillik süreyle yapilacak ortak proje gerçeklestirilmesine ve bu proje kapsaminda yapilacak genel giderlerin fatura bedellerinin Büyüksehir Belediyemiz bütçesinden karsilanmasi ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonu ile Egitim Kültür Gençlik ve Spor Komisyonu Raporlarinin; Komisyonlardan geldigi sekliyle kabulüne Meclis Üyesi Gürsat KALE’ nin çekimser oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçokluguyla karar verildi.