09.07.2009 Belediye Meclisi Kararları

1. Belediye Meclisinin 06/07/2009 tarihli Temmuz Ayi Meclis Toplantisinin I.Birlesimine ait zabit özetinin okunan haliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

2. Resmi Gazetede 26/05/2006 tarih, 26179 sayi ile yayinlanan Kamu Idarelerince Stratejik Planlamaya iliskin usul ve esaslar hakkinda yönetmeligin 7.maddesi 3.fikrasinin (ç) bendi uyarinca mahalli idare seçimi sonucu üst yönetici degistiginden 7.maddenin 4.fikrasi uyarinca Stratejik planin yenilenmesine, ayrica Belediyemizin 2010-2014 dönemini kapsayacak sekilde “Stratejik Plani” nin Belediyemiz personelinden olusturulacak bir ekiple zaman çizelgesini içeren bir hazirlik programi olusturulmasina toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

3. Sehrimiz imar planina yapilan itirazlar ve plan tadilat teklifleri ile ilgili 7 adet dosya görüsüldü.

D.NO	MAHALLE	PAFTA	ADA	PARSEL	MECLIS KARARI
1	Kemer (Mimar Sinan)	-	712	6(yeni 24),7,12,13,14,17 ve 23	Aydin Merkez ,Kemer (Mimar Sinan) Mahallesinde yeralan tapuda 712 ada, 6(yeni 24),7,12,13,14,17 ve 23 parsellerin bir kismi ile 8,9,10,11 parsellerin tamami park,yol ve belediye hizmet alani ve 2305 ada, 1,6,8,9,10,11,12 ve 13 parsellerin ise bir kismi konut,yol ve park alani iken 13.10.2003 tarih ve 227 sayili Belediye Meclis karari ile Gecekondu Önleme Bölgesi olarak belirlendigi ve konut alani,ticaret, park ve yol olarak imar plani degisikligi onaylandigi, 712 ada,13 parsel maliki,parselinin de içinde bulundugu alanin Gecekondu Önleme Bölgesi olarak belirlenmesinde sehrin gelisim özelligi,tarimsal yapisi ve zeytinlik alanlari dikkate alinmadigini öne sürerek ,sözkonusu meclis kararinin iptali istemi ile dava açildigi, Aydin 1. Idare Mahkemesinin 2005/671 esas,31.05.2006 tarihli ve 2006/638 sayili karari ile dava konusu islemin iptaline karar verildigi, Danistay 6. Dairesinin 2006/7984 esas, 2008/7430 sayili karari dogrultusunda; 13.10.2003 tarih ve 227 sayili Belediye Meclis kararinin iptal edilerek, söz konusu alanda bir önceki imar planina dönülmesi yönünde 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ve 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi yapilmasi uygun görülerek 3194 sayili kanunun 8/b maddesine göre onanmasina toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.
2	Cumhuriyet(Zeybek)		592	6	Aydin Merkez ,Cumhuriyet (Zeybek) Mahallesinde yeralan, apuda 592 ada,6 parselde kayitli tasinmazin üzerinde halihazir durumda Bayindirlik ve Iskan Müdürlügü hizmet binasi,sosyal tesisleri ve lojmanlari oldugu, parsele imar planinda resmi kurum alani ve T(trafo) plan sarti öngörüldügü, Bayindirlik ve Iskan Müdürlügü, Belediyeye müracaat ederek,imar planindaki T(trafo) plan sartinin kaldirilmasini talep ettigi anlasilmis olup; Aydem Elektrik Dagitim A.S. Il Müdürlügünün görüsü dogrultusunda 592 ada, 6 parseldeki T (trafo) plan sartinin kaldirilmasina yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi yapilmasi uygun görülerek 3194 sayili kanunun 8/b maddesine göre onanmasina toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.
3	Yedieylül		807	179,246,247,249,254 ve 263	Aydin Merkez ,Yedieylül Mahallesinde yeralan, tapuda 807 ada, 179, 246, 247, 249,254 ve 263 parsellerde kayitli tasinmazlar imar planinda Ilkögretim ve Ortaögretim Okul alani olarak belirlendigi, halihazirda üzerinde TED Koleji bulunan 79,246,247,249,254 parseller Aydin Belediyesi’ne, 263 parsel ise Aydin Egitim ve Kültür Vakfi Türk Egitim Dernegi Aydin Koleji Özel Ögretim Kurumlarina ait oldugu, 263 parsele 12.05.2009 tarihinde verilen imar durumunda, 179,246,247,249,254 ve 263 nolu parseller suyulanmadan insaat izni verilmez denildigi, 263 parsel maliki TED Koleji Belediyemize müracaat ederek, suyulandirilmasi gereken parseller Aydin Belediyesinden, okul mülkiyetine geçinceye kadar, insaat islerinin bekletilmemesi için 263 parsele müstakil insaat yapilabilmesi için,bu parselin münferit olarak ortaögretim tesis alani olarak belirlenmesi için, imar plani degisikligi yapilmasini talep ettigi anlasilmis olup; 807 ada, 263 parselin münferit olarak ortaögretim tesis alani olarak belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi yapilmasi uygun görülerek 3194 sayili kanunun 8/b maddesine göre onanmasina toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.
4	Osman Yozgatli		6179	5	Aydin Merkez ,Osman Yozgatli Mahallesinde yeralan, tapuda 6179 ada,5 parselde kayitli tasinmaz, imar planinda konut alaninda kalmakta olup,B-3(bitisik nizam 3 kat) plan sarti belirlendigi, söz konusu parselde 1989 ve 1993 yilinda alinmis imar durumuna uygun olarak 1993 yilinda 2 kat için 1994 yilinda ise 3. kat için insaat ruhsati alindigi, 1995 yilinda ise ilk iki kat için yapi kullanma izni alindigi, ancak 1996 yilinda yapilan imar plani revizyonu ile parselin dogu cephesinde ve kuzeydogu kösesinde yola terk islemi olusmus oldugundan 3.katin insaat ruhsati yenilenemedigi, Parsel maliki Belediyemize müracaat ederek,parsel kösesinde olusmus olan yola terk isleminin,insaat ruhsati alindiktan sonra olustugundan, binanin kolonunun terk edilecek kisimda kaldigini, bu nedenle, kösedeki yola terk islemi kaldirilacak sekilde imar plani degisikligi yapilmasini talep ettigi anlasilmis olup; Söz konusu parseldeki mevcut ruhsatli bina korunacak sekilde kuzeydogu kösedeki yola terk isleminin kaldirilmasina yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi yapilmasi uygun görülerek 3194 sayili kanunun 8/b maddesine göre onanmasina toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.
5	Kurtulus (Yedieylül)		807	184	Aydin Merkez Kurtulus (Yedieylül) Mahallesinde yeralan, tapuda 807 ada, 184 parsel, imar planinda konut alaninda kalmakta olup,kitle nizam h=26m. plan sarti öngörülmüstür.Ayrica tasinmazin batisinda ve dogusunda yeralan parsellere imar planinda karayolundan 10m. çekme mesafesi belirlenmisken,sözkonusu parselde yeralan 6 katli bina korundugundan parsele karayolundan yaklasik 15m. ile 10m. arasinda degisen ölçülerde çekme mesafesi öngörüldügü, sözkonusu tasinmaz maliki, Belediyemize müracaat ederek,parsellerine imar planinda öngörülen kitleye karayolundan önerilen çekme mesafesinin,komsu parsellerle ayni hizada olacak sekilde 10m.olarak belirlenmesine yönelik imar plani degisikligi yapilmasini talep ettigi anlasilmis olup; 807 ada 184 parsele komsu parsellere uygun olarak, karayolundan 10m. çekme mesafesi belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi yapilmasi uygun görülerek 3194 sayili kanunun 8/b maddesine göre onanmasina toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.
6	Cumhuriyet		793	3	Aydin Merkez Ramazanpasa Mahallesinde yeralan tapuda 793 ada, 3 parselde kayitli tasinmaz imar planinda T(ticaret) alaninda kaldigi, B-6 (bitisik nizam 6 kat) plan sarti öngörüldügü, parsel, 24.44m2 olmasi sebebiyle tek basina insaat yapamayacagindan, 03.03.2006 tarihinde verilen imar durumunda 17 parselle tevhid edilmeden insaat izni verilemez denildigi, 17 parselde 6 katli bina olmasi nedeniyle, sözkonusu parselin, bu parselle birlesmesi mümkün olmadigindan, parsel maliki Belediyemize müracaat ederek,parseline 3 kat tripleks ticaret kullanimli insaat izni verilmesine yönelik imar plani degisikligi yapilmasini talep ettigi anlasilmis olup; Söz konusu talep komisyonca uygun görülmediginden talebin reddine toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.
7	Mesrutiyet (Mimar Sinan)		5445 5446 5448 5453 5454	1 2 3 3 3	Aydin Merkez ,Mesrutiyet (Mimar Sinan) Mahallesinde yeralan, üzerinde Beyaz Saray Konut Yapi Kooperatifine ait binalarin bulundugu, tapuda 5445 ada, 1 parsel, 5446 ada, 2 parsel, 5448 ada,3 parsel, 5453 ada, 3 parsel ve 5454 ada, 3 parselde kayitli tasinmazlar imar planinda konut alaninda kaldigi, kitle nizam h=9m.(3 kat) plan sarti belirlendigi, söz konusu tasinmaz üzerinde yapilan binalar,imar planinda belirlenmis olan,kitlelere uygun olmamakla birlikte, insaat alanlari imar planinda belirlenenden daha az oldugu, S.S.Beyaz Saray Konut Yapi Kooperatifi, Belediyemize müracaat ederek, halihazirdaki binalara uygun olarak imar plani degisikligi yapilmasini talep ettigi anlasilmis olup; Söz konusu parsellerde yapilmis olan halihazirdaki binalarin insaat alani, imar planinda belirlenmis olan insaat alanindan daha az oldugu için halihazirdaki binalara uygun olarak kitle düzenlemesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi yapilmasi uygun görülerek 3194 sayili kanunun 8/b maddesine göre onanmasina toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

4. Asagidaki listede tapu kayitlari belirtilen ve imar planina göre yolda kalan tasinmazlarin;

5 YILLIK IMAR PROGRAMINA ILAVE EDILECEK PARSELLER

Sira No	Konusu	Mahalle	Ada	Parsel
1	Kismen veya tamamen yolda kalan gayrimenkul	Ilicabasi	761	1 ve 304 Sokak içinde
2	Kati Atik Bertaraf tesisi alaninda kalan gayrimenkuller	Doganköy (Domalan)	-	22,23,24,25,26
3	Mezarlik alaninda kalan gayrimenkuller	Kemer	720 721 2309	1,49,50,72,73,74,75,76,77, 78,79,80,81,82,83,92,161, 163,168,174, 2,3,4,5, 16
4	Kismen yolda kalan gayrimenkul	Orta	793	12

3194 sayili kanunun 10. maddesi geregince kamulastirilmasini teminen 2007-2011 yillarini kapsayan 5 yillik imar programina alinmasina ve bütçede yeterli ödenegin ayrilmasina toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

5. Asagidaki listede vasiflari (Mahalle, pafta, ada, parsel, yüzölçümü ve cinsi) belirtilen Belediye Gayrimenkullerinin;

MÜSTAKIL VE HISSELI GAYRIMENKULLER

SIRA NO	MAHALLE	PAFTA	ADA	PARSEL	M2	BLD.HISSE ORANI	DURUMU	CINSI
1	CUMHURIYET	19K-IV	1397	36	827,2	1310/82720	HISSELI	ARSA
2	CUMHURIYET	18K-III	6431	28	354.20	39/253	HISSELI	1 KATLI EV VE KARGIR ARSASI
3	GÜZELHISAR	17L-I	1157	394	15.73	TAM	SIYRIK	ARSA
4	GÜZELHISAR	17L-I	1157	395	217.90	TAM	MÜSTAKIL	ARSA
5	MESRUTIYET	19K-II	403	30	213.56	129/10678	HISSELI	2 EV VE ARSA

Emlak beyan degerinin altinda kalmamak üzere, Kiymet Takdir Komisyonunca yapilacak Kiymet Takdirine göre satisi, takasi, devri veya kat karsiligi verilmesinin uygunluguna toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

6. 2009 Yili Gelir Ücret Tarifesinin 3-20 bölümünde tabloda eksik yazilan b ve d bendlerine m2 ifadesinin eklenmesiyle asagidaki tabloda belirtilen sekilde degisiklik yapilmasina ve toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

AÇIKLAMA
3-20	BELEDIYE ÇALISMALARI DISINDA YOL BOZMA ÜCRETLERI
	a) Tretuvar (üzerine dösenmis her türlü karoplaka (m2)KDV Dahil	70,00-TL
	b) Geçmeli ve normal parkeler (beton)(m2) KDV Dahil	30,00-TL
	c) Sicak asfalt (Beton asfalt) (m2) KDV Dahil	80,00-TL
	d) Satih kaplama (Normal asfalt) (m2) KDV Dahil	40,00-TL
	e) Ham yol (m2) KDV Dahil	19,00-TL
	Su arizalari için yol onarim ücreti alinmayacak. Ariza yapan sebeke parsele kadar olan baglantilari ve borulari ilgili Müdürlükçe ücretsiz yapilacak.

7. Denetimli Nakliyat Araçlari (N Plakalar) Hizmet Yönetmeliginin 6.maddesinde belirtilen Nakliyat
Araçlari Çalisma Ruhsat talep edenlerden istenen belgelerdeki 1.siradaki Ehliyet Fotokopisi
ibaresinin “Ruhsat sahibinin Ehliyeti yok ise aracinda çalistiracagi Soförün Ehliyet Fotokopisi
istenir.” olarak degisiklik yapilmasina toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

8. Belediye mücavir alan sinirlari dâhilindeki park, Bahçe, sera refüjler, futbol sahalari, mesire alanlari ve kaldirimdaki yesil alanlarin bakim onarimi, sulanmasi, tesisat tamiri temizligi, mevcut makine ve ekipmanlarin bakima dayali isçi alimi anlamindaki park bahçe bakim hizmetlerinin 15 ay gibi bir süreyle hizmet satin alinmasi yoluyla yapilmasina, ancak bu satin almanin adam-ay seklinde ihaleye çikilmasina toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

9. Aydin Belediyesi tarafindan ihale yoluyla kiraya verilen tasinmazlarin ve tasinir vasfinda olan büfelerin Belediye Meclisinin izni olmadan üçüncü sahislara devrine izin verilmemesine iliskin 03/06/2009 tarih ve 85 sayili kararinin söz konusu tasinmazlarin ve tasinir vasfinda olan büfelerin üçüncü sahislara devrine müsaade edilmemesi olarak degistirilmesine ve 03/06/2009 tarih ve 85 sayili kararin bu sekilde tashihine toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

10. Aydin Belediyesi tarafindan ihale yolu ile kiraya verilen tasinmazlarin ve tasinir vasfinda olan büfelerin Belediye Meclisinin izni olmadan kiracilar tarafindan üçüncü sahislara devrine izin verilmemesine iliskin 03/06/2009 tarih ve 85 sayili meclis kararindan önce yapilan 15 adet devir müracaatlarinin sonuçlandirilmasi için Encümen' e bir defalik yetki verilmesine Meclis Üyesi Bünyamin ESEN’in red oyuna karsilik toplantiya katilan üyelerin oyçokluguyla karar verildi.

NO	ADRES	DEVIR EDEN	DEVIR ALAN	SÜRE BITIMI	KIRA BEDELI
1	Girne Mah.2178 Sk. Muharrem TUTUCU Parki Büfe	Hasan SIMSEK	Suzan ASICI	20/02/10	3.050,00 TL
2	Zeybek Mah.1510 Sk.ile 1519 Sk. Kösesi Büfe	Ali KAVAL	Gönül ÇETIN	24/09/11	2.000,00 TL
3	Kurtulus Mah.Garaj Cad.Otogar Dahili 53 Nolu Bilet Satis Gisesi	Bülent DIZDEMIR	Ulu-El Tasimacilik Nak.Turz.	31/07/09	8.170,00 TL
4	M.Sinan Mah.M.Sinan Blv.2305 Sk. Kösesi Park Büfe	Nuri KUYTU	Öznur KILINÇ	23/06/12	7.730,00 TL
5	Ata Mah.Denizli Blv.Borsa Önü 1 nolu Büfe	Mehmet Resat HANAYLI	Gülsüm GÜRSOY	24/09/11	4.400,00 TL
6	Mesrutiyet Mah.Halide Hatun Caddesi Polis Lojmanlari Karsisi Büfe	Mevlüt KIZILTAN	Lojistik Sosyal ve Saglik Hiz. Otom. Tur. San. Ve Tic. Ltd. Sti.	24/09/11	2.000,00 TL
7	Efeler Mah.1416 Sk.Efeler Fidanlik Parki Büfe	Recep AKSOY	Hikmet YILMAZ	30/04/11	2.600,00 TL
8	Ata Mah.Denizli Blv.Çöpsis Dahili 1 Nolu Büfe	Sahip GÜDER	Zülfükar BIRLIK	24/09/11	2.500,00 TL
9	Efeler Mah.Izmir Blv.Total Benzinlik Karsisi Büfe	Zilfi YILDIRIM	Fatma Nilgül GÜVENATAM	16/07/11	3.300,00 TL
10	Zeybek Mah.1507 Sk.Büfe	Okan ÖKTEN	Nedim AYKUT	04/01/11	2.750,00 TL
11	Kemer Mah.Ayko 1.Cad.No:12 Büfe	Saziye BODUR	Onur ANAKIZ	24/09/11	2.000,00TL
12	Zafer Mah. Pinarbasi Cad. No:5/C 13 Nolu Dükkan	Güçlü ÇEZIK	Zeyd CAN	20/12/09	2.450,00 TL
13	Ramazanpasa Mah.Istiklal Cad. D.D.Y.Üstü 3 Nolu Büfe	Emel YALABIK	Kurtulus SATICI	19/04/11	11.700,00 TL
14	Girne Mah.B.Gazi Blv.Senol Akar Parki Büfe	Kadir KEPE	Kamile ARSLAN	24/09/11	3.500,00 TL
15	Cuma Mah. Egemenlik Blv. Sogukkuyu Mevkii	Ersel SIT	Birsen SIT	24/05/11	3.060,00 TL

11. Kati Atik Bertaraf Tesisinin; Aydin Belediyesi sinirlari içerisinde üretilen evsel kati atiklarin düzenli depolandigi, sehirde toplanan ambalaj atiklarinin toplama-ayirma tesisinde ayrilarak preslendigi ve balyalar halinde getirildigi, tibbi atiklarin sterilizasyon islemine tabii tutularak evsel atik hale getirildigi komplike bir atik merkezi oldugu, burada atiklarin depolama alanina döküldügü ve çesitli is makineleri ile evsel atiklarin serilmesi, sikistirilmasi ve üzerinin örtülmesi islemlerinin gerçeklesdigi, bu tesisin, 25 aydir özel bir firma tarafindan isletildigi, 30/09/2009 itibariyle isletme ihalesi süresinin bitecek olup, yakin zamanda tekrar bu tesisin isletilmesi için ihale ile çikilacagi, ihale süresinin 3 sene (36 ay) olarak belirlenmis olup, ihalenin 36 ay süreli yillara sari yapilmasina ve Temizlik Isleri Müdürlügü’nün 2010 yili bütçesine 600.000-TL., 2011 yili bütçesine 600.000-TL. ve 2012 yili bütçesine 450.000-TL. ödenek tahsis edilmesine toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.
12. Adnan Menderes Mahallesi Mugla Bulv. No:57’deki bölgenin; 9207 sayili yönetmeligin 30. maddesinin a bendinde “Hükümet binalari, hapishane ve islah evleri, her türlü mabet dini kurum ve kuruluslarin yakininda denmesine karsilik Belediye Meclisinin 14/11/2005 tarih ve 197 sayili karari ile uzaklik mesafesinin 100 mt aranmasina”; b bendine göre “ Konaklama yerleri hariç olmak üzere, otoyollari ve karayollarina her iki tarafinda sinir çizgileri 200 mt ; d bendine göre “Resmi ve Özel okul binalarina ilk ve orta ögretim ögrencilerinin barindigi ögrenci yurtlari ile anaokullarina 100mt ; olarak bölge ve krokinin uygun oldugu, Kurtulus Mahallesi 2014 sokak No:80/A’daki bölgenin konum itibari ile isyeri yogunlugunun olmadigi, konutlarin fazla oldugu bununda mahalle halkini rahatsiz edebileceginden dolayi uygun olmadigi, diger 3 bölge için Jandarma ve Emniyet Müdürlügü’nden ilgili görüs yazilari gelmedigi için konunun Agustos Meclisinde görüsülmek üzere ertelenmesine toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

13. Aydin Belediyesi tarafindan 01/07/2009 tarih ve 587 sayili encümen karari ile ihale yoluyla kiraya verilen Yari olimpik yüzme ve rehabilitasyon havuzu, sosyal tesisin sartname de belirtilen özel sartlarda havuzun giris-çikis ücretleri Belediye tarafindan belirlenecektir hükmü yer aldigi, bu ibareye istinaden;
18 yas alti çocuklar ve ögrenciler -7,50 TL
18 yas ve üzerindekiler için -10,00 TL
1 aylik ögrenciler için abonelik ücreti -150,00 TL
1 aylik büyükler için abonelik ücreti -200,00 TL

bedel üzerinden kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

14. Aydin Belediyesi mücavir alan sinirlari dahilinde Vatandaslardan, Resmi Kurum ve Kuruluslardan gelen talepler üzerine, binalarin (bodrum, bahçe, çati kati, iç mekanlari ve is yerleri) ücretli olarak ilaçlama yapilmasi ve ücretinin tespit edilmesi talebi anlasilmis olup; Okul, yurt gibi egitim kurumlari ve ibadethanelerden 100 TL sabit ücret alinmasina ve diger resmi kurum ve kuruluslardan m2 25 kurus ücret alinmasina, Özel mülkiyet alanlarinin ise ilaçlama yapilmamasina ve 2009 Yili Bütçe Gelir Ücret Tarifesine bu sekilde ekleme yapilmasina toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

15. 2009 Mali yili Gelir Ücret Tarifesinin 3-19 bölümünde bulunan “Isyeri ve Ticarethane, Etüt Merkezleri, Rehabilitasyon Merkezleri” grubuna KRES’lerin konulmasina, ayrica ANAOKULU olarak yeni vasif olusturulmasina ve buna ait bedelinde 1.000-TL. olmasina ve bu sekilde ekleme yapilmasina toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

Diğer Duyurular