AYDIN BÜYÜKSEHIR BELEDIYE MECLISININ MAYIS AYI 12.05.2022

TARIHLI II. BIRLESIM MECLIS KARAR ÖZETLERI

 

Karar No:156

 

Karar: Aydin Büyüksehir Belediye Meclisinin 10.05.2022 tarihli Mayis Ayi Meclis Toplantisinin I. Birlesimine ait zabit özetinin okunan haliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligiyle karar verildi.

 

Karar No:157

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Bozdogan Ilçesi, Kiziltepe Mahallesi, Karazeytinlik Mevkiinde, orman tahsisli alanda 56.58 MWe/48 MWe kurulu gücünde Enerji Üretim Alani (Hidroelektrik Santrali – Kemer HES) ve ulasim yolu amaçli hazirlanan 1/5000 ölçekli nazim imar plani teklifi 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu kapsaminda degerlendirilmek üzere Büyüksehir Belediyesine sunulmus Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. NIP:09360642 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani teklifi komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmüstür. Is bu raporumuz hakkinda; 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8(b) ,5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Bozdogan Ilçesi, Kiziltepe Mahallesine iliskin 1/5000 ölçekli nazim imar plani ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

 Karar No:158

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Çine Ilçesi Yeni Mahalle 288 ada 22 ve 46 parsellerde kayitli, meri 1/5000 ölçekli nazim imar planinda saglik tesis alani ve otopark alani kullaniminda kalan tasinmazlarin yerlerinin degistirilmesi amaciyla hazirlanan 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi teklifi, 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu kapsaminda degerlendirilmek üzere Büyüksehir Belediyesine sunulmus Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. NIP-09957732 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi teklifi komisyonumuzca oybirligi ile uygun görülmüstür. Is bu raporumuz hakkinda; 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8(b), 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Çine Ilçesi, Yeni Mahalle, 288 ada  22, 46 parsellere iliskin 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:159

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Çine Ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi 61 ada 6 parsel numarali tasinmazin batisinda meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planinda, yaklasik 1800m² büyüklügündeki park alani kullaniminda kalan alanin kuzey dogusunda, yaklasik 70 m²’lik trafo alani önerilmesi amaçli hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi Çine Belediye Meclisi’nin 05.04.2022 tarih ve 18 sayili karari ile uygun görülerek 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi geregince Büyüksehir Belediye Meclisi onayina sunulmak üzere 19.04.2022 tarih 4806 sayili Çine Belediye Baskanligi’nin yazisi ile Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.UIP: 09259289 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi komisyonumuzca oy birligi ile uygun görülmüstür. Is bu raporumuz hakkinda 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Çine Ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 61 ada 6 parselin batisindaki alana iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:160

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Çine Ilçesi, Hamidabat Mahallesi, 139 ada muhtelif parsellerde kayitli, tasinmazlari kapsayan ve Aydin Büyüksehir Belediye Meclisinin 17.07.2020 tarihli ve 109 sayili karari ile onaylanan imar planlarinin iptalini içeren Aydin 1. Idare Mahkemesinin 31.03.2022 tarih ve E:2020/960 – K:2022/772 sayili karari ve Aydin 2. Idare Mahkemesinin 25.03.2022 tarih ve 2020/936E. – 2022/845K. sayili karari hakkinda 2577 sayili Kanunun 28/1 maddesi uyarinca islem yapilmasi konusu Büyüksehir Belediye Meclisince komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Çine Ilçesi, Hamidabat Mahallesi, 139 ada ve muhtelif parsellerde kayitli tasinmazlarda hazirlanan ve Aydin Büyüksehir Belediye Meclisinin 17.07.2020 tarihli ve 109 sayili karari ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazim ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarinin iptali, degisiklik öncesi imar planlarina dönülmesi komisyonumuzca oy birligi ile uygun görülmüstür. Is bu raporumuz hakkinda karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Çine Ilçesi, Hamitabat Mahallesi, 139 Ada muhtelif parsellerdeki 1/5000 ölçekli nazim ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligine iliskin Aydin 1. Idare Mahkemesinin 31.03.2022 tarih ve E:2020/960 – K:2022/772 sayili karari ve Aydin 2. Idare Mahkemesinin 25.03.2022 tarih ve 2020/936E. – 2022/845K. sayili kararlari dogrultusunda idari islem tesis edilmesi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:161

 

Komisyon Görüsü: : Ilimiz, Efeler Ilçesi, Güzelhisar Mahallesinde yer alan, 2302 ada 1 parselde kayitli, 1874.22 m² büyüklügünde, meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planinda 12x32 ebatlarinda, h=9.00 m (2 adet) kitle nizam kosullu konut alani kullaniminda kalan tasinmaz için E=1.23, Yençok:24.50 m yapilasma kosulu ile kuzeyden 8 m, dogudan 14 m ve 5 m, güneyden 12 m, batidan da 5m yapi yaklasma mesafesi düzenlenmesi amaçli hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi, Efeler Belediye Meclisinin 03.03.2022 tarihli ve 71 sayili karari ile tadilen uygun görülerek 07.03.2022 tarihli ve 253346 sayili yazi ile Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.UIP-09439279 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifinde, (K) degerini karsilamak üzere kuzeydeki çekme mesafesinin 9.25 m, güneydeki çekme mesafesinin ise 12.50m olacak sekilde düzenlenmesi kosuluyla teklifin tadilen onayi komisyonumuzca oy birligi ile uygun görülmüstür. Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Efeler Ilçesi, Güzelhisar Mahallesi, 2302 ada 1 parsele iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:162

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Efeler Ilçesi, Serçeköy Mahallesi, Köyiçi Mevkii, Aydin Valiligi Il Idare Kurulu'nun 02.12.1982 tarihli ve 3471 sayili karari ile belirlenen Serçeköy Köy Yerlesik Alan Siniri dâhilinde tapunun 8670,64m² yüzölçümlü 242 parsel numarali tasinmazi üzerinde Özel Egitim Tesis Alani olarak onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planinin iptaline iliskin talep Efeler Belediye Meclisinin 03.02.2022 tarihli ve 60 sayili karari ile uygun görülerek 10.02.2022 tarihli ve 249364 sayili yazi ile Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Efeler Belediye Meclisinin 05.03.2018 tarih, 85 sayili ve Büyüksehir Belediye Meclisinin 15.03.2018 tarih, 127 sayili karari ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planinin iptali ve Efeler Belediye Meclisinin 03.02.2022 tarih, 60 sayili karari komisyonumuzca oy birligi ile uygun görülmüstür. Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Efeler Ilçesi, Serçeköy Mahallesi, 242 parsele iliskin Efeler Belediye Meclisinin  03.02.2022 tarih ve 60 sayili karari ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:163

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Efeler Ilçesi, Umurlu Mahallesi 440 da 29 parselde, 1102.86 m2 yüzölçümlü, Maliye Hazinesi adina kayitli imar planinda konut adasi içinde yer alan tasinmazin Anaokulu Alani olarak düzenlenmesi amaçli hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi Efeler Belediye Meclisi’nin 03.02.2022 tarih ve 57 sayili karari ile uygun görülerek 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi geregince Büyüksehir Belediye Meclisi onayina sunulmak üzere 10.02.2022 tarih 249358 sayili Efeler Belediye Baskanliginin yazisi ile Büyüksehir Belediyesine sunulmus; Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. 440 ada 29 parselde 837 m2 büyüklügünde  Anaokulu Alani  belirlenmesi ve yapilanma sarti olarak her yönden 3 m bahçe mesafesi içinde kitle/blok nizam 2 kat tanimlanarak Yençok=9.50 gabari öngörülmesi, kalan kisminin konut parseli olacak sekilde birakilmasina yönelik  UIP: 09740188 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi oybirligi ile uygun görülmüstür.Is bu raporumuz hakkinda 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Efeler Ilçesi, Umurlu Mahallesi, 440 ada 29 parsele iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:164

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Efeler Ilçesi, Tepecik Mahallesi uygulama imar planinda DSI kanal hatti ile imar planindaki yapi adasi hatti arasindaki uyusmazliklarin giderilmesi ve çekme mesafelerinin bu dogrultuda düzenlenmesi amaçli hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi Efeler Belediye Meclisi’nin 03.03.2022 tarih ve 71 sayili karari ile uygun görülerek 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi geregince Büyüksehir Belediye Meclisi onayina sunulmak üzere 14.03.2022 tarih 253976 sayili Efeler Belediye Baskanligi’nin yazisi ile Büyüksehir Belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. DSI Kanal hatti boyunca gerçeklestirilen tadilat konusu alanda 168 ada 4, 5, parseller, 169 ada 3,4,10 parseller, 171 ada 2 parsel, 184 ada 27,28 parseller ile kanal vasfindaki 184 ada 29,36,37,38,39 ve 59 parsellerin süyulu durumda oldugundan, sanayi kullanimli imar adasinin dogu ve güneyinde bulunan DSI kanal parsellerinin, sanayi yapi adasindan çikarilmasi ve imar adasindaki çekme mesafelerinin  buna göre düzenlenmesi hakkindaki UIP: 09692878 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi komisyonumuzca oybirligi ile uygun bulunmustur. Is bu raporumuz hakkinda 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Efeler Ilçesi, Tepecik Mahallesi 168 ada 4, 5, 169 ada 3, 4, 10, 171 ada 2, 184 ada 27,28 parseller ile kanal vasfindaki 184 ada 29,36,37,38,39 ve 59 parsellere iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:165

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Efeler Ilçesi, Zeybek Mahallesi, yaklasik 187 ha alan üzerinde Aydin Büyüksehir Belediyesi Meclisinin 05.10.2020 tarih ve 229 sayili karari ile onaylanan ve itirazlarin degerlendirilmesi sonrasi 10.12.2020 tarih ve 319 sayili Büyüksehir Belediye Meclis Karari ile kesinlesen 1/5000 ölçekli Nazim Imar Plani Revizyonu sonrasi hazirlanan 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Plani Revizyon teklifi 03.12.2021 tarih 246 sayili Efeler Belediye Meclis Karari ile uygun bulunarak bila tarih ve 240344 sayili Efeler Belediye Baskanligi yazisi ile 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu kapsaminda degerlendirilmek üzere Büyüksehir Belediyemize sunulmus, Aydin Büyüksehir Belediye Meclisinin 10.02.2022 tarih ve 46 sayili karari ile tadilen onaylanmistir. Onaylanan plan Efeler Belediyesince 02.03.2022-31.03.2022 tarihleri arasinda 30 gün süre ile askida kalmis, aski sürecinde gelen itirazlar Efeler Belediye Meclisinin 05.04.2022 tarih ve 88 sayili karari ile degerlendirilerek 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7(b) maddesi uyarinca karar alinmak üzere Efeler Belediye Baskanliginin 19.04.2022 tarih ve 259590-2022002450 sayili yazisi ile büyüksehir belediyesine sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.UIP:09296388 plan islem numarali, 1/1000 ölçekli uygulama imar plani revizyonuna aski süresi içerisinde yapilan itirazlara iliskin;

1. Minimum ifraz kosulu ile ilgili olarak yapilan itirazlar kapsaminda, 5000 m² olarak belirlenen ifraz sartina yönelik plan notunun 3000 m² olarak degistirilmesinin uygun oldugu oybirligi ile,
2. Planlama alani içerisinde 15 m, 18 m, 20 m, 22 m ve 27 m olarak belirlenmis tasit yollari boyunca konut adalarinda zemin katlarin ticaret olarak kullanilmasi yönünde yapilan itirazlarin uygun görülmemesi yönündeki Efeler Belediye Meclisinin 05.04.2022 tarih ve 88 sayili kararinin uygun oldugu oybirligi ile,
3. Yapi yaklasma mesafelerinin azaltilmasi yönündeki itirazin uygun olmadigi oybirligi ile,
4. Cumhuriyet Mahallesi, 2763 ada 11 numarali parsel için yapilan itirazin; parselin bulundugu bölgede belirlenen mevcut kitle ölçülerine uygun olmayan, parsele özgü kitle formunu degistirecek nitelikte olmasi sebebi ile uygun olmadigi oybirligi ile,
5. Cumhuriyet Mahallesi, 615 ada 19 numarali parsel için yapilan itirazin kitle nizam yapi düzeninin benimsendigi bölgede yapilasma dokusuna aykiri yapilasmaya sebep olacagi için uygun olmadigina oybirligi ile,
6. Cumhuriyet Mahallesi 623 ada 5 numarali parsel malikinin planlama alani çevresinde yer alan tarim arazilerini korumak amaci ile planlama alaninda yogunluklarin arttirilmasi, yönündeki itirazin 1/5000 ölçekli nazim imar plani revizyonu kararlarina aykiri olmasi sebebi ile uygun olmadigi oybirligi ile,
7. Kadiköy Mahallesi, 50 ve 57 numarali parseller için Efeler Belediyesince onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani revizyonunda belirlenen 1,65 Emsal degerinin Büyüksehir Belediyesince 1,40 a düsürülmesi hakkinda yapilan itirazin; tadilen onaylanan revizyon imar planinda belirlenen E:1,40 degerinin uygulama görmüs, plan degisikligine ugramis ve nazim imar planinda düsük yogunluk önerilmis yapi adalari disinda kalan tüm yapi adalari için belirlendigi, E:1,40 degerinin nazim imar planinda ön görülen nüfus kapasitesinin asilmayacak sekilde hesaplanarak plana yansitildigi gerekçesi ile uygun görülmedigi oyçoklugu ile kabul edilmis olup;

1/1000 ölçekli uygulama imar plani revizyonuna aski süresi içerisinde yapilan itirazlara iliskin Efeler Belediye Meclisinin 05.04.2022 tarih ve 88 sayili kararinin tadilen onaylanmasi komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir.   Is bu raporumuz hakkinda; 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Kanunun 7/b maddeleri uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Efeler Ilçesi, Zeybek Mahallesine yaklasik 187 ha alanda hazirlanan revizyon 1/1000 ölçekli uygulama imar planina yapilan itirazlarin degerlendirilmesine iliskin alinan Efeler Belediye Meclisinin 05.04.2022 tarih ve 88 sayili karari ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:166

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Germencik Ilçesi, Ortaklar Mahallesi, 260 ada 26, 27, 28, 29, 30 parsellerin E:2.00 Hmax:Serbest yapilasma kosullu konut disi kentsel çalisma alani kullaniminin E:2.00 Yençok:9,50m olarak yeniden düzenlenmesi amaçli UIP-09366451 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi; Germencik Belediye Meclisi’nin 03.03.2022 tarih ve 19 sayili karari ile uygun bulunarak 15.03.2022 tarih ve 7960 sayili Germencik Belediye Baskanligi yazisi ile 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu uyarinca degerlendirilmek üzere Büyüksehir Belediyemize sunulmus, Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.UIP-09366451 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifinin uygun olduguna komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir.Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

Karar: Germencik Ilçesi, Ortaklar Mahallesi, 260 ada 26, 27, 28, 29, 30 parsellere iliskin 1/1000 ölçekli Uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:167

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Incirliova Ilçesi, Incirliova (Zafer) Mahallesi 2320, 9137, 5045, 5046, 5047, 2319, 2325, 2327, 2626, 2328, 8451, 2330, 2329, 8455, 8452, 8453, 8453, 8454, 7100 parsellerde ada omurgasi belirlenmesi amaçli UIP-09653780 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi Incirliova Belediye Meclisi’nin 04.02.2022 tarih ve 26 sayili karari ile uygun bulunmus, Incirliova Belediye Baskanligi’nin 22.02.2022 tarih ve 6416 sayili yazisi ile Büyüksehir Belediyesine iletilmis, Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.UIP-09653780 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikliginde, ada bütününde belirlenen TICK alani plan kararlarinin üst ölçekli plana aykirilik teskil ettigi, yapi adasinin batisindaki 9.50 m genisligindeki tasit yoluna cepheli parsellerin bes kat olarak yapilasmasi gerektigi ve kademe hattinin ada içindeki kadastral doku ve mevcut yapilasmalara yönelik analiz sonucunda olusturulmasi gerektiginden mevcut plan kosullarinin devamina komisyonumuzca oybirligi ile karar alinmistir.Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Incirliova Ilçesi, Incirliova (Zafer) Mahallesinde 2320, 9137, 5045, 5046, 5047, 2319, 2325, 2327, 2626, 2328, 8451, 2330, 2329, 8455, 8452, 8453, 8453, 8454, 7100 parsellere iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:168

 

Komisyon Görüsü: Aydin Büyüksehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2022 tarih ve 26 sayili karari ile onaylanmis, onaylanan 1/5000 ölçekli nazim imar plani ve ilavesi 28.01.2022 tarihinde mesai saati itibariyle bir ay (30 gün) süreyle askiya çikarilmis ve aski süresi içinde yapilan itirazlar Aydin Büyüksehir Meclisi’nin 10.03.2022 tarih ve 95 sayili karari ile degerlendirilerek, DSI 21. Bölge Müdürlügü’nün talebi uygun görülmüs ve düzenleme yapilan alana yönelik olarak onaylanan 1/5000 ölçekli nazim imar plani ve ilavesi 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve Mekânsal Planlar Yapim Yönetmeligi’nin 33/1 maddesi uyarinca Imar ve Sehircilik Daire Baskanligi/Planlama Sube Müdürlügü panosunda ve Belediyemiz internet sayfasinda (www.aydin.bel.tr) 23.03.2022 tarihinde mesai saati itibariyle bir ay (30 gün) süreyle es zamanli olarak askiya çikarilmis ve aski süresi içinde yapilan bir adet itiraz Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. Karayollari Genel Müdürlügü 2. Bölge Müdürlügü tarafindan yapilan itirazda dogrudan karayoluna cephesi olan Konut Disi Kentsel Çalisma Alani kullaniminin kavsak noktasinda kalmasindan dolayi trafik yükünü arttiracagi, karayolunun transit yol özelligini kaybedecegi ve trafik güvenligini tehlikeye sokacagindan bahisle karayolu disinda herhangi bir yola cephesi olmayan tasinmazlarin karayolundan yol geçis izni alabilmeleri için “Karayollari Kenarinda Yapilacak ve Açilacak Tesisler Hakkindaki Yönetmelik” hükümleri sartlarini tasiyor olmasi gerektigi için nazim imar planinin revize edilmesine yönelik itirazi; bahse konu konut disi kentsel çalisma alanina ait mevzi imar planinin önceden onaylanmis olmasi nedeni ile kazanilmis hak kapsaminda degerlendirildigi ve toplayici yollarin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani asamasinda belirlenebilecegi göz önüne alinarak talebin uygun olmadigina komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir.Is bu raporumuz hakkinda; 3194 sayili Imar Kanunu'nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddeleri uyarinca karar alinmak üzere yazimiz ve ekli dosyanin Büyüksehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim.

 

Karar: Koçarli Ilçesi Kent Merkezi ve Çevresi 1/5000 ölçekli nazim imar planina aski süresinde yapilan bir adet itirazin degerlendirilmesi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:169

 

Komisyon Görüsü: Aydin Büyüksehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2022 tarih ve 27 sayili karari ile onaylanmis, onaylanan 1/5000 ölçekli nazim imar plani ve ilavesi 28.01.2022 tarihinde mesai saati itibariyle bir ay (30 gün) süreyle askiya çikarilmis ve aski süresi içinde yapilan itirazlar Aydin Büyüksehir Meclisi’nin 10.03.2022 tarih ve 96 sayili karari ile degerlendirilerek, DSI 21. Bölge Müdürlügü’nün talebi uygun görülmüs ve düzenleme yapilan alana yönelik olarak onaylanan 1/5000 ölçekli nazim imar plani ve ilavesi 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve Mekânsal Planlar Yapim Yönetmeligi’nin 33/1 maddesi uyarinca Imar ve Sehircilik Daire Baskanligi/Planlama Sube Müdürlügü panosunda ve Belediyemiz internet sayfasinda (www.aydin.bel.tr) 23.03.2022 tarihinde mesai saati itibariyle bir ay (30 gün) süreyle es zamanli olarak askiya çikarilmis ve aski süresi içinde yapilan iki adet itiraz Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.

1. Orta Mahalle 796 ada 1 parsel numarali tasinmazin maliklerinden oldugu, parselin bir kisminin plan sinirlari içerisinde kaldigi, bir kisminin ise plan sinirlari disinda kalmasi ve DSI kanalinin askiya çikarilan hali ile parselin plan siniri disinda kalan kisminda kullanilmasi mümkün olmayan bir alan olusmasi nedeni ile yasanan magduriyetlerinin giderilmesine yönelik itirazin; imar planindaki düzenlemenin DSI’nin kurum görüsünün esas alinarak yapilmis olmasi ve plan sinirlarinin Il Tarim ve Orman Müdürlügü görüsü ile belirlenmesi nedeniyle, plan sinirlarinin genisletilmesi mümkün olmadigindan itirazin uygun olmadigina,

2. Karayollari Genel Müdürlügü 2. Bölge Müdürlügü’nün tarafindan yapilan itirazda dogrudan karayoluna cephesi olan Ticaret ve Konut Disi Kentsel Çalisma Alani kullaniminin kavsak noktasinda kalmasindan dolayi kavsak noktasindaki trafik yükünü arttiracagi, karayolunun transit yol özelligini kaybedecegi ve trafik güvenligini tehlikeye sokacagindan bahisle karayolu disinda herhangi bir yola cephesi olmayan tasinmazlarin karayolundan yol geçis izni alabilmeleri için “Karayollari Kenarinda Yapilacak ve Açilacak Tesisler Hakkindaki Yönetmelik” hükümleri sartlarini tasiyor olmasi gerektigi, Çine istikametine giderken karayolunun sol tarafinda kavsak yaklasim alani içerisinde kalan ve dogrudan karayolundan cephe alan Ticaret Alani için otopark ile biten 10 metrelik tasit yolu baglanti noktasinin uygun görülmedigi ayrica bu ticaret alaninin derinliginin en batida yaklasik 26 metre en doguda ise 41 metre oldugu karayolu kenarinda açilacak olan ticari tesislerin ön cephe hattinin karayolu kamulastirma sinirindan itibaren 5 metre yapi yaklasma mesafesini saglamasi gerektigi, Incirliova-Koçarli Yolu üzerinde kavsagin yaklasik 200 metre kuzeyinde 15 metrelik tasit yolu baglantisi önerildigi ancak güncel karayolu projesinde bu baglantinin 50 metre kuzeyinden önerilmis olan yan yol baglanti noktasi bulundugu ve iki baglanti noktasi arasinda 300 metre sartinin bu nedenle saglanamadigi belirtilerek nazim imar planinin revize edilmesine yönelik itiraz kapsaminda; Turizm yolunun kuzeydogundaki ticaret alaninin tarim alani olarak degistirilerek otopark ile sonlanan 10 metrelik yolun kaldirilmasi, planin kuzeyindeki 15 metrelik tasit yolunun yaya yoluna dönüstürülmesi, ve planin kuzey batisinda Karayoluna paralel kanalin üzerinden 10 metrelik yolun batiya dogru devam ettirilerek cep otoparkinin kaldirilmasi seklinde alanin ve yollarin yeniden düzenlenmesine komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir. Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu'nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddeleri uyarinca karar alinmak üzere yazimiz ve ekli dosyanin Büyüksehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim.

Karar: Koçarli Ilçesi Kent Merkezi Kuzeyine iliskin hazirlanan 1/5000 ölçekli nazim imar planina aski süresinde yapilan iki adet itirazin degerlendirilmesi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:170

 

Komisyon Görüsü: Aydin Büyüksehir Belediye Meclisi’nin 10.03.2022 tarih ve 97 sayili karari ile onaylanan Ilimiz, Kösk Ilçesi Kent Merkezi ve Çevresine iliskin NIP- 09315461 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani 23.03.2022 tarihinde mesai saati itibariyle bir ay (30 gün) süreyle askiya çikarilmis olup aski süresi içinde gelen 7 adet itiraz ve Büyüksehir Belediyesince yapilan tespitler Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.

1. Kösk Mahallesi 3517 parsel numarali tasinmazin nazim imar planinda park alani kullaniminin mevcutta evlerinin bulunmasi nedeni ile konut alani kullanimina dönüstürülmesi talebi ile yapilan itirazin; nüfusu arttiran ve ilave donati alani planlanmasi gerektiren bir talep olmasi, derenin bir sinir olarak kabul edilerek kuzeyine yapilasma önerilmemis olmasi, taskin sahasina yakinligi, yapilarin ruhsat bilgilerine ulasilamamasi ve bu nazim imar plani ile mevcut planin yetersiz donati alanlarinin arttirilmasi amaçlanirken donati alanlarinin azaltilmasinin planlama ilkeleri ve imar mevzuati açisindan uygun olmadigina,

2. Kösk Mahallesi 125 ada 13 parsel numarali tasinmazin “Yapi Yasakli Alan”da kalmasindan dolayi yasanan magduriyetin giderilmesi talepli itirazin; fay hatti üzerinde bulunan alana yönelik yapilasmaya açilmasinin mümkün olmamasi ve plan notlarinda bu alanlarda imar hakki aktarimi önerilerek magduriyetin giderilmesi amaçlandigi için uygun olmadigina,

3. Kösk Mahallesi 4141 parsel numarali tasinmazin nazim imar planinda park alani kullaniminin mevcutta evlerinin bulunmasi nedeni ile konut alani kullanimina dönüstürülmesi talebi ile yapilan itirazin; nüfusu arttiran ve ilave donati alani planlanmasi gerektiren bir talep olmasi, derenin bir sinir olarak kabul edilerek kuzeyine yapilasma önerilmemis olmasi, taskin sahasina yakinligi, yapilarin ruhsat bilgilerine ulasilamamasi ve bu nazim imar plani ile mevcut planin yetersiz donati alanlarinin arttirilmasi amaçlanirken donati alanlarinin azaltilmasinin planlama ilkeleri ve imar mevzuati açisindan uygun olmadigina,

4. Kösk Ilçe Milli Egitim Müdürlügü’nün Sogukkuyu Mahallesi 4133 parsel numarali Hazine adina kayitli tasinmazin konut alanindan “Özel Egitim Alani” kullanimina dönüstürülmesi talebinin mevcut donatiyi arttirici nitelikte olmasi ve ilgili yatirimci kurumun talebi olmasi nedeni ile konut alani kullaniminin özel egitim alani olarak düzenlenmesinin uygun olduguna,

5. Kösk Mahallesi 4820 parsel numarali tasinmazin büyük bir kisminin gelisme konut alaninda kaldigi ancak bir kisminin spor tesisi ve park kullaniminda kaldigi bu alanlarin yeniden düzenlenmesi talepli itirazin; 1/5000 ölçekli nazim imar plani üzerinden ölçü alinarak uygulama yapilamayacagi ve kullanim sinirlarinin sematik olmasindan dolayi uygun olmadigina,

6. Kösk Mahallesi 186 parsel numarali tasinmazin mevcut konut alani olarak belirlendigi ancak dogusunda bulunan adanin gelisme konut alani olarak belirlendigi için kendilerine yeni yapilasma hakki taninmadigi, eski binalarin yikilarak yeniden yapilmasi gerektigi için ve parsellerinin  mevcut orta yogunlukta konut alani oldugu, dogusundaki parsellerin ise yüksek yogunluklu gelisme konut alani olarak belirlenmesine itiraz ederek bahse konu parsele de ayni haklarin verilmesi talebinin; mevcut konut alani kullaniminda olan alanlarda eski binalarin yikilarak yeniden yapilmasinin önünde bir engel olmadigi, bahse konu parselin içerisinde yer aldigi adada mevcut yapilarin bulunmasindan dolayi bu kapsamda degerlendirilmesinin yeni yapi yapma hakkina engel teskil etmedigi, bahsedilen iki kullanimin yaklasik ayni yogunluk degerlerine sahip oldugu ve yapilasma kosullarinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planinda belirlenecegi için itirazin uygun olmadigina,

7. Sogukkuyu Mahallesi 211 parsel numarali tasinmazin üzerinde ruhsatli binalar bulunmasina ragmen yol ve park kullaniminda kalmasi nedeni ile yapilan itirazin; ruhsatli binalar bulunmasi ve yolun mevcut duruma göre düzenlenebilir olmasi nedeni ile kamu zarari olusmamasi için mevcut durum göz önüne alinarak yolun düzenlenmesi, binalarin bulundugu alanin ticaret – konut alani olarak düzenlenerek park alaninin parsel sinirinin batisina çekilmesinin uygun olduguna,

8. Kösk Mahallesi 154 ve 155 adalar (eski 2948 parsel) ile 2946, 2947 ve 2897 parsellerin bulundugu alanda eski 2948 parselde parselasyon islemlerinin yapildigi ve 155 ada 2 parsel numarali tasinmazda yapilasma bulundugu tespit edilmis olup bu kapsamda 10 metrelik yolun 154 ve 155 adalarin batisina alinmasi park alaninin dogu bati dogrultusunda 154 ile 155 ada arasindaki kadastral bosluk dogrultusunda adanin ortasina kaydirilmasi, saglik ve egitim tesisi alanlarinin kaydirilan 10 metrelik yolun batisina kaydirilmasi seklinde yeniden düzenlenmesinin uygun olduguna,

9. Kösk Mahallesi 3738 ile 3831 numaralari arasindaki parsellerin bulundugu alanda parselasyon isleminin yapildigi ve 3813 parsel numarali tasinmazda yapilasma bulundugu bu kapsamda otoparkin 3827 parselin güzeyindeki park olan bosluga kaydirilmasi ve okul alaninin ise adanin ortasinda bulunan park ve kadastral bosluga kaydirilarak parselasyonu yapilmis alanlarin gelisme konut alani olarak yeniden düzenlenmesinin uygun olduguna komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir.

Is bu raporumuz hakkinda; 3194 sayili Imar Kanunu'nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddeleri uyarinca karar alinmak üzere yazimiz ve ekli dosyanin Büyüksehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim.

 

Karar: Kösk Ilçesi 1/5000 ölçekli nazim imar planina aski süresinde yapilan 7 adet itirazin degerlendirilmesi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:171

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Kösk Ilçesi, Kösk Mahallesinde yer alan hazine adina kayitli 4583 numarali tasinmazin bulundugu “Park” kullanimi içerisinde “Trafo Alani” ayrilmasi amaçli hazirlanan UIP-09935389 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi Kösk Belediye Meclisi’nin 04.02.2022 tarihli ve 10 sayili karari ile uygun bulunarak 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu uyarinca degerlendirilmek üzere 15.02.2022 tarihli ve E-87483599-115.01.06-1953 sayili Kösk Belediye Baskanligi yazisi ile Büyüksehir Belediyesine sunulmus, Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.UIP-09935389 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi degerlendirildiginde Planli Alanlar Imar Yönetmeligi’nin 19. maddesinin 1. fikrasinin c bendinin 2. alt bendi kapsaminda parkin ihtiyaci için gerekli olan asgari ölçülerdeki trafo alaninin uygun olduguna komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir.Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Kösk Ilçesi, Kösk Mahallesi 4583 parsele iliskin /1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:172

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Kusadasi Ilçesi Merkez plan notlarinda yer alan “2 kat imarli tercihli kullanim alanlarinda insaa edilecek konut sitelerinde bagimsiz bölüm basina yerlesik alanlarda en az 300 m², zone bölgelerinde en az 500-1000-1500 m² lik arsa payina göre bagimsiz bölüm teskil edilecektir.” hükmünden sonra gelecek sekilde “31.03.2000 tarihinden önce bagimsiz bölüm sarti aranmaksizin yapi ruhsati almis ve kat irtifaki tesis edilerek tapu kütügüne tescil edilmis (yapi ruhsatina göre kat irtifaki tesis edilmis haliyle) 2 katli konut bölgelerinde (zone-1,zone-2, zone-3) mevcut haliyle arsa payina göre bagimsiz bölüm sarti aranmaz.” plan notunun ilave edilmesi amaçli hazirlanan UIP- 09916316 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi Kusadasi Belediye Meclisi’nin 01.02.2022 tarih ve 80 sayili karari ile uygun bulunarak 17.02.2022 tarih ve 2978 sayili Kusadasi Belediye Baskanligi yazisi ile 5216 sayili Kanun kapsaminda degerlendirilmek üzere Büyüksehir Belediyesine sunulmus, Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.UIP-09916316 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifinin uygun olduguna komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir.Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Kusadasi Ilçesi, Merkez 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Plani Plan Notlarina ilave hüküm eklenmesi amaçli 1/1000 ölçekli uygulama imar plani  degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:173

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Kusadasi Ilçesi, Davutlar Mahallesi 1050 ada 1, 2, 3, 4 parseller ile 112 adanin kuzey cephesinde mülkiyet hatlari ile imar hatlari arasindaki uyusmazliklarin giderilmesi amaçli UIP-09543570 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi Kusadasi Belediye Meclisi’nin 01.02.2022 tarih ve 301.05/79 sayili karari ile uygun bulunmus, Kusadasi Belediye Baskanligi’nin 16.02.2022 tarih ve 2869 sayili yazisi ile Büyüksehir Belediyesine iletilmis, Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.UIP-09543570 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi komisyonumuzca oybirligi ile kabul edilmistir.Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Kusadasi Ilçesi Davutlar Mahallesi 1050 ada 1, 2, 3, 4 parseller ile 112 adanin kuzey cephesine iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:174

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Kusadasi Ilçesi, Davutlar Mahallesinde yer alan 367 ada 1 numarali tasinmazin dogusunda yer alan “Park” alaninda “Trafo” yeri ayrilmasi amaçli hazirlanan UIP-09137816 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi Kusadasi Belediye Meclisi’nin 01.03.2022 tarihli ve 301.05/123 sayili karari ile uygun bulunarak 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu uyarinca degerlendirilmek üzere 18.03.2022 tarihli ve 69540995-310.21-E.1126/5379 sayili Kusadasi Belediye Baskanligi yazisi ile Büyüksehir Belediyesine sunulmus, Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. UIP-09137816 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifinin uygun olduguna komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir. Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Kusadasi Ilçesi, Davutlar Mahallesi, 367 ada 1 parselin dogusundaki alana iliskin  1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:175

 

Komisyon Görüsü: Kusadasi Ilçesi Hacifeyzullah Mahallesi, 304 ada 100 parsel numarali tasinmazin konut alani kullaniminin ticaret alani kullanimina dönüstürülmesine yönelik Kusadasi Belediye Meclisinin 02.07.2013 tarih ve 189 sayili karari onayli 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi ile Kusadasi Belediye Meclisinin 03.09.2013 tarih ve 244 sayili karari ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisiklikleri Aydin 1. Idare Mahkemesi’nin 2014/1273 E. ve 2015/942 K. sayili karari ile hukuka uygun bulunmamis, temyiz edilen dosyaya iliskin Danistay 6. Daire 2016/3607E. ve 2021/3874 K. sayili karari ile Idare Mahkemesinin kararinin uygun oldugu ve bozulmasini gerektirecek bir neden bulunmadigindan temyizin reddi ile anilan kararin onanmasina karar verilmis olup bahse konu mahkeme kararlari Kusadasi Belediye Baskanligi’nin 25.01.2022 tarih ve 1423 sayili yazisi ile 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu uyarinca degerlendirilmek üzere Büyüksehir Belediyesine sunulmus, Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.Kusadasi Ilçesi, Hacifeyzullah Mahallesi, 304 ada 100 parsel numarali tasinmaza yönelik Aydin 1. Idare Mahkemesi’nin 2014/1273 E. ve 2015/942 K. sayili karari ve Danistay 6. Daire 2016/3607E. ve 2021/3874 K. sayili karari dogrultusunda tasinmazin ticaret alani kullanimina dönüstürülmesi amaçli Kusadasi Belediye Meclisinin 02.07.2013 tarih ve 189 sayili karari onayli 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikliginin iptal edilerek tasinmazin 02.07.2013 tarihinden önce tercihli yerlesme alani (konut+turistik) kullanimi olan 1/5000 ölçekli nazim imar plani kararlarina geri dönülmesine komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir.Is bu raporumuz hakkinda karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz. 

Karar: Kusadasi Ilçesi Hacifeyzullah Mahallesi, 304 ada 100 parselin 02.07.2013 tarih ve 189 sayili Kusadasi Belediye Meclisince onaylanan nazim imar plani degisikligine Mahkeme karari dogrultusunda idari islem tesis edilmesi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:176

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Kusadasi Ilçesi, Sogucak Mahallesinde, 189 ada 3 parselde yürürlükteki imar planinda E:0,30 Yençok:6,50m yapilasma kosullu Ayrik Nizam-2 Kat zemin kat ticari kullanimli konut alanin güneyinde yapi yaklasma mesafesi içinde yaklasik 32 m² lik trafo alani belirlenmesi amaçli UIP-09929678 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi Kusadasi Belediye Meclisi’nin 01.02.2022 tarihli ve 75 sayili karari ile uygun bulunarak 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu uyarinca degerlendirilmek üzere 17.02.2022 tarih ve 2979 sayili Kusadasi Belediye Baskanligi yazisi ile Büyüksehir Belediyesine sunulmus, Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.UIP-09929678 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifinin uygun olduguna komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir.Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.         

 

Karar: Kusadasi Ilçesi, Sogucak Mahallesi, 189 ada 3 parsele iliskin 1/1000 ölçekli Uygulama Imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:177

 

Komisyon Görüsü: Aydin Büyüksehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2022 tarih ve 24 sayili karari ile onaylanan Ilimiz, Kusadasi Ilçesi Sogucak Mahallesi Merkez Köy Yerlesimi ve Çevresinde Kusadasi Belediyesince yürütülen 1/1000 ölçekli uygulama imar plani revizyonu kapsaminda ihtiyaç duyulan 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikliklerine iliskin hazirlanan NIP-09930144 plan islem numarali 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligi 28.01.2022 tarihinde mesai saati itibariyle bir ay (30 gün) süreyle askiya çikarilmis olup 256 ada 5 ve 6 parsellere yapilmis olan bir adet itiraz, Aydin Büyüksehir Belediye Meclisi’nin 10.03.2022 tarih ve 92 sayili karari ile kismen kabul edilmis ve itiraza iliskin degisen kisim 23.03.2022 tarihinde mesai saati itibariyle bir ay (30 gün) süreyle es zamanli olarak askiya çikarilmis, 13.04.2022 tarihli dilekçe ile 256 ada 1, 2 ve 5 parsellere yapilmis olan bir adet itiraz ile, 21.04.2022 tarihinde askidan itirazli olarak indirilmis, itiraz Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.

256 ada 5 ve 6 parseller ve çevresine iliskin yapilan degisiklige aski süresi içerisindeki yapilan itirazin; 256 ada 1, 2 ve 5 parsellerin 2005 yili öncesi onayli 1/5000 ölçekli nazim imar planlarinin bulundugu, 5403 sayili Toprak Koruma Ve Arazi Kullanimi Kanunu’nun Geçici Madde 6 – (Ek:4/7/2019-7181/21 md.)’sinde “19/7/2005 tarihinden önce onaylanmis 1/5000 veya 1/1000 ölçekli imar planlari veya arsa vasfi kazanmis parseller ile bu maddenin yürürlüge girdigi tarihten önce belirlenen onayli köy ve/veya mezralarin yerlesik alani ve civari ile yerlesik alanlar izinli kabul edilir.” hükmünün bulundugu, Aydin – Mugla – Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planinin plan hükümlerinde bu planinin onayindan önce mevzuata uygun olarak onaylanmis planlarin yürürlükte olduguna iliskin ifadeler bulundugu, 256 ada 1 parselin tapu niteliginin tarla vasfinda oldugu, yapilan plan degisikliginin mevzuattaki kanun ve çevre düzeni planina uygun olarak yapildigindan reddine komisyonumuzca oybirligi ile karar verilmistir.Is bu raporumuz hakkinda; 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanununun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Kusadasi Ilçesi, Sogucak Mahallesinde yer alan kentsel kullanimlarda yeniden düzenleme yapilmasi amaçli 1/5000 ölçekli nazim imar plani degisikligine aski süresinde yapilan ikinci itirazin degerlendirilmesi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:178

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Kusadasi Ilçesi, Türkmen Mahallesi 2063 ada 1 parselin dogusundaki tescil harici alanda kalan park alaninda trafo belirlenerek park alani kullaniminin yeniden düzenlemesi amaçli UIP-09781632 plan islem numarali 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Plani Degisikligi Kusadasi Belediye Meclisi’nin 01.02.2022 tarih ve 301.05/76 sayili karari ile uygun bulunarak Kusadasi Belediye Baskanligi’nin 18.02.2022 tarih ve 3141 sayili yazisi ile Büyüksehir Belediyesine iletilmis, Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.UIP-09781632 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifinin, devamliligi olan yollarin daraltilmasi sebebiyle uygun olmadigina ve dosyanin iadesine komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir.Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Kusadasi Ilçesi, Türkmen Mahallesi, 2063 ada 1 parselin dogusundaki alana iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:179

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Kusadasi Ilçesi, Türkmen Mahallesi 2536 ada 1 parselde konut alaninda trafo alani belirlenmesi amaçli UIP-09875461 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi Kusadasi Belediye Meclisi’nin 01.02.2022 tarih ve 301.05/74 sayili karari ile uygun bulunmus, Kusadasi Belediye Baskanligi’nin 16.02.2022 tarih ve 2868 sayili yazisi ile Büyüksehir Belediyesine iletilmis, Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.UIP-09875461 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifinin uygun olduguna komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir. Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.         

 

 Karar: Kusadasi Ilçesi, Türkmen  Mahallesi, 2536 ada 1 parsele iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:180

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Kusadasi Ilçesi, Türkmen Mahallesi, 2600 ada 2 parsel dogusu tescil harici park alani kullaniminda ADM Elektrik Dagitim A.S. tarafindan trafo alani belirlenmesi amaçli UIP-09466322 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi; Kusadasi Belediye Meclisi’nin 01.03.2022 tarih ve 122 sayili karari ile reddedilerek 5216 sayili Kanun uyarinca degerlendirilmek üzere Kusadasi Belediye Baskanligi’nin 22.03.2022 tarihli ve 5646 sayili yazisi ile  Büyüksehir Belediyesine sunulmus, Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.UIP-09466322 plan islem numarali 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligine iliskin alinan Kusadasi Belediye Meclisi’nin 01.03.2022 tarih ve 122 sayili kararinin uygun olduguna komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir. Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

Karar: Kusadasi Ilçesi, Türkmen Mahallesi 2600 ada 2 parselin dogusundaki alana iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:181

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Kusadasi Ilçesi, Caferli Mahallesi, 106 ada 3 parsel (106.194,24 m²) numarali tasinmaz ile Söke Ilçesi, Agaçli Mahallesi, 102 ada 2 parsel (9.108,67 m²) ile 6 parsellerde (102.904,85 m²) yer alan III. Derece Arkeolojik Sit Alani ile çevresinde Belediye Hizmet Alani, Enerji Üretim Alani (GES), Teknik Altyapi Alani, Genel Otopark Alani, yol belirlenmesine yönelik koruma amaçli 1/5000 ölçekli nazim ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plani Söke Belediye Baskanligi’nin 08.01.2021 tarihli ve E.120456 sayili yazisi ile 5216 sayili Kanun kapsaminda degerlendirilmek üzere ile Büyüksehir Belediyemize sunulmus, Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir.

Konu tasinmazlarin planlanmasina iliskin 1/100.000 ölçekli çevre düzeni plani degisikliginin Çevre ve Sehircilik Bakanliginca 28.01.2022 tarihinde onaylandigi, askiya çikarildigi, aski süresi içinde yapilan itirazlarin Bakanlik Makaminca 12.04.2022 tarihinde reddedilerek plan degisikliginin kesinlestigi ve uygulamaya baslanilabileceginin bildirildigi tespit edildiginden III. derece arkeolojik sit alani ile çevresine iliskin hazirlanan, Aydin Kültür Varlilari Koruma Bölge Kurulu’nun 22.12.2021 tarih ve 12906 sayili karari ile uygun bulunan ve parsellerde Belediye Hizmet Alani, Enerji Üretim Alani (GES), Teknik Altyapi Alani, Genel Otopark Alani, Dogal Karakteri Korunacak Alan ile yol kullanimlarinin belirlenmesi amaçli KANIP- 09197260 plan islem numarali 1/5000 ölçekli koruma amaçli nazim imar planinin uygun olduguna komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir. Is bu raporumuz hakkinda 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi ile Koruma Amaçli Imar Planlari ve Çevre Düzenleme Projelerinin Hazirlanmasi, Gösterimi, Uygulamasi, Denetimi Ve Müelliflerine Iliskin Usul Ve Esaslara Ait Yönetmelik’in 8.maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.         

 

Karar: Kusadasi Ilçesi, Caferli Mahallesi, 106 ada 3 parsel, Söke Ilçesi, Agaçli Mahallesi, 102 ada 2 ve 6 parsellere iliskin 1/5000 ölçekli nazim imar plani ile ilgili Meclis Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:182

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Nazilli Ilçesi, Yildiztepe Mahallesi, 2038 nolu adaya iliskin olarak; Izmir Bölge Idare Mahkemesi 3. Idari Dava Dairesinin E:2021/757 K:2022/84 sayili karari dogrultusunda Nazilli Belediye Meclisinin 09.12.2021 tarih ve 212 sayili kararinin iptalini ve 04.12.2013 tarihli imar planina dönülmesini içeren Nazilli Belediye Meclisinin 07.04.2022 tarihli ve 93 sayili karari Büyüksehir Belediyesine sunulmus Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. 2038 adaya yönelik Aydin Büyüksehir Belediye Meclisinin 10.02.2022 tarihli ve 66 sayili kararinin iptali ve Nazilli Belediye Meclisinin 07.04.2022 tarihli ve 93 sayili kararinin kabulü komisyonumuzca oy birligi ile uygun görülmüstür. Is bu raporumuz hakkinda 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 14. maddesi uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz

 

Karar: Nazilli Ilçesi Yildiztepe Mahallesi 2038 adaya yönelik Nazilli Belediye Meclisinin 07/04/2022 tarih ve 93 sayili karari ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:183

 

Komisyon Görüsü: Ilimiz, Nazilli Ilçesi, Yeni Mahallesinde yer alan tapunun 2337 ada 4 numarali parselin karma kullanimdan (konut+ticaret+turizm) TICK (ticaret+konut) alanina dönüstürülerek, çekme mesafelerinin düzenlenmesi amaçli hazirlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifi Nazilli Belediye Meclisi’nin 03.03.2022 tarih ve 55 sayili karari ile uygun görülerek 5216 sayili Büyüksehir Belediyesi Kanunu’nun 7/b maddesi geregince Büyüksehir Belediye Meclisi onayina sunulmak üzere 23.03.2022 tarih 2243 sayili Nazilli Belediye Baskanligi’nin yazisi ile tarafimiza sunulmus ve Büyüksehir Belediye Meclisi tarafindan komisyonumuza havale olunarak incelenmistir. UIP:09361116 plan islem numarali, 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi teklifinin uygun olduguna komisyonumuzca oy birligi ile karar verilmistir.Is bu raporumuz hakkinda; 3194 sayili Imar Kanunu’nun 8/b ve 5216 sayili Kanunun 7/b maddeleri uyarinca karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisine arz ederiz.

 

Karar: Nazilli Ilçesi, Yeni Mahalle 2337 ada 4 parsele iliskin 1/1000 ölçekli uygulama imar plani degisikligi ile ilgili Imar ve Bayindirlik Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:184

 

Komisyon Görüsü: 10.05.2022 tarihli Meclis Toplantisinda Komisyonumuza havale edilen, Aydin Büyüksehir Belediye Baskanligi’nin 2021 Mali Yili Bütçe Kesin Hesabini olusturan Bütçe Gider Kesin Hesap Cetveli, Bütçe Gelir Kesin Hesap Cetveli, Finansmanin Ekonomik Siniflandirilmasi Kesin Hesap Cetveli, Genel Mizan, Bilanço, Görev Yapan Muhasebe Yetkililerine Ait Liste, Sayistay Ilamlari ve Tasinir Kesin Hesap Cetvellerinin 5393 sayili Belediye Kanunu’nun 64 üncü maddesi ile Mahalli Idareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeligi’nin 40 ve 41 inci maddeleri geregince düzenlendigi, düzenlenen bu cetvellerin tek tek incelenerek temel muhasebe kavramlari ve ilkeleri ile genel yönetim muhasebe standartlari ve kurallarina uygun oldugu görülerek oyçoklugu ile kabul edilmistir. Is bu raporumuz hakkinda karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisi’ne arz olunur.

 

Karar: Aydin Büyüksehir Belediyesi 2021 Mali Yili Bütçe Kesin Hesabi ve cetvelleri ile ilgili Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oyçoklugu ile karar verildi.

 

Karar No:185

 

Komisyon Görüsü: 10.05.2022 tarihli Meclis Toplantisinda Komisyonumuza havale edilen,

 

Aydin Büyüksehir Belediyesi Tarimsal Hizmetler Dairesi Baskanliginin 2022 Mali Yili Gelir Ücret Tarifesine “Toprak Analiz Laboratuvar Ücreti KDV Dahil 200,00-TL” tarifenin eklenmesi hususu komisyonumuzca görüsülerek oy birligi ile uygun görülmüstür. Is bu raporumuzun karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisi‘nin onayina arz olunur

 

Karar: Tarimsal Hizmetler Dairesi Baskanligi 2022 Mali Yili Gelir Ücret Tarifesine ekleme yapilmasi ile ilgili Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.

 

Karar No:186

 

Komisyon Görüsü: Aydin Büyüksehir Belediyesi Meclisi’nin 10.05.2022 tarihli oturumunda, incelenmek üzere Müsterek Komisyonumuza havale edilen; Priene Kazi Baskani Prof. Dr. Ibrahim Hakan MERT’ in Idaremize sunmus oldugu 10.05.2022 tarihli yazilariyla, Ilimiz Söke Ilçesi Güllübahçe Mahallesinde bulunan Priene Antik Kenti 2022 yili kazi çalismalari bu yilda devam edeceginden yapilmasi öngörülen kazi çalismalarina destek olunmasi amaciyla, Priene Kazi Baskanligi ile Büyüksehir Belediyemiz arasinda yapilacak protokole istinaden Aydin Büyüksehir Belediyesi olarak 40.000,00-TL maddi ve ayni destek olunmasi müsterek komisyonumuzca degerlendirilmis ve oybirligi ile uygun görülmüstür. Is bu raporumuz hakkinda karar alinmak üzere Büyüksehir Belediye Meclisi’ ne arz olunur.

 

Karar: Söke Ilçesi Güllübahçe Mahallesinde bulunan Priene Antik Kenti kazi çalismalarina destek olunmasi ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonu ile Kültür Varliklari ve Kent Tarihi Komisyonu Müsterek Raporunun komisyondan geldigi sekliyle kabulüne toplantiya katilan üyelerin oybirligi ile karar verildi.