Karar No:176

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Bozdoğan İlçesi, Pınarlı Mahallesi, 181 ada 23 parselde kayıtlı 9107.00 m² yüzölçümlü taşınmazın “zeytin işleme ve zeytinyağı üretim tesisi” yapılması amacıyla tarım ve hayvancılık tesis alanı olarak planlanmasına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi Büyükşehir Belediyesine sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.

NİP:091098588 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Bozdoğan İlçesi, Pınarlı Mahallesi 181 ada 23 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:177

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Bozdoğan İlçesi, Ziyaretli Mah. 227 ada 15 parselde kayıtlı, meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=0.20, Yençok: 6.50m yapılaşma koşullu akaryakıt + lpg satış istasyonu ve dinlenme tesisi alanında kalan taşınmazda E=0.50, Yençok:7.50m yapılaşma koşullu akaryakıt ve servis istasyonu alanı önerilmesi ve alana karayolundan 25m, diğer cephelerden 5m yapı yaklaşma mesafesi düzenlenmesi amacıyla hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Bozdoğan Belediye Meclisinin 03.04.2025 tarihli ve 35 sayılı kararı ile onaylanarak 24.04.2025 tarihli ve 10044 sayılı yazı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091087934 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yapı yoğunluğunu arttırıcı bir plan değişikliği olması sebebiyle mevcut imar planı koşullarının devamının uygun olduğuna komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Bozdoğan İlçesi, Ziyaretli Mahallesi 227 ada 15 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:178

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Çine İlçesi, Yağcılar Mahallesi, tapunun 22628,77 m² yüzölçümlü 154 ada 68 numaralı parseli üzerinde, üst ölçek plan kapsamında hazırlanan İmalathane Tesis Alanı (Kaynak Suları Şişeleme ve Ambalajlama Tesisi)  amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Çine Belediye Meclisinin 02.04.2025 tarih ve 31 sayılı kararı ile uygun bulunarak Çine Belediye Başkanlığı’nın bila tarih ve 17016 sayılı yazı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP:091087530 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Çine İlçesi, Yağcılar Mahallesi 154 ada 68 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:179

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Didim İlçesi, Hisar Mahallesi, 1628 ada 200 numarada kayıtlı 16.345,74 m2 yüzölçümlü parselde gelişme konut alanı, belediye hizmet alanı, genel otopark alanı ve taşıt yolu belirlenmesi amaçlı UİP-091088212 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi Didim Belediye Meclisi’nin 02.04.2025 tarih ve 84 sayılı kararı ile uygun bulunarak Didim Belediye Başkanlığı’nın 22.04.2025 tarih ve 5346 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091088212 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinde; kurum görüşlerinin eski tarihli ve eksik olduğu, bazı kurum görüşlerinin plan teklifine aktarılmadığı, otopark ve belediye hizmet alanının gösteriminin mevzuata uygun olarak gösterilmediği gerekçeleri ile imar planı teklifinin iadesine komisyonumuzca oybirliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7/b ve 14. maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Didim İlçesi, Hisar Mahallesi 1628 ada 200 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

 

Karar No:180

 

Komisyon Görüşü: Aydın Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün 17.02.2025 tarih ve 18074177 sayılı yazısına istinaden Mera Kanununun 14/d maddesi ile Mera Yönetmeliği’nin 8. maddesinin a bendinin 4. Alt fıkrası kapsamında İlimiz, Didim İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 313 ada 13 numarada kayıtlı 4.609.534,04 m2 yüzölçüme sahip Mera vasıflı taşınmazın (4815 ada 1 parselin doğusundaki) 130.000 m2 yüzölçümlü kısmı için Belediye Hizmet Alanı, Otogar, Yeşil Alan gibi Teknik – Sosyal Altyapı Alanları planlanmak üzere çevre düzeni planı değişikliği ile nazım ve uygulama imar planları hazırlanması amacıyla parselin tahsis amacının değiştirilmesi işlemleri için İl Tarım ve Orman Müdürlüğüne başvuruda bulunulması hakkında Belediye Meclis Kararı alınması konusu Büyükşehir Belediye Meclisince komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.Söz konusu parselin ekli krokideki şekliyle yaklaşık 35 000 m²’lik kısmında Otogar Alanı planlanmak üzere nazım ve uygulama imar planları hazırlanması amacıyla 4342 Sayılı Mera Kanununa göre tahsis amacı değişikliğinin yapılması için Tarım ve Orman İl Müdürlüğüne başvuruda bulunulması komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b ve 14. maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Didim İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 313 ada 13 parselin tahsis amacının değiştirilmesine yönelik meclis kararı alınması ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

 

Karar No:181

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Didim İlçesi, Altınkum Mahallesi 4679 ada 1 parselin batısındaki kaldırımda trafo alanı belirlenmesine ilişkin UİP-091078599 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazın reddedildiği Didim Belediye Meclisi’nin 04.06.2025 tarih ve 134 sayılı kararı Didim Belediye Başkanlığı’nın 25.06.2025 tarih ve 8625 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091078599 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazın reddedildiği Didim Belediye Meclisi’nin 04.06.2025 tarih ve 134 sayılı kararının uygun olduğuna komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7/b ve 14. maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Didim İlçesi, Altınkum Mahallesi 4679 ada 1 parselin batısındaki alana ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süresi içinde yapılan itiraz ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:182

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Efeler İlçesi, Güzelhisar Mahallesi, 832 ada 8 parselde kayıtlı yaklaşık 9.291,00 m² yüzölçümüne sahip ve Yönetim Merkezleri (Tarım İl Müdürlüğü) kullanımında yer alan taşınmazın Ticaret-Konut (TİCK) Alanı olarak yeniden düzenlenmesi amaçlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. NİP-091098590 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi yapılaşma koşulları 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği aşamasında değerlendirilmek üzere komisyonumuzca oybirliği ile uygun bulunmuştur. İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Efeler İlçesi, Güzelhisar Mahallesi 832 ada 8 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

 

 

Karar No:183

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi 871 ada 134, 254, 255, 267 parseller, 2368 ada 1 parsel ile 1735 ada 2 parsel ve çevresinde ruhsatlı yapıların olduğu alanın içerisinden geçen yolun ve park alanlarının düzenlenmesi amaçlı Kuşadası Belediyesince resen düzenlenen UİP-091089784 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi Kuşadası Belediye Meclisi’nin 02.04.2025 tarih ve 142 sayılı kararı ile uygun bulunarak Kuşadası Belediye Başkanlığı’nın 22.04.2025 tarih ve 8182 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091089784 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde konut alanlarında toplam 250 m² inşaat alanı artışı ve dolayısıyla nüfus artışı olduğu, 871 ada 254 parselin plan açıklama raporunda mevcut-öneri nüfus hesabına dahil edilmediği ve hesaplamalara aktarılmadığı dolayısıyla inşaat ve nüfus artışının rapordaki hesaplara yansımadığı gerekçeleriyle mevcut imar planı koşullarının devamının uygun olduğuna komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi 871 ada 134, 254, 255, 267 parseller, 1735 ada 2 parsel ve 2368 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy çokluğuyla karar verildi.

 

Karar No:184

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Köşk İlçesi kent merkezi ve çevresinde hazırlanan UİP-091049802 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu Köşk Belediye Meclisi’nin 07.04.2025 tarihli ve 18 sayılı kararı ile uygun bulunarak Köşk Belediye Başkanlığı’nın 14.04.2025 tarihli ve 8213 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. Köşk İlçesi kent merkezi ve çevresinde hazırlanan UİP-091049802 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu teklifinin; Meri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olmadığı, Kurum görüşlerinin bazılarının eksik olduğu, alınan kurum görüşlerinin bazılarının ise plana aktarılmadığı, Planda yer alan bazı gösterimlerin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği Ek-1 d Gösterimler Tablosuna uygun olmadığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin değiştirilemeyen hükümlerine ve Aydın Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine uygun olmayan plan notlarının bulunduğu, İmar hakkı aktarımına yönelik geliştirilen plan notlarının uygulamaya yönelik hükümler içermediği, Plan üzerinde yer alan yol genişliklerinin zaman zaman daraldığı yada genişlediği, plan açıklama raporunda meri plan ile öneri plana yönelik arazi kullanım kararları yönünden bir karşılaştırmanın bulunmadığı, kişi başına düşen donatı alanlarına ilişkin analizin yapılmadığı, donatı alanlarının yeterliliğinin irdelenmediği gerekçeleri ile bu hususların düzeltilmesi için ilçe belediyesine iadesine komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

 

Karar: Köşk İlçe merkezi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:185

 

Komisyon Görüşü: Söke İlçesi, Sazlı Mahallesi, 164 ada 24, 25, 26 bulunduğu alan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında A-2 yapı nizamına sahip konut adası olup ada içindeki 24 ve 26 parseller ile 25 numaralı parselin arasından 3 m. genişlikte yaya yolu oluşturulması amacıyla hazırlanan UİP-091087350 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, Söke Belediye Meclisinin 04.04.2025 tarihli ve 2025/4-54 sayılı kararı ile uygun bulunarak Söke Belediye Başkanlığı’nın 15.04.2025 tarihli ve 241031 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş olup Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. Uygulama imar planı değişikliğine konu Söke İlçesi, Sazlıköy Mahallesi, 164 adada imar uygulaması görmemiş bazı parsellerden dolayı 26 ve 24 parsellere cephe verecek şekilde ilave kadastral yol sağlanması amacı ile 164 ada 25 parselde 3 m. yol belirlenmesine yönelik değişiklik yapılması teklifi komisyonumuzca oy birliği uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Söke İlçesi, Sazlıköy Mahallesi 164 ada 24, 25 ve 26 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:186

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Söke İlçesi, Yenikent Mahallesi 1301 ada 12, 113, 115, 134 parseller ve 1434 ada 1 parselin “Botanik Bahçesi, Mesire Alanı, Konut Alanı ve Yol” kullanımlarının “Sağlık Tesis Alanı, Otopark, Park ve Yol” kullanımlarına Kemalpaşa Mahallesi 630 ada 97 ve 107 parsellerin ise eşdeğer alan olarak “Önlemli Münferit Konut Alanı” kullanımından “Mesire Alanı ve Yol” kullanımlarına dönüştürülmesi amaçlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi; Aydın Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü’nün 30.06.2025 tarih ve E-16222181-769-280436594 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş, 07.07.2025 tarih ve E-16222181-769-281221099 sayılı yazısı ile de 1/5000 nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kamu yararı ve işin aciliyeti nedeni ile aynı mecliste onaylanması talep edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. NİP-091098799 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve UİP-091098796 plan işlem numaralı uygulama imar planı değişikliği teklifinin donatı alanının arttırması, kamu yararı ve işin aciliyeti nedeni ile uygun olduğuna komisyonumuzca oybirliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

 

 

 

Karar: Söke İlçesi, Yenikent Mahallesi 1301 ada 12, 113, 115, 134 parseller, 1434 ada 1 parsel ve Kemalpaşa Mahallesi 630 ada 97 ve 107 parseller ile ilgili 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:187

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, İncirliova İlçesi, İncirliova-Sandıklı-Gerenkova Mahalle sınırları içerisinde bulunan yaklaşık 41 hektar alanda kamu yararı kararı alınmasına ilişkin Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.05.2025 tarih ve 123 sayılı kararında sehven yaklaşık 84 hektar alanın 41 hektar olarak belirlendiği tespit edilmiş olup, kararda yer alan yaklaşık 41 hektar ifadesinin yaklaşık 84 hektar olarak düzeltilerek kamu yararı kararı alınmak üzere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü’ne gönderilmesi doğrultusunda tashih kararı alınması konusu Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.05.2025 tarih ve 123 sayılı kararında “… İl Toprak Kurulu Kararı ile tarım dışına çıkarılması uygun bulunan 41 ha. büyüklüğündeki alanın tarım dışı kullanımı, …”  ifadesinin “… İl Toprak Kurulu Kararı ile tarım dışına çıkarılması uygun bulunan 84 ha. büyüklüğündeki alanın tarım dışı kullanımı, …” olarak değiştirilmesi ve kamu yararı kararı alınmak üzere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü’ne gönderilmesi komisyonumuzca oybirliği ile kabul edilmiştir. İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b ve 14. maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.05.2025 tarih ve 123 sayılı kararının tashih edilmesi ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:188

 

Komisyon Görüşü: Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2024 tarih ve 180 nolu kararı ve 08.04.2025 tarih ve 107 no.lu kararı ile Aydın İli Genelinde Deprem İle İlgili Olarak Yapı Güvenliğine İlişkin Alınacak Önlemler belirlenmiştir. TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası AYDIN Şubesi tarafından Büyükşehir Belediyesine sunulan 02.05.2025 tarihli yazı ile, Aydın ili genelinde deprem ile ilgili olarak yapı güvenliğine ilişkin alınan önlemlere ekleme yapılması talebi önerge ile Büyükşehir Belediye Meclisi gündemine alınmış, komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası AYDIN Şubesinin 04.07.2025 tarihli yazısı ile betonarme perde oranına ilişkin revize edilen teklif ve açık ve kapalı çıkmalara ilişkin yeni teklife göre yapılan değerlendirme sonucunda; Perde Oranına ilişkin; Kot farkından dolayı açığa çıkan bodrum katlar dahil 3 kat ve üzeri betonarme yapılarda; 3-4 katlı binalarda: Kat brüt alanının her 2 yöne ayrı ayrı en az %0.75'i kadar, toplamda %1.5'i 5-8 katlı binalarda : Kat brüt alanının her 2 yöne ayrı ayrı en az %1'i kadar, toplamda en az %2'si  9-12 katlı binalarda : Kat brüt alanının her 2 yöne ayrı ayrı en az %1.5'i kadar, toplamda en az %3'ü  oranında taşıyıcı perde kullanılması, Bu şartların sağlanması durumunda Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğinde belirtilen Bina Önem Katsayısının kullanılması,  Parsel cephesi ve parsel derinliği, yapılaşma şartları v.b. gerekçelerle, yapılacak binalarda perde oranının sağlanamadığı durumlarda inşaat mühendisi tarafından hazırlanan teknik raporun ilgili idarece uygun görülmesi halinde Bina Önem Katsayısı'nın daha önceden alınan meclis kararına uygun olarak en az 1.2 olarak uygulanması,

Çıkmalara ilişkin; Yapılan açık konsol çıkmalarda serbest uzunluk 2,0 metreyi, Yapılan kapalı çıkmalarda serbest uzunluk 1,5 metreyi aşamaz. Yukarıda belirtilen sınır değerler aşıldığında çıkma yapılan kısma temelden itibaren kesintisiz düşey taşıyıcı eleman (kolon veya perde) eklenerek çerçeve oluşturulması ve tedbirlerin Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2024 tarih ve 180 nolu kararı ve 08.04.2025 tarih ve 107 nolu kararı ile Aydın İli Genelinde Deprem İle İlgili Olarak Yapı Güvenliğine İlişkin Alınacak Önlemlere eklenmesi ve eklenen maddenin 01.09.2025 tarihinden itibaren yeni ruhsat başvurularında uygulanmasına komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederim.

 

Karar: TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Aydın Şubesinin 02.05.2025 tarihli yazısına istinaden Aydın İli Genelinde Deprem İle İlgili Olarak Yapı Güvenliğine İlişkin Alınan Önlemlere ekleme yapılması ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:189

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Efeler İlçesi Zeybek Mahallesi sınırları içerisinde bulunan Güneydoğu Otoyolu Caddesi üzerindeki yürüyüş/koşu yoluna “Erman ÇETİN Koşu Yolu” isminin verilmesi hususu Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. Güneydoğu Otoyolu Caddesi üzerindeki yürüyüş/koşu yoluna “Erman ÇETİN Koşu Yolu” isminin verilmesinin uygun olduğuna komisyonumuzca oybirliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/g maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: İlimiz Efeler İlçesi Zeybek Mahallesi sınırları içerisinde bulunan Güneydoğu Otoyolu Caddesi üzerindeki yürüyüş/koşu yoluna isim verilmesi ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:190

 

Komisyon Görüşü: Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinin 08/07/2025 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen;      Yenipazar İlçesi, Yeni Mahalle sınırları içerisinde yer alan 328 ada 1 parsel ve 328 ada 2 parsel numaralı taşınmazların mezarlık alanı olarak kamulaştırmak üzere 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 8. Maddesine göre satın alma/kamulaştırma hususunda bütçede yeterli ödeneğin ayrılması ile kıymet takdir komisyonunca bedel tespiti yapıldıktan sonra kamulaştırılması komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisi’ne arz olunur.

 

 

 

 

 

Karar: Yenipazar İlçesi Yeni Mahalle sınırları içerisinde yer alan 328 ada, 1 parsel ve 328 ada 2 parselde kayıtlı taşınmazların mezarlık alanı olarak kullanılmak üzere tamamının kamulaştırılması ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:191

 

Komisyon Görüşü: : Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinin 08/07/2025 tarihli toplantısında komisyonumuza havale olunan;     Çine İlçesi Dereli Mahallesinde bulunan 99 parsel nolu taşınmazın tamamının mezarlık alanı olarak kamulaştırmak üzere 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 8. Maddesine göre satın alma/kamulaştırma hususunda bütçede yeterli ödeneğin ayrılması ile kıymet takdir komisyonunca bedel tespiti yapıldıktan sonra kamulaştırılması komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisi’ne arz olunur.

 

Karar: Çine İlçesi Dereli Mahallesi, 99 parselde kayıtlı taşınmazın mezarlık alanı olarak kullanılmak üzere tamamının kamulaştırılması ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

 

Karar No:192

 

Komisyon Görüşü: Aydın Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 08/07/2025 tarihli oturumunda incelenmek üzere Komisyonumuza havale edilen; Tahsisi talep edilen, Mülkiyeti Büyükşehir Belediye Başkanlığımıza ait,  Sultanhisar İlçesi, Beşeylül Mahallesi 330 ada 2 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın üzerinde bulunan Futbol Sahası, Kır Düğün Salonu ve Spor Tesisleri’nin 5393 sayılı Belediye Kanunun 75.maddesinin (d) bendi uyarınca aylık 7.000,00TL bedel ile 1 (bir) yıl süreyle Sultanhisar Belediye Başkanlığına tahsisine ve bu konu ile ilgili yapılacak protokolü imzalamak üzere Büyükşehir Belediye Başkanı’na yetki verilmesi komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisi’ ne arz olunur.

 

Karar: Sultanhisar İlçesi, Beşeylül Mahallesi, 330 ada 2 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın üzerinde bulunan Futbol Sahası, Kır Düğün Salonu ve Spor Tesisleri'nin Sultanhisar Belediye Başkanlığına tahsisi ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:193

 

Komisyon Görüşü: Aydın Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 08/07/2025 tarihli oturumunda incelenmek üzere Komisyonumuza havale edilen; Efeler İlçesi, Muhtelif Mahallelerde bulunan Aydın Büyükşehir Belediyesine ait aşağıda belirtilen hisseli taşınmazların emlak beyan değerinin altında kalmamak üzere kıymet takdir komisyonunca yapılacak rayiç bedel tespitinden sonra satışının yapılması komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisi’ ne arz olunur.

 

S.NO	MAHALLE	ADA	PARSEL	YÜZÖLÇÜMÜ	HİSSE ORANI	HİSSEYE DÜŞEN M²	CİNSİ
1	CUMHURİYET	6914	1	654,06	679/5946	74,69	ARSA
2	CUMHURİYET	6914	3	972,02	9250/97202	92,50	ARSA
3	CUMHURİYET	6914	5	960,49	22417/96049	224,17	ARSA
4	CUMHURİYET	6914	8	626,14	10283/31307	205,66	ARSA
5	CUMHURİYET	6915	6	338,33	10040/33833	100,40	ARSA
6	CUMHURİYET	6915	7	674,32	18773/33716	375,46	ARSA
7	CUMHURİYET	6992	2	135,73	3967/13573	39,67	ARSA
8	CUMHURİYET	7016	3	3000,00	6618/300000	66,18	ARSA
9	OSMANYOZGATLI	6476	8	110,24	4/15	29,40	ARSA

Karar: Efeler ilçesinde muhtelif mahallelerde bulunan mülkiyeti Aydın Büyükşehir Belediyesine ait hisseli taşınmazların satışı ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:194

 

Müşterek Komisyon Görüşü: Priene Kazı Başkanı Prof. Dr. İbrahim Hakan MERT’in İdaremize verdiği 29.04.2025 tarihli yazılarıyla, İlimiz Söke İlçesi Güllübahçe Mahallesinde bulunan Priene Antik Kenti 2025 yılı çalışmaları için destek olunması talep edilmektedir. 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 7. maddesi ile 5393 sayılı Belediye Kanununun 75. ve 60. maddeleri gereğince söz konusu Priene Antik Kenti kazı çalışmalarına destek olunması amacıyla, Priene Kazı Başkanlığı ile Büyükşehir Belediyemiz arasında yapılacak protokole istinaden Aydın Büyükşehir Belediyesi olarak 150.000,00 TL maddi ve ayni destek olunması Müşterek Komisyonumuzca değerlendirilmiş ve oybirliğiyle ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz karar alınmak üzere Meclisimizin onayına arz olunur.

 

Karar: Söke İlçesi Güllübahçe Mahallesinde bulunan Priene Antik Kenti kazı çalışmalarına destek olunması ile ilgili Plan Bütçe Komisyonu ile Kültür Varlıkları ve Kent Tarihi Komisyonunun müşterek raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:195

 

Komisyon Görüşü: 08.07.2025 tarihli Meclis Toplantısında komisyonumuza havale olunan; 21.11.2024 tarih ve 301 nolu Meclis Kararı ile; mülkiyeti Aydın Büyükşehir Belediyesi’ne ait olan Efeler İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 2093 ada, 1 parselde kayıtlı 177,18 m² yüzölçümlü taşınmazın Ayulaş Aydın Ulaşım Hizmetleri Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine ayni sermaye olarak devredilmesine karar verilmiştir. Buna istinaden yürütülen işlemler sonucunda, Aydın Asliye Ticaret Mahkemesinin 28.05.2025 tarih, 2025/45 Esas sayılı kararı ile Efeler İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 2093 ada 1 parselde kayıtlı 177,18 m² yüzölçümlü taşınmazın değeri 10.248.334,50 TL olarak belirlenmiştir. 21.11.2024 tarih ve 301 nolu Meclis Kararı ile devri yapılan bu taşınmazın ayni sermaye olarak kabulü, Ayulaş Aydın Ulaşım Hizmetleri Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin 730.000.000,00 TL olan sermayesinin 10.248.334,50 TL artırılarak 740.248.334,50 TL’ye çıkartılması ve bu artışın tamamının Aydın Asliye Ticaret Mahkemesinin 28.05.2025 tarih, 2025/45 Esas sayılı kararı ile Efeler İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 2093 ada 1 parselde kayıtlı 177,18 m² yüzölçümlü taşınmazın değeri olan 10.248.334,50 TL bedel üzerinden Ayulaş Aydın Ulaşım Hizmetleri Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine ayni sermaye olarak devredilmesi hususu Komisyonumuzca görüşülerek, oy birliği ile kabul edilmiştir. İş bu raporumuz hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisi’ne arz olunur.

 

Karar: Efeler İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 2093 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazın ayni sermaye gösterilmek üzere Ayulaş Aydın Ulaşım Hizmetleri Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’ ne devri ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.

 

Karar No:196

 

Komisyon Görüşü: Aydın Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 08/07/2025 tarihli oturumunda incelenmek üzere Komisyonumuza havale edilen; 11/03/2025 tarih ve 72 sayılı Meclis Kararı ile kabul edilen Sosyal Hizmetler Dairesi Başkanlığı Sosyal Yardım Esasları Yönetmelik Taslağının ekli tabloda yer alan bazı maddelerinde değişiklik yapılması komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisi’ ne arz olunur. 

 

Karar: Aydın Büyükşehir Belediyesi Sosyal Yardım Esasları Yönetmeliğinde değişiklik yapılması ile ilgili Hukuk Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oy birliği ile karar verildi.