AYDIN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNİN KASIM AYI 30.11.2023

TARİHLİ III. BİRLEŞİM MECLİS KARAR ÖZETLERİ

 

Karar No:405

 

Karar: Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.11.2023 tarihli Kasım Ayı Meclis Toplantısının II. Birleşimine ait zabıt özetinin okunan haliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliğiyle karar verildi.

 

Karar No:406

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Buharkent İlçesi, Merkez (Zafer) Mahallesi, 6299 parselde Maliye Hazinesi adına kayıtlı 4,874.00 m² yüzölçümüne sahip ve İlkokul Alanı imarlı taşınmazın yapılaşma koşullarının E: 2.00, Yençok: 19.00m olarak belirlenmesi ve yapı yaklaşma mesafelerinin her yönden 5m olacak şekilde yeniden düzenlenmesi amaçlı UİP-091023633 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi 04.08.2023 tarihli ve 08-23 sayılı Buharkent Belediye Meclis Kararı ile uygun bulunarak Buharkent Belediye Başkanlığı’nın 08.08.2023 tarihli ve 1129 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091023633 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Buharkent İlçesi, Zafer Mahallesi, 6299 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

 

 Karar No:407

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Didim İlçesine ait 07.12.2007 tarih ve 99 sayılı ve 03.03.2008 tarih 15 sayılı Belediye Meclis kararları ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerine madde eklenmesi amaçlı UİP-09020161 ve UİP-09102563 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri Didim Belediye Meclisi’nin 04.11.2022 tarih ve 149 sayılı kararı ile uygun bulunarak değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesine sunulmuş ve Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.04.2023 tarih ve 152 sayılı kararı ile tadilen onaylanmıştır. Onaylanan imar plan değişikliği; Didim Belediye Başkanlığı tarafından 09.05.2023 tarihinde bir ay süreyle askıya çıkarılmış ve 09.06.2023 tarihinde itirazlı olarak askıdan indirilmiştir. Askı süresi içinde yapılan itirazın reddine yönelik Didim Belediye Meclisi’nin 07.07.2023 tarih ve 89 sayılı kararı Didim Belediyesi’nin 16.10.2023 tarih ve E-29510875-622.03-3424/12034 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine iletilmiş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-09020161 ve UİP-09102563 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerine ilişkin askı süresi içerisinde yapılan 1 adet itirazın Akbük Mahallesindeki plan ve plan notlarına yönelik olması nedeniyle itirazın reddine yönelik Didim Belediye Meclisi’nin 07.07.2023 tarih ve 89 sayılı kararının uygun olduğuna komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir.

 

İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Didim İlçesi uygulama imar planı plan notlarında yeniden düzenleme yapılması amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine askı süresi içinde yapılan itirazların değerlendirildiği Didim Belediye Meclisi’nin 07.07.2023 tarih ve 89 sayılı kararı ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

 

Karar No:408

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Didim İlçesi, 4523 ada 1 parsellerde Ayrık Nizam 4-Kat (A-4) Konut ve Turizm Yerleşme Alanı imarlı taşınmazın yapı yaklaşma mesafelerinin ve plan notlarının yeniden düzenlenmesi amaçlı UİP-091030819 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi Didim Belediye Meclisi’nin 08.09.2023 tarihli ve 112 sayılı kararı ile uygun görülmeyerek 16.10.2023 tarihli ve 11996 sayılı Didim Belediye Başkanlığı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091030819 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi için Didim Belediye Meclisince alınan 08.09.2023 tarihli ve 112 sayılı kararın uygun olduğuna komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b ve 14. maddeleri uyarınca karar alınmak üzere yazımız ve ekli dosyanın Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim.

 

Karar: Didim İlçesi, Çamlık Mahallesi, 4523 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin alınan 08.09.2023 tarih ve 112 sayılı Didim Belediye Meclis kararı ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:409

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Didim İlçesi, Hisar Mahallesi,1628 ada 64 (28.488,09 m²), 65 (10.195,89 m²) ve 66 (26.399,86 m²) parsellerin Ayrık Nizam-2 Kat (5/A-2/3) Taks/Kaks:0,15/0,30 yapılaşma koşullu gelişme konut alanı, park alanı, otopark alanı, trafo alanı ile 10 metrelik taşıt yolu olacak şekilde düzenlenmesi amaçlı UİP-091026631 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı teklifi Didim Belediye Meclisi’nin 02.08.2023 tarihli ve 93 sayılı kararı ile tadilen uygun bulunarak 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu uyarınca değerlendirilmek üzere 11.09.2023 tarihli ve 10420 sayılı Didim Belediye Başkanlığı yazısı Büyükşehir Belediyesine sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.

UİP-091026631 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı teklifinde taşınmaz malikleri vekili tarafından Büyükşehir Belediyemize sunulan 06.11.2023 tarihli dilekçeye istinaden yapılaşma koşullarının E:0,30 Y_ençok: 6,50 m olacak şekilde düzenlenmesi koşuluyla tadilen uygun olduğuna komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Didim İlçesi, Hisar Mahallesi, 1628 ada 64,65 ve 66 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı teklifi ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:410

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Efeler İlçesi, Orta Mahalle, 803 ada 31, 44, 45 ve 46 parseller, 808 ada 5 parsel, 818 ada 48, 49 ve 50 parseller ile Tepecik Mahallesi, 199 ada 1, 2, 3, 4, 7, 8 ve 9 parsellerde kayıtlı ve Efeler İlçesine ait mevcut nazım imar planlarında Sanayi Alanı, Kültürel Tesisler Alanı, Yönetim Merkezleri, Tali İş Merkezleri, Parklar ve Dinlenme Alanları ve Yol kullanımlarında yer alan taşınmazların Sanayi Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Teknik Altyapı Alanı, Ticaret Alanı, Park ve Yeşil Alan ve Yol olarak yeniden düzenlenmesi amaçlı NİP-091035415 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu’nun 7/b maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince onaylanmak üzere Efeler Belediye Başkanlığı’nın 30.10.2023 tarihli ve 22872 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.            NİP-091035415 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi, değişiklik onama sınırının güney kısmının Mülga Aydın Belediyesi sınırına göre düzenlenip plan paftası ve açıklama raporlarının da buna göre düzenlenerek yapılaşma koşulları uygulama imar planı değişikliği teklifinde değerlendirilmek üzere komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Efeler İlçesi, Orta Mahalle, 803 ada 31, 44, 45 ve 46 parseller, 808 ada 5 parsel, 818 ada 48, 49 ve 50 parseller ile Tepecik Mahallesi 199 ada 1, 2, 3, 4, 7, 8 ve 9 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:411

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Efeler İlçesi, Yedieylül Mahallesinde, tapuda 6504 ada 3 ve 4 parsellerde kayıtlı, meri 1/5000 ölçekli nazım imar planında Akaryakıt ve LPG İstasyon Alanı kullanımında kalan taşınmazların “Ticaret Alanı” na dönüştürülmesi amacıyla hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi, Büyükşehir Belediyesine sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. NİP-091035435 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi;  plan notlarına “Ticaret Alanında konut yapılamaz.” plan notunun ilave edilmesi ve yapılaşmaya ilişkin koşulların 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği aşamasında değerlendirilmesi koşuluyla komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Efeler İlçesi, Yedieylül Mahallesi, 6504 ada 3 ve 4 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:412

 

Komisyon Görüşü: Yürürlükte olan mevzuat hükümlerinin açık ve net olmadığı veya konu ile ilgili hüküm bulunmadığı, açıklama olarak eksik kaldığı durumlarda, ruhsat taleplerinin değerlendirilmesi ve İmar Müdürlüğü’nce yapılması ve takip edilmesi gereken iş ve işlemlerin yürütülmesi hususunda karara bağlanması gereken  konular  ile ilgili olarak Efeler Belediye Meclisi’nin 05.09.2023 tarih ve 147 sayılı kararı Efeler Belediye Başkanlığı’nın  07.09.2023 tarih ve 18383 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesi’ne sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.

         1- Konut kullanımlı bağımsız bölüm içinde yer alan mahallerin alanının ve en dar genişlik ölçüsünün ayrı ayrı belirlenerek değerlendirilmesi hususunda alınan Meclis Kararının 1 no’lu maddesinin uygun olduğuna,

         2- Bitişik nizam ön bahçesiz yapı parsellerinde bina derinliğinin 20 m.’den az olması ve ilgililerin talep etmesi durumunda doğrudan otopark bedeli alınmak sureti ile yapı ruhsatı düzenlenmesine ilişkin alınmış olan   05.10.2022  tarih ve 166 sayılı Meclis Kararının,  bitişik nizam  ön bahçesiz yapı parsellerinde parsel derinliğinin 20 m.’den az olması ve ilgililerin talep etmesi durumunda doğrudan otopark bedeli alınmak suretiyle yapı ruhsatı düzenlenmesi şeklinde düzeltilmesine ilişkin alınan Meclis kararının 2 no’lu maddesinin, Otopark Yönetmeliği’nin 4. maddesinin 1. fıkrasının (e) bendinin 1. alt bendinde otopark ihtiyacının parselinde aranmaması için parselin alan ve cephe boyutlarının dikkate alınması gerektiği belirtildiğinden, sadece parsel derinliğine göre konunun değerlendirilmesi sebebi ile  uygun olmadığına,

        3- Plansız alanlarda bodrum katta toprak dolgu yapılmaması ve temel gömülme derinliğinin belirlenmesine ilişkin konunun Efeler Belediye Meclisi’nce ertelenerek karar alınmaması sebebi ile Meclis kararının 3 no’lu maddesinin değerlendirilmesine gerek olmadığına,

        4- Ruhsat süresi içinde inşasına başlandığının tespitinde sorun yaşanmamasını  teminen, temel kazısı yapılarak temel altına grobeton dökülmesinin inşaata başlanıldığının  tespiti olarak değerlendirilmesine ilişkin alınan Meclis Kararının 4 no’lu maddesinin, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 54 maddesinin 2. fıkrasında 2 yıl içinde inşasına başlanmayan yapıların ruhsatsız yapı olarak değerlendirileceğinin belirtilmesine rağmen imalatın hangi evresinin inşaata başlamak olarak kabul edilmesi gerektiği hususunda ilgili mevzuatlarda kesin bir hüküm bulunmaması ve bu konuda ilgili idarelerce farklı uygulamalara gidilmesi sebebi ile, uygulamada birliği sağlamak ve hukuki anlamda olumsuzlukların önüne geçebilmek adına ve de söz konusu 54. maddenin yönetmeliğin değiştirilemez hükümleri kapsamında bulunması sebebi ile uygulamanın  ne şekilde yapılması gerektiği konusunda Bakanlık görüşüne başvurulması gerektiğinden uygun olmadığına, Komisyonumuzca oybirliği ile karar verilmiştir.

             İş bu raporumuz hakkında 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 14. maddeleri uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: İmar Uygulamalarına ilişkin Efeler Belediye Meclisince alınan 05.09.2023 tarih ve 147 sayılı kararı ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:413

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Karacasu İlçesi, Büyükdağlı Mahallesinde tapunun 589 ada, 4, 5, 7, 8 ve 9 numaralı parselleri ile 564 ada 1 numaralı parselleri üzerinde mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Ağaçlandırılacak Alan olarak belirlenen alanın arazi kullanım kararının Orta Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı, Eğitim Alanı, Sağlık Alanı, İbadet Alanı, Askeri Alan, Park ve Yeşil Alan, Teknik Altyapı Alanı ve Mezarlık Alanına dönüştürülmesi amaçlı hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi Aydın 2. İdare Mahkemesinin 24.05.2023 tarih, 2022/1501E, 2023/615K sayılı kararı ile iptal edilmiş, iptal kararı üzerine 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2023 tarih ve 203 sayılı kararı ile iptal edilmiştir. 1/5000 ölçekli nazım imar planının iptal edilmesi üzerine Karacasu Belediye Meclisinin 06.04.2022 tarih ve 31 sayılı kararı ile uygun bulunarak, Aydın Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.09.2022 tarih ve 305 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptal edilmesi yönünde Karacasu Belediye Meclisinin almış olduğu 04.10.2023 tarih ve 53 sayılı kararı, Karacasu Belediye Başkanlığının 12.10.2023 tarih ve 2078 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.

 

1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptal edilmesi yönünde Karacasu Belediye Meclisinin almış olduğu 04.10.2023 tarih ve 53 sayılı karar komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

 

İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Karacasu İlçesi, Büyükdağlı Mahallesi, 564 ada 1 parsel ile 589 ada 4,5,7,8,9 parsellere ilişkin onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Aydın 2. İdare Mahkemesi'nin 24.05.2023 tarih 2022/1501.E ve 2023/615.K sayılı kararı doğrultusunda iptaline ilişkin alınan 04.10.2023 tarih ve 53 sayılı Karacasu Belediye Meclis kararı ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:414

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Kuşadası İlçesi Davutlar Mahallesi, 184 ada 14 parseli kapsayan alanda parsel maliki tarafından 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. Madde imar uygulaması işlemi ile dayanağı olan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının iptali amaçlı açılan dava ile Aydın 1. İdare Mahkemesinde 2023/122E. Sayılı dava dosyası ile iptal davası ikame edilmiş, Aydın 1. İdare Mahkemesi'nin 2023/122 E. Sayılı kararı ile 25.05.2023 tarihli "yürütmenin durdurulması" kararı verilmiş ve karara ilişkin Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.06.2023 tarih ve 212 sayılı kararı ile idari işlem tesis edilerek nazım imar planına göre göre hiçbir işlem yapılmamasına karar verilmiştir. Daha sonrasında Aydın 1. İdare Mahkemesi'nin 2023/122 E. ve 2023/1171 K. Sayılı 12.10.2023 tarihli kararı ile "dava konusu işlemin iptaline" karar verilmiş ve bu karar Hukuk Müşavirliği’nin 01.11.2023 tarih ve 180914 sayılı yazısı ile Daire Başkanlığımıza iletilmiş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. Aydın 1. İdare Mahkemesi'nin 2023/122 E. ve 2023/1171 K. sayılı 12.10.2023 tarihli kararı doğrultusunda Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi, 184 ada 14 parsel numaralı taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planının iptaline komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir.İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8 (b) maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

 

Karar: Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi, 184 ada 14 parsele Aydın 1. İdare Mahkemesi'nin 12.10.2023 tarih ve 2023/122 Esas ve 2023/1171 sayılı kararı doğrultusunda idari işlem tesis edilmesi ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:415

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, 2 ada 18 parsel (eski 8 parsel) numaralı taşınmazın Blok nizam-5 Kat yapılaşma koşullu turistik tesis alanı kullanımının Blok nizam-5 Kat Ticaret+turizm alanı kullanımına dönüştürülmesi amaçlı UİP-091026691 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi Kuşadası Belediye Meclisi’nin 05.09.2023 tarihli ve 338 sayılı kararı ile uygun bulunarak 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu uyarınca değerlendirilmek üzere 19.09.2023 tarihli ve 121840 sayılı Kuşadası Belediye Başkanlığı yazısı ile tarafımıza sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091026691 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, parselin doğusu ve batısında yer alan parsellerin yapılaşma koşullarına uygun olacak şekilde Blok Nizam- 4 Kat olacak şekilde düzenlenmesi koşuluyla tadilen uygun olduğuna komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi 2 ada 18 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:416

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi 461 ada E: 0.40, Hmax: 6.50m yapılaşma koşullu 19,21 parseller ve E: 0.70, Hmax: 6.50m yapılaşma koşullu 20 ve 22 parsellerde Turistik Tesis Alanı imarlı taşınmazların yapılaşma koşulları aynı kalacak şekilde Ticaret Alanı ve Park Alanı olarak yeniden düzenlenmesi amaçlı UİP-091029342 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi Kuşadası Belediye Meclisi’nin 03.10.2023 tarih ve 362 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu uyarınca değerlendirilmek üzere 19.10.2023 tarihli ve 24232 sayılı Kuşadası Belediye Başkanlığı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091029342 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun olduğuna komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi ile 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, 461 ada 19, 20, 21, 22 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:417

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesinde yer alan 2281 ada 1 parsel, 730 ada 68, 72, 77 parseller, 540 ada 50, 51, 102, 103, 104, 105 ve 128 parseller, 174, 175, 176, 918 adalar, 919 ada 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88 parseller 847 ada 98 parsellerde plan kademelenmesi arasındaki uyumsuzluğun giderilmesi ve alanın yeniden düzenlenmesi amaçlı park ve oyun alanları, tercihli yerleşme alanı ve turizm kullanımı olan 1/5000 ölçekli nazım imar planı kullanımlarının yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile uyumlu olacak şekilde konut, ticaret, özel sağlık tesis alanı ve park alanı olarak yeniden düzenlendiği ve ulaşım akslarının mevcut alt ölçekli plana göre düzenlenerek alanın bütüncül olarak ele alındığı, konut alanlarının azaltıldığı, turizm tesis alanlarının kaldırıldığı, alt ölçekli planda yer alan ticaret alanları ile mevcutta var olan özel sağlık tesis alanlarının 1/5000 ölçekli nazım imar planına aktarıldığı, park alanlarının arttırıldığı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi Büyükşehir Belediyesine sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.NİP-091035412 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin uygun olduğuna komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. İş bu raporumuz hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi ile 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, 2281 ada ve çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:418

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi 421 ada 6 ve 2104 ada 1 parseller ve çevresinde konut alanında ve park alanında düzenleme yapılması, planlama alanı sınırında otopark, çocuk bahçesi, belediye hizmet alanı, yaya yolu ve trafo alanı belirlenmesi amaçlı UİP-091026670 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı ve değişikliği teklifi Kuşadası Belediye Meclisi’nin 05.09.2023 tarih ve 337 sayılı kararı ile uygun bulunarak Kuşadası Belediye Başkanlığı’nın 19.09.2023 tarih ve 21836 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091026670 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı ve değişikliği teklifi komisyonumuzca oybirliği ile kabul edilmiştir.İş bu raporumuz hakkında; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8(b) ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi 421 ada 6 ve 2104 ada 1 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı ve değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:419

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Koçarlı Kent Kuzey Girişi ve Çevresine ilişkin Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2022 tarih ve 27 kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ilavesi 28.01.2022­-28.02.2022 tarihleri arasında askıya çıkarılmış, askı süresi içerisinde yapılan itirazlar 10.03.2022 tarih ve 96 sayılı Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi kararı ile değerlendirilmiş ve meclis tarafından uygun görülenler 23.03.2022-­21.04.2022 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştır. Bu askı süresi içerisinde yapılan itirazlar ise Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.05.2022 tarih ve 169 sayılı kararı ile değerlendirilerek uygun görülenler 25.05.2022­-23.06.2022 tarihleri arasında askıya çıkarılmış olup askı süresi sonunda plan kesinleşmiştir. Aydın Büyükşehir Belediyesi 1. Hukuk Müşavirliği’nin 08.11.2023 tarih ve 181887 sayılı yazısı ile söz konusu plana yönelik açılan dava neticesinde; Aydın 1. İdare Mahkemesi’nin 25.10.2023 tarih, E:2022/1798 K:2023/1204 sayılı kararı ile işlemin iptaline kararı verildiği bildirilmiş olup; 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Yasasının 28/1 maddesi kapsamında söz konusu iptal kararı doğrultusunda işlem tesis edilmesi konusu Büyükşehir Belediye Meclisince komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.

Aydın 1. İdare Mahkemesi’nin 25.10.2023 tarih, E:2022/1798 K:2023/1204 sayılı kararı doğrultusunda Koçarlı Kent Kuzey Girişi ve Çevresi 1/5000 ölçekli ilave nazım imar planına yönelik alınan Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2022 tarih ve 27 sayılı kararın iptaline, bu kapsamda bu karara bağlı askı işlemleri sonucu alınan 10.03.2022 tarih ve 96 sayılı ve 12.05.2022 tarih ve 169 sayılı kararlarının ve planın iptali, bu doğrultuda mahkeme kararı gerekçeleri kapsamında 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yönelik işlemlerin yürütülmesi için ilçe belediyesine bildirilmesi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.İş bu raporumuz hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Koçarlı Kent kuzey girişi ve çevresine ilişkin onaylanan ilave 1/5000 ölçekli nazım imar planına Aydın 1. İdare Mahkemesi’nin 25.10.2023 tarih, E:2022/1798, K:2023/1204 sayılı kararı doğrultusunda idari işlem tesis edilmesi ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:420

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Nazilli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 567 ada 1, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18, 19 ve 20 parsellerden oluşan TAKS/KAKS: 0.35/1.05, Ayrık Nizam 3-Kat (5/A-3/3) ve TAKS/KAKS: 0.35/1.05, Bitişik Nizam 3-Kat (B-3) Konut Alanı imarlı ada üzerinde kademe hattı belirlenmesi amaçlı UİP-091026100 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi 03.08.2023 tarihli ve 316 sayılı Nazilli Belediye Meclis Kararı ile uygun bulunarak Nazilli Belediye Başkanlığı’nın 28.08.2023 tarihli ve 7836 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091026100 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Nazilli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 567 ada 1, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18, 19 ve 20 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:421

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Nazilli İlçesi, Karaçay Mahallesi, 1519 ada 2, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ve 18 parsellerden oluşan her yönden 5m yapı yaklaşma mesafeli E: 0.70 koşullu Küçük Sanayi Alanı, Trafo Alanı ve Park Alanı imarlı adanın Küçük Sanayi Alanı kullanımında kalan kısmının yapılaşma koşulları korunarak yapı nizamının Bitişik Nizam (B-1) olacak şekilde düzenlenmesi amaçlı UİP-091026103 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi 03.08.2023 tarihli ve 317 sayılı Nazilli Belediye Meclis Kararı ile uygun bulunarak Nazilli Belediye Başkanlığı’nın 28.08.2023 tarihli ve 7837 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091026103 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Nazilli İlçesi, Karaçay Mahallesi, 1519 ada 2,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16 17 ve 18 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:422

 

Komisyon Görüşü: İlimiz Nazilli İlçesi, Ocaklı Mahallesi, tapunun 4710,00 m² yüzölçümlü, portakal ve zeytin bahçesi vasıflı 3 numaralı parseli üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Tarım Alanı olan arazi kullanım kararının Konut, Park, Sosyal Tesis, Yol ve Otopark Alanı olarak değiştirilmesi amaçlı hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu’nun 7(b) maddesi gereğince onaylanmak üzere Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. NİP:091035413 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin nüfus ve yapı yoğunluğunu artırıcı nitelikte olması, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26(5) bendi gereği ihtiyaç duyulan sosyal ve teknik altyapı alanlarının sağlanmaması, hazırlanan plan değişikliği teklifinin Plan Yapımını Yükümlenecek Müelliflerin Yeterliliği Hakkında Yönetmelik kapsamında C grubu plancı tarafından hazırlanması gerekirken, F grubu plancı tarafından hazırlanması sebebi ile onaylanmasının uygun olmadığı komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Nazilli İlçesi, Ocaklı Mahallesi, 3 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:423

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Nazilli İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi, 2271 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 parsellerden oluşan TAKS/KAKS: 0.30/0.90, Bitişik Nizam 3-Kat (5/B-3) Gelişme Konut Alanı imarlı adanın yapı nizamının Ayrık Nizam 3-Kat (5/A-3) olarak yeniden düzenlenmesi amaçlı UİP-091026098 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi 03.08.2023 tarihli ve 318 sayılı Nazilli Belediye Meclis Kararı ile uygun bulunarak Nazilli Belediye Başkanlığı’nın 28.08.2023 tarihli ve 7838 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. UİP-091026098 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Nazilli İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi, 2271 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:424

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Nazilli İlçesi, Aydoğdu Mahallesi, 1186 ada 8, 9 ve 82 parsellerde kayıtlı ve Yönetim Merkezi Alanı (DSİ) kullanımında yer alan yaklaşık 16.498,00 m² yüzölçümüne sahip taşınmazların Gelişme Konut Alanı, Ticaret Alanı, Park ve Yeşil Alan, Teknik Altyapı Alanı ve Yol olarak düzenlenmesi amaçlı NİP-09840799 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile UİP-09948269 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından 11.05.2022 tarihinde onaylanmış ve askı süreçleri tamamlanarak kesinleşmiştir.

Nazilli Belediye Başkanlığı tarafından, söz konusu nazım ve uygulama imar planı değişikliği işlemlerinin yürütmesinin durdurulması ve bilahare iptali talebiyle Aydın 1. İdare Mahkemesinde Bakanlık aleyhine açılan 2022/1868 Esas sayılı davada; Mahkemenin 23.10.2023 tarihli ve 2023/1182 Karar sayılı kararı ile davaya konu işlemlerin şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına aykırı olduğu gerekçesi ile iptaline karar verilmiş olup 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Yasasının 28/1 maddesine istinaden mahkeme kararı doğrultusunda işlem tesis edilmesi konusu Büyükşehir Belediye Meclisince komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.

Aydın 1. İdare Mahkemesi’nin 23.10.2023 tarihli 2022/1868.E ve 2023/1182.K sayılı iptal kararı doğrultusunda İlimiz, Nazilli İlçesi, Aydoğdu Mahallesi, 1186 ada 8, 9 ve 82 parsellere ilişkin NİP-09840799 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin iptaline ve değişiklik öncesi plan koşullarının geçerli olduğuna komisyonumuzca oybirliği ile karar verilmiştir.İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Nazilli İlçesi, Aydoğdu Mahallesi, 1186 ada 8, 9 ve 82 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilişkin Aydın 1. İdare Mahkemesi’nin 23.10.2023 tarih 2022/1868.E ve 2023/1182.K sayılı kararı doğrultusunda idari işlem tesis edilmesi ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:425

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Nazilli İlçesi, Zafer Mahallesinde, tapuda 2107 ada 5, 7, 9 parsellerde kayıtlı, meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 3 kat, yan bahçe mesafesi 3m, TAKS/KAKS:0.35/1.05 ve E=1.05 yapılaşma koşuluna sahip konut adasında kalan taşınmazlarda meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 5 ve 9 nolu parseller arasında belirlenen imar hattının, mülkiyet durumuna göre düzenlenmesi amacıyla hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği  Nazilli Belediyesinin 02.05.2023 tarihli ve 282 sayılı kararı, Büyükşehir Belediye Meclisinin ise 10.08.2023 tarihli ve 290 sayılı kararı ile onaylanmış olup onaylanan plan değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazın uygun görülmediğine ilişkin alınan Nazilli Belediye Meclisinin 05.10.2023 tarihli ve 351 sayılı kararı 5216 sayılı Kanunun 7(b) maddesince karar alınmak üzere 20.10.2023 tarih ve 10028 sayılı yazı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.

Meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 5 ve 9 nolu parseller arasında belirlenen imar hattının, mülkiyet durumuna göre düzenlenmesi amacıyla hazırlanan UİP-091012554 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine askı süresi içerisinde yapılan itirazın uygun görülmediğine ilişkin alınan Nazilli Belediye Meclisinin 05.10.2023 tarihli ve 351 sayılı kararının uygun olduğuna komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir.İş bu raporumuz hakkında 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Nazilli İlçesi, Zafer Mahallesi, 2107 ada 5,7,9 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine askı süresi içinde yapılan itirazların değerlendirilmesine yönelik alınan Nazilli Belediye Meclisi'nin 05.10.2023 tarih ve 351 sayılı kararı ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:426

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Nazilli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesinde yer alan 494 ada üzerinde mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Karma Kullanım arazi kullanım kararının Ticaret Konut olarak güncel mevzuata uygun hale getirilerek kademe hattı belirlenmesi amaçlı hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi Nazilli Belediye Meclisinin 03.08.2023 tarih ve 315 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi gereğince Büyükşehir Belediye Meclisi onayına sunulmak üzere Nazilli Belediye Başkanlığının 28.08.2023 tarih ve 7835 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediyesine sunulmuş Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.

UİP:091026099 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, Nazilli İzmir Karayolu üzerinde yer alan diğer yapı adalarında mevcut yapılanma koşullarının 7 kat olması, plan değişikliği ile yapı nizam ve gabarilerinde tutarlılığın sağlanacağı sebebi ile  onaylanması komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.İş bu raporumuz hakkında; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Nazilli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 494 adaya ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:427

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Sultanhisar İlçesi Kent Merkezi ve çevresinde yaklaşık 294 hektarlık alanda 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu teklifi, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.

Sultanhisar İlçesi Kent Merkezi ve çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu teklifi komisyonumuzca incelenmiş olup planda: mevcut imar planlarına göre donatı standartları konusunda iyileştirmeye gidildiği, nüfus kabullerine göre ihtiyaç duyulan tüm standartların yakalandığı, kentte atıl kalan plan kararlarına müdahale edildiği, yeni yatırımların ihtiyaç duyacağı alanların belirlendiği tespit edilmiştir. Bu doğrultuda             sunulan plan raporunun nüfus kabullerinin mevcut plan kapasitelerine uyumlu şekilde düzenlenmesi ile NİP: 091035400 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu oybirliği ile uygun bulunmuştur. İş bu raporumuz hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Sultanhisar kent merkezi ve çevresi yaklaşık 294 ha alanda hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:428

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Sultanhisar İlçesi, Salavatlı Mahallesinde yaklaşık 139 hektarlık alanda 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.

Salavatlı Mahallesi kent merkezi ve karayolu kenarı çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi komisyonumuzca incelenmiş olup; planda mevcut imar planlarına göre donatı alanları standartları konusunda iyileştirmeye gidildiği, nüfus kabullerine göre ihtiyaç duyulan tüm standartların yakalandığı, kentte atıl kalan plan kararlarına müdahale edildiği, yeni yatırımların ihtiyaç duyacağı alanların belirlendiği, karayolu kenarında kentin ihtiyacı olan ticari faaliyetleri destekleyici kullanımların yer seçiminin yapıldığı tespit edilmiştir. Bu doğrultuda sunulan plan raporunun nüfus kabullerinin mevcut plan kapasitelerine uyumlu şekilde düzenlenmesi ile NİP-091035403 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı oybirliği ile uygun bulunmuştur. İş bu raporumuz hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Sultanhisar İlçesi, Salavatlı Mahallesi yaklaşık 139 hektar alanda hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:429

 

Komisyon Görüşü: İlimiz, Sultanhisar İlçesi, Atça Mahallesinde yaklaşık 215 hektarlık alanda 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu teklifi, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir.

Atça Mahallesi’nin karayolu kuzeyine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu teklifi komisyonumuzca incelenmiş olup; planda mevcut imar planlarına göre donatı alanları standartları konusunda iyileştirmeye gidildiği, nüfus kabullerine göre ihtiyaç duyulan tüm standartların yakalandığı, kentte atıl kalan plan kararlarına müdahale edildiği, yeni yatırımların ihtiyaç duyacağı alanların belirlendiği, kent dokusuna uygun tasarım kararlarının geliştirildiği tespit edilmiştir.Bu doğrultuda sunulan plan raporunun nüfus kabullerinin mevcut plan kapasitelerine uyumlu şekilde düzenlenmesi ile NİP-091035401 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu oybirliği ile uygun bulunmuştur. İş bu raporumuz hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarınca karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Sultanhisar İlçesi, Atça Mahallesi yaklaşık 215 hektar alanda hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.

 

Karar No:431

 

Komisyon Görüşü: Kuşadası İlçesi, Çınar, Caferli, Kirazlı, Yayla ve Yeniköy  Mahallelerinin mevzi imar planları bulunan alanlar hariç olmak üzere koordinatları belirlenmek suretiyle kırsal mahalle, Soğucak Mahallesinde imar planı bulunan alanlar dışında kalan kısmının koordinatları belirlenmek suretiyle kırsal yerleşik alan olarak belirlenmesi ve adı geçen mahallelerde tarım ve hayvancılık amaçlı yapı izni olup amacı dışında kullanım tespit edilmesi halinde kırsal yerleşik alan kapsamı dışında bırakılması hakkında alınan Kuşadası Belediye Meclisinin 01.08.2023 Tarihli 301.05/308 sayılı Kararı Kuşadası Belediye Meclis Kararı, 18.08.2023 tarihli 40194 sayılı yazı ile Belediyemize sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza havale olunarak incelenmiştir. 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu Ek 3ncü Maddesi ve Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği kapsamında, Çınar, Caferli, Kirazlı, Yayla ve Yeniköy Mahallelerinde mevzi imar planı bulunan alanlar hariç bırakılarak koordinatları belirlenen alanların kırsal mahalle olması yönünde karar alınmasına rağmen yapılan incelemede koordinatların tüm imar planı bulunan alanları dışarıda bırakacak şekilde tespit edilmediği, ayrıca Soğucak Mahallesinde imar planı bulunan alanların kırsal yerleşik alan dışında tutulmadığı, kırsal mahalle ve kırsal yerleşik alan olarak belirlenmesi istenen mahallelerin gerekçelerinin belirtilmediği ve idari sınır koordinatlarının olmadığı, ayrıca tarım ve hayvancılık amaçlı yapı izni olup amacı dışında kullanılan yapıların tespiti halinde ise 3194 sayılı İmar Kanununun ilgili hükümleri doğrultusunda işlem yapılması gerektiğinden Kuşadası Belediye Meclisinin 01.08.2023 tarih ve 301.05/308 sayılı kararı oybirliğiyle Komisyonumuzca uygun bulunmamıştır. İş bu raporumuz hakkında  kırsal mahalle tespiti işlemleri hususunda karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine arz ederiz

 

Karar: Kuşadası İlçesi, Çınar, Caferli, Kirazlı, Yayla, Yeniköy, Soğucak Mahallelerine ilişkin kırsal mahalle ve kırsal yerleşik alan sınırlarının yeniden düzenlenmesi ile ilgili İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun komisyondan geldiği şekliyle kabulüne toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.